Immobilier à vendre

Située dans un hameau proche de Puivert, cette ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Deux pièces modulables selon les besoins, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et un couloir.
- Premier étage : Trois chambres et un espace de dégagement.
- Deuxième étage : Accessible depuis l'une des chambres, un grenier divisé en trois pièces sous combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Aucun système de chauffage, assainissement à créer, installation électrique non conforme.
Deux fenêtres en double vitrage bois, le reste en simple vitrage.

Ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à vocation familiale ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un petit hameau proche de Puivert, cette grange en pierre à rénover présente un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers.

Le bien s’étend sur deux niveaux d’environ 80 m² chacun, offrant de vastes volumes à exploiter selon le projet : habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif.

Un appentis en bois ainsi qu’une pièce annexe complètent la structure principale. Ces dépendances peuvent être valorisées en espaces de stockage, atelier, ou encore transformées en pièces de vie supplémentaires, selon les besoins.

Menuiseries en simple vitrage bois.
Aucun système de chauffage et d'assainissement installé.
Aucune isolation.
Exposition principale Sud-Ouest.
Électricité non aux normes.
Toiture non révisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Opportunité intéressante pour investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette spacieuse maison sur 2 niveaux avec jardin et atelier.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme de Lavelanet proche de la campagne environnante.

Caractéristiques principales:

- Terrain de 433m² facile d'entretien entièrement clôturé.
- Atelier ou cellier de 25 m² pour le bricolage et le rangement.
- 2 places de parking intérieur avec portail.
- Balcon avec vue sur les montagnes.
- Double vitrage PVC.
- Chauffe eau solaire.
- Chauffage central Gaz.
- Isolation des combles 40cm.
- Électricité aux normes.

Rez de chaussée :

- Séjour cuisine équipée 44m² traversant et lumineux.
- 1 toilettes

1er étage :

- 1 chambre parentale de 25m² très lumineuse avec revêtement en bois massif.
- une salle de douche tout confort.
- 3 chambres avec un dressing séparé.
- 1 toilettes

Maison en bon état d'entretien, agréable à vivre avec son grand séjour et 4 chambres, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement, d’une surface au sol d’environ 47 m². Son agencement permet le développement de quatre niveaux habitables, laissant place à plusieurs options d’aménagement selon les projets envisagés.

Un jardin déclinant, réparti sur trois paliers, accompagne le bien, apportant un espace extérieur appréciable avec un potentiel d’aménagement paysager.

La maison, construite en pierre, bénéficie d’une toiture refaite en 2015.
Des plans d’aménagement intérieur sont disponibles pour faciliter la projection dans un futur projet.

Exposition principale : Sud.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Plus d'infos : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, et de 14h à 18, le samedi, de 9h à 12h, et sur rendez-vous, 05.34.14.64.66

Située dans un environnement calme, au cœur de la haute vallée de l’Aude, à proximité d’Axat, cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation combine authenticité et fonctionnalité.

La propriété s’étend sur deux parcelles attenantes, offrant un espace extérieur privatif.

- Rez-de-chaussée : un séjour spacieux comprenant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier.
- À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage complète l’ensemble, permettant un stationnement ou un espace de stockage.

La vente comprend également cinq parcelles non attenantes, non constructibles, réparties dans les environs. Elles peuvent constituer un complément intéressant pour un usage de loisir ou un projet en lien avec la nature.

Ce bien peut convenir à un usage familial ou à un projet de résidence secondaire.

Menuiseries mixtes bois et aluminium, double vitrage.
Système de chauffage : poêle à bois et chaudière à pellets, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Chauffe-eau Thermo-dynamique et système d'aspiration centralisée.
Construction en pierre.
Isolation des murs sur 10cm, des combles sur 20cm et plancher de l'étage sur 20cm.
Toiture en état, refaite en 2005.

Honoraires charge vendeur.

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2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66

Découvrez cette superbe maison individuelle, présentée par l'agence Arthurimmo.

Nichée sur une colline, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Elle est idéalement située dans un secteur résidentiel calme d'un charmant village proche de Lavelanet, entre lac et montagnes, à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Terrain arboré de 2780 m² : Profitez d'un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature.
Double garage : Équipé de deux portes automatiques pour un confort optimal.
Piscine : Avec un liner neuf, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue.

Composition de la propriété :

Deux spacieux appartements : Idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Desservant un appartement de plain-pied.
Salle à manger et cuisine lumineuse : Avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
Séjour, salle de douche et chambre : Pour un confort quotidien.
Buanderie et grand bureau de 29 m² : Pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de sport.

Étage :

Vaste séjour traversant : Avec verrière et accès à un balcon offrant une vue magnifique.
Cuisine équipée : Complète et fonctionnelle.
Salle de douche : Avec doubles vasques et toilettes séparées.
Trois chambres : Dont une avec dressing.

Qualité et confort :

Revêtements de qualité : En excellent état.
Double vitrage : Pour une isolation optimale.
Électricité aux normes : Sécurité et tranquillité d'esprit.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique : Pour un chauffage économique et écologique.
Assainissement tout-à-l'égout : Pratique et moderne.
Jardin clôturé et arboré : Pour une intimité préservée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de standing dans un cadre exceptionnel. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison mitoyenne en pierre du 18ème siècle à rénover.

Charmante maison mitoyenne en pierre du 18ème siècle (75m2) à rénover entièrement dans le petit village viticole de Villeneuve Minervois.
Le village est entouré de campagne et de nombreuses vignes au pied des « Montagnes Noires ».

Située à 20 minutes de Carcassonne avec toutes ses activités commerciales et culturelles dont un aéroport avec vols européens. 1H10 de la côte méditerranéenne et 1H30 des Pyrénées.
Le village dispose d'une boulangerie, d'un café, d'une épicerie, d'une pharmacie, de quelques restaurants, d'une auberge et de quelques caves pour une dégustation de vin en douceur.

Cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Vous pouvez en faire votre maison ou votre maison de vacances adaptée à vos besoins.

La maison est sur 3 étages avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière de chaque étage.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce et une petite cour (possibilité de toilettes et de douche).

Au 1er étage vous trouverez 2 pièces, qui pourraient être transformées en un grand séjour/coin cuisine. Il y a un espace feu ouvert et une cheminée, et la maison conviendrait à une installation de pompe à air.

Au 2ème étage vous trouverez un grand espace de 25m2. Cet espace pourrait devenir une chambre avec douche et WC. Il est également possible de convertir une partie de la pièce supérieure en terrasse ensoleillée/sur le toit.

L'eau et l'électricité sont disponibles à l'extérieur de la maison, mais elles doivent être raccordées.

Une opportunité fantastique à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complètes et organiser votre visite.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Située dans un hameau proche du charmant village de Puivert et son lac, cette villa offre un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par son ambiance paisible et son emplacement idéal, à proximité des principales commodités tout en étant au cœur de la nature.

Cette maison de plain pied sur un terrain d'environ 2000m² arboré et clôturé propose un grand séjour ouvert sur la cuisine. Des baies vitrées donnent accès à une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une pergola climatique.
Nous trouvons également quatre chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées.
Une buanderie, un garage, un abri voiture et dépendances (abri de jardin, pergola avec barbecue et fontaine, serre, etc).

- Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques (18 panneaux)
- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation (1 split)
- Volets roulants électriques
- Piscine couverture électrique, sécurisée, chauffée avec pompe à chaleur
- Raccordée à l'assainissement collectif

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


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Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Située dans un joli village calme et recherché, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent lui redonner toute sa splendeur. Avec son jardin coquet, elle représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet de rénovation.

Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de douche avec toilettes et d'un grand atelier.
À l'étage se trouvent 1 grande chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant.
Le grenier propose également un espace habitable d'environ 15m².

Charmant jardin avec puits et piscine (à rénover également) à l'abri des regard, idéal pour des moments de détente.
Endroit paisible et agréable, tout en étant proche de toutes commodités.

Toiture refaite (environ 10 ans)
Double vitrage PVC et volets PVC.
Raccordé à l'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

A proximité de toutes commodités, ArthurImmo vous propose cette maison de ville d'environ 125m², 3 chambres avec jardin et garage. Quartier calme, exposition Sud.

Elle se compose de la manière suivante :
En Rez-De-Chaussée, un palier, une grande pièce pouvant être aménagée ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d'eau, une véranda et une terrasse.

Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine/salle à manger et un couloir.

Pompe à chaleur air/air (climatiseur réversible).
Double vitrage PVC au 1er étage.
Simple vitrage Bois au rez-de-chaussée.
VMC
Jardin clôturé
Véranda
Garage
Assainissement collectif.


Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un charmant village calme et agréable, venez découvrir cette maison avec grand garage, jardin avec puits et dépendances.

En rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée ainsi qu'un grand garage et pièces annexes.

L'étage se compose d'un grand séjour avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de douche et des toilettes séparées.

Un joli jardin d'environ 700 m² avec un atelier, un abri de jardin, une serre et également un puits.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour redonner tout son charme et son confort, ce qui en fait une excellente opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou ceux qui souhaitent créer leur maison sur mesure.

Venez découvrir ce bien sans attendre !

Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur.
Chauffe-eau solaire.
Double vitrage.
Raccordée à l'assainissement collectif.

Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Lavelanet.

Idéalement positionnée à mi-chemin entre la station de ski des Monts d'Olmes et la base nautique du lac de Montbel, cette maison est prête à vous accueillir et est proche de toutes les commodités essentielles.

Cette propriété comprend :

Un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paisible,
Une cuisine à personnaliser selon vos goûts,
Une entrée accueillante,
Deux chambres confortables et lumineuses,
Un espace buanderie pratique,
Une salle de douche moderne,
Un Atelier/remise attenante,
Une dépendance de 26,5 m² servant de garage et d'abri de jardin.

Dotée d'une électricité rénovée, d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel des plus agréables.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cet ensemble immobilier en plein-centre de LAVELANET composé de la manière suivante :

- En RDC : Un bureau commercial, un garage de 170m² avec toilettes ainsi que deux entrepôts de 110m² chacun.
- Au 1er étage : Un appartement de 120m² avec trois chambres, une salle de douche, un séjour, une cuisine et une grande entrée.
- Au 2ème étage : une pièce mansardée.

Construction en pierre : électricité sécurisée, double vitrage PVC, chauffage électrique en RDC, gaz dans l'appartement, charpente traditionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Située dans un quartier tranquille de Laroque d'Olmes tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette maison et y déposer vos valises !

Celle-ci est composée à l'étage d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussées, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et une véranda, d'une salle de bain moderne et toilettes séparée.
Un garage avec portail électrique + wc.
Un grand jardin d'environ 1 993 m², arboré avec beaucoup de fruitiers, un atelier/abri de jardin + cuisine d'été.

Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Isolation thermique par l'extérieur avec enduit de finition sur deux faces.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

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Maison de hameau à rénover comprenant en rez de chaussée, une pièce principale et son coin cuisine, un cabinet de toilettes,une remise.
A l'étage le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La pièce principale peut s'agrandir sur la remise.
A l'intérieur tout est à faire, fenêtres à changer, électricité, chauffage et production d'eau chaude, isolation. Prévoir un assainissement individuel également.
Mais quel bonheur de bénéficier d'une vue aussi dégagée, et d'une exposition Sud qui illumine les pièces.
Terrasse couverte sur le coté de la maison, pour les soirées d'été.
Jardin avec larges espaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.