Maison d'exception avec rivière privée et cascades — Saissac
Caractéristiques clés :
Cadre et terrain : Implantée sur une parcelle privée de 5 000 m² bordée par la nature, traversée par une rivière privée dotée de deux impressionnantes cascades naturelles de 6 mètres de haut
Localisation : Nichee dans un environnement paisible en lisière du charmant village médiéval de Saissac, au cœur de la Montagne Noire, à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants, de l'école primaire, de la pharmacie et du cabinet médical
Espaces de vie : Maison lumineuse et spacieuse de 140 m² habitables construite en 2005, offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature environnante
Chambres et agencement : Configuration modulable comprenant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre d'amis avec douche et lavabo privatifs, deux chambres en mezzanine (dont une avec WC et lave-mains séparés), ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre
Espaces de jour : Grand séjour lumineux, cuisine ouverte, buanderie dédiée avec WC et lave-mains, cellier indépendant et rangements sous combles
Garage et atelier : Garage/atelier intégré de 24 m² offrant un espace de stockage appréciable
Espaces extérieurs : Charmante terrasse exposée plein sud, abritée sous une tonnelle de glycine et offrant une vue dégagée
Chauffage et confort : Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte/acier, complété par un insert à bois haute performance
Potentiel : Idéale comme résidence principale, maison de vacances familiale ou projet d'accueil touristique de standing (gîtes, chambres d'hôtes)
Située à seulement 25 kilomètres au nord de Carcassonne, dans les paysages paisibles de la Montagne Noire, cette propriété allie confort moderne, proximité des services et cadre naturel unique. Positionnée en lisière du village médiéval historique de Saissac, l'ensemble des commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé) est accessible en 5 minutes à pied.
Construite en 2005, la maison a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et profiter de vues panoramiques sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. Les espaces de service comprennent un cellier séparé, une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi qu'un accès intérieur direct au garage/atelier de 24 m².
L'agencement est particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille comme à l'accueil d'invités. Le niveau principal accueille une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et WC), une seconde chambre avec espace douche, et un bureau pouvant facilement servir de cinquième chambre. À l'étage, deux chambres sous pente apportent beaucoup de charme, l'une d'elles bénéficiant de son propre WC avec lave-mains.
Le véritable atout de cette demeure réside dans son terrain privé de 5 000 m². La propriété est traversée par une rivière privée sublimée par deux cascades de 6 mètres de haut, créant une atmosphère sereine et apaisante. Adjacente à la maison, la terrasse exposée plein sud, ombragée par une glycine, offre un cadre idéal pour les repas en plein air face au jardin et à la ligne des montagnes.
Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un havre de paix pour les vacances ou d'un projet d'hébergement touristique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère exceptionnel de ce lieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gestion : agent commercial, SIRET : 840 7, EI
Située dans un environnement calme, au cœur du village de Dreuilhe, découvrez cette charmante maison de village en pierre, rénovée et en très bon état général.
D’une surface habitable d’environ 63 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte et espace salle à manger.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse d’environ 15 m² exposée sud-est, prolongée par un petit espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC, d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques. La toiture a récemment été rénovée.
À proximité de Lavelanet et de ses commerces, services et établissements scolaires, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
Intérieur entièrement rénové
Deux chambres
Terrasse et espace jardin
Poêle à granulés
Environnement calme, à proximité de Lavelanet
Une maison agréable à découvrir, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h
Au cœur du charmant village de Léran, venez découvrir cette agréable maison de village offrant une belle vue sur le château et un potentiel idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au deuxième et dernier étage, les combles occupent l'intégralité de la surface de la maison et offrent un important potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et votre projet.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes du Lac de Montbel, véritable lieu incontournable de la région pour les promenades, les activités nautiques et les moments de détente au cœur de la nature.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, dans un environnement agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546. E.I.
Pour plus d'informations :
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au
vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous.
Maison de plain-pied de 143m² habitable, secteur Bouchonne à PAMIERS, avec piscine, grand terrain et deux garages.
Elle se compose de 4 belles chambres avec de beaux volumes de 12 à 16m².
Un séjour/cuisine d'environ 42m² avec un projet d'agrandissement en cours.
Une salle de bain/douche et une buanderie de 14m² complète l'ensemble.
Coté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 3189m², d'une piscine avec son espace lounge/bar et d'une vue dégagée avec une exposition Sud.
Equipements de la maison :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Isolation par extérieur
- Chauffe eau solaire
Avec un bon diagnostic énergétique cette maison offre un confort et une bonne performance énergétique.
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.
L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente ce joli Terrain constructible de 2321m² dans un secteur calme sans route passante avec une vue superbe sur les montagnes.
Non viabilisé mais avec tous les branchements disponible en bordure.
Ce terrain plat tous en longueur d'une superficie rare de nos jour conviendra particulièrement à une maison sur 2 niveaux pour profiter de la vue sur les monts d'Olmes.
N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge de l'aquéreur.
Venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 169m², construite en 2012 sur un terrain de 1603m² secteur Arabaux.
En excellent état, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une de 14m² avec son dressing de 6m².
Vous pourrez profiter d'une pièce dédiée à son espace détente avec son SPA ou alors en faire une 4eme chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m² avec sa piscine et d'une vue panoramique offrant un cadre de vie très agréable à seulement 4 kms de FOIX .
Une maison confortable, spacieuse, idéale pour une famille recherchant de belles prestations intérieures et extérieures.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
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Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.
En Ariège, à 10 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette maison d'architecte atypique, sans vis à vis dans un écrin de verdure.
Au RDC, la maison compte un hall d'entrée, une grande cuisine, une buanderie, salon, salle à manger, 2 wc, une suite parentale avec salle de bain et dressing.
La pièce de vie est très agréable, elle fait environ 60 m2 articulée autour de l'insert, compte 2 terrasses et offre une vue à 180° sur la nature environnante et les montagnes.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles permettent de nombreux rangements.
Beaucoup de confort : plancher chauffant, double vitrage, climatisation, portail automatique, alarme...
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et d'un abri voiture.
Le jardin de 1560 m2 est paysagé et arboré. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 1630 m2.
Cette maison est un havre de paix entouré de verdure, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
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Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ou , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.
Bien suivi par , EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 9.
Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que de trois chambres, dont deux équipées de placards.
Le sous-sol offre un espace complémentaire particulièrement fonctionnel avec une cuisine d’été, un cellier, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires d’environ 11 m² et 10,76 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, espace de rangement, atelier, salle de jeux…
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée de 984 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers et plantations : noisetier, cerisiers, pommiers, vignes… Le terrain dispose également d’un ancien clapier/poulailler, ainsi que d’une véranda d’environ 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complète l’ensemble.
Une maison offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace extérieur et de proximité avec les commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !
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Honoraires charge vendeur
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Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.
Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 131m² habitables, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, dans un cadre agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
- un bel espace cuisine/salle à manger de 35m², avec cuisine moderne entièrement aménagée
- un salon de 17m² et un séjour de 12m²
L'espace nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu'un grand dressing.
Une spacieuse salle de bain aux finitions contemporaines complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, donnant sur le jardin.
La maison bénéficie également d'un grand garage de 35m²
Coté confort, elle dispose de nombreux équipements appréciables:
- chauffage au sol
- climatisation réversible
- pompe à chaleur
- double vitrage pvc + volets roulant électrique
Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT
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Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose une jolie maison de village avec vue dégagée sur les collines, le jardin et un aperçu de la rue. Exposition sud-est pour une lumière généreuse toute la journée.
Jardin : environ 100 m² – Espace vert privé pour profiter de l’extérieur (total parcelle : 250m²)
- Rez-de-chaussée
Atelier : 52,75 m² (incluant l’ancienne salle de bain) – Potentiel d’aménagement (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…).
Garage : 88,75 m² – Idéal pour véhicules, stockage ou projet d’aménagement.
- 1er étage
Séjour/cuisine : 61,19 m² – Espace lumineux et convivial, ouvert sur la vue.
Chambre 1 : 9,78 m²
Chambre 2 : 11,56 m²
Salle de douche/toilettes : 5,49 m²
Menuiseries : Fenêtres en PVC (isolation et entretien facilité).
Chauffage : Électrique (convecteurs) – Individuel.
Eau chaude : Chauffe-eau individuel.
Assainissement : Tout à l’égout.
Construction : Pierre – Charme authentique et robustesse.
Points forts
- Grand potentiel : Atelier et garage aménageables pour agrandir l’espace de vie.
- Extérieur agréable : Jardin de 100 m² pour les amateurs de nature.
- Lumière naturelle : Exposition sud-est.
- Pratique : Tout à l’égout, chauffage et eau chaude individuels.
- Authenticité : Maison en pierre, caractère préservé.
Venez vite découvrir cette charmante maison !
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Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .
Découvrez à FOIX, dans un quartier calme et à proximité de l'Université, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle clôturée de 542m².
Le bien se compose d'une habitation principale de type T4, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d'un T1 indépendant, offrant plusieurs possibilités:
- résidence principale avec logement annexe, profession libérale ou investissement locatif.
La proximité de l'université de FOIX constitue un véritable atout pour la location, notamment auprès des étudiants.
Potentiel locatif estimé:
- Maison principale T4 : environ 750e/mois
- T1 indépendant : environ 350e/mois
Soit un revenu locatif potentiel de 13200e par an
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.
A VISITER ABSOLUMENT
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L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette grande maison remplie de charme à rénover, située dans le joli village de montagne de Belcaire, au cœur des magnifiques paysages des Pyrénées en Pays de Sault .
? Le bien
Construction solide en pierre
Belle surface à exploiter
Menuiserie intérieure de qualité
Grande terrasse
Terrain arboré de 1407 m²
Plusieurs grands garages
✨ Atouts
Secteur calme
Ensemble ancien mais en très bon état d'entretien
Une fois rénovée, ce sera un véritable bijou
Avis aux amateurs de maisons de caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : ou
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette propriété sur les hauteurs de la commune de Saint Jean d'Aigues Vives, en Ariège, à deux pas de la station de ski des Monts d'Olmes, du château cathare de Montségur, du lac de Montbel et de la ville médiévale de Mirepoix.
Celle-ci étant composée de la manière suivante :
- En RDC : Un hall d'entrée desservant un bureau, des toilettes avec lave-mains, un couloir, une buanderie, un cellier, un grand garage en L et une salle de jeux.
- En RDJ : Un palier desservant long séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 couloirs, 4 chambres, des toilettes et une salle de bains.
- Au 1er étage : Un palier desservant une salle de jeux avec mezzanine, 4 chambres, une salle de douche avec toilettes et un grenier aménageable.
Le tout accompagné d'un grand terrain d'environ 6200m², Garage d'environ 200m², d'une grande terrasse orientée vers une splendide vue sur montagnes et vallée
Solide construction en briques creuses de datant de 1960 : Chauffage principal Fioul installée en 1992 effectuant la distribution par des radiateurs à inertie et cheminée Avec poêle à bois , double vitrage bois.
Cette maison accueillante offre de par ses volumes et sa taille, nombre possibilités pour une grande famille, ou pour une activité de chambre d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus acquéreur.
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.
Votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de type F4, située sur la commune de Lavelanet, en Ariège. Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un séjour réunissant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, ainsi qu’un garage comprenant des toilettes et une salle de douche.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres spacieuses, une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de douche indépendante avec toilettes.
Construite en briques creuses en 1975, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants en PVC, électriques et manuels. Les murs et les combles ne sont pas isolés. L’installation électrique est sécurisée et le bien est raccordé à l’assainissement collectif.
Implantée au cœur du Pays d’Olmes, la propriété bénéficie d’un environnement propice au tourisme et aux activités de pleine nature. Elle permet de rejoindre rapidement la station de ski des Monts d’Olmes, le lac de Montbel ainsi que plusieurs sites historiques et touristiques, parmi lesquels la cité médiévale de Mirepoix et le château de Montségur. De nombreux itinéraires de promenade et de randonnée sont également accessibles dans les environs.
Particularité de la vente : le bien offre la possibilité de reprendre et de poursuivre l’activité de chambres d’hôtes actuellement exercée dans deux chambres du logement. Cette activité présente un potentiel de revenus estimé à environ 10 000 € par an. La proximité des sites touristiques, des espaces naturels et des activités proposées dans le secteur constitue un atout supplémentaire pour le développement de cette activité, sous réserve des conditions d’exploitation et des démarches nécessaires à sa reprise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet.
2 avenue Alsace-Lorraine, 09300 Lavelanet.
L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, ainsi que le samedi de 9 h à 12 h et sur rendez-vous.
Belle Maison Pieds dans l'Eau avec Vue Canal du Midi et Appartement d'Invités Séparé – Carcassonne centre
Principales caractéristiques :
Situation pieds dans l'eau : Situé directement sur les rives du Canal du Midi et très proche de la gare de Carcassonne, avec toutes les commodités, commerces et restaurants accessibles à pied, avec vue sur la Cité et la campagne environnante.
Belle architecture : logement de caractère avec de hauts plafonds, du carrelage d'origine et du double vitrage avec volets électriques
Configuration flexible : Maison principale avec trois chambres plus un appartement d'invités indépendant d'une chambre, idéal pour les locations ou les visiteurs
Espaces extérieurs : généreuse terrasse surélevée à côté du salon principal, jardin clos nécessitant peu d'entretien avec arbres fruitiers et accès direct au canal.
Confort & Efficacité : Chauffage central au gaz de ville, climatisation dans les chambres clés et pompe à chaleur air/air dans l'appartement.
Équipements pratiques : garage pour véhicules intégré, cave de stockage à sec, buanderie, abri de jardin et possibilité d'ajouter une piscine ou des panneaux solaires sur le toit.
Située directement le long de l'emblématique Canal du Midi, cette superbe propriété offre un cadre unique en bord de mer à seulement dix minutes à pied de l'historique Bastide Saint-Louis de Carcassonne. Les commodités quotidiennes, les commerces de proximité et la Bastide Saint-Louis historique sont tous facilement accessibles à pied. Construite dans les années 1960 en béton massif et en pierre, la maison allie caractère architectural avec une vie confortable de plain-pied, de hauts plafonds et une excellente lumière naturelle.
Le logement principal comprend un salon spacieux et une cuisine équipée, tous deux ouvrant directement sur une terrasse surélevée qui surplombe le canal, la Cité médiévale et les collines lointaines. L'aménagement comprend deux chambres avec salle de bains privative, une troisième chambre, une salle à manger formelle séparée pouvant servir de quatrième chambre, un vestiaire invités et une buanderie fonctionnelle. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage et de volets roulants électriques. Directement en contrebas, un T2 entièrement indépendant avec son propre espace cuisine-séjour ouvert et sa salle d'eau offre une configuration idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Le jardin privé entièrement clos est planté de figuiers et de pruniers, offrant un terrain nécessitant peu d'entretien, un abri de jardin et un portail d'accès privé menant directement au chemin du canal. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une grande cave sèche, un garage intégré et un accès pratique aux marchés locaux, à la gare de Carcassonne et à l'aéroport. Ne manquez rien !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !
Honoraires Charge Vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI
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