Arthurimmo.com Lavelanet
Agence immobilière à Lavelanet

Idéalement située à Laroque-d’Olmes, cette villa neuve de plain-pied (construction 2024) offre confort moderne, espace et tranquillité dans un cadre très recherché.

Nichée dans un environnement calme, hors lotissement, la propriété bénéficie de sérénité et d’intimité tout en restant à quelques pas des commerces et services de proximité – un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Son emplacement est particulièrement attractif : au pied des Pyrénées, à environ 50 minutes de l’aéroport, 35 minutes des pistes, 1h30 de la côte méditerranéenne et moins de 2 heures de l’Espagne, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire de standing.

Le cœur de la maison est un magnifique séjour lumineux d’environ 50 m², sublimé par de hauts plafonds qui créent une impression d’espace et de volume. À noter : l’espace cuisine reste à aménager, permettant aux acquéreurs de le personnaliser entièrement selon leurs goûts. De larges ouvertures dans le salon et la salle à manger principaux donnent directement sur la terrasse et la piscine de 7 x 4 m, qui bénéficie d'une grande intimité – un espace idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend une suite parentale élégante et moderne d'environ 20 m², deux chambres confortables supplémentaires et une salle de bains contemporaine séparée, offrant un agencement pratique et bien pensé pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 000 m² est facile d'entretien et comprend une terrasse carrelée de 120 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un puits, ajoutant charme et praticité.

La propriété bénéficie également d'un garage isolé et carrelé de 22 m², équipé d'une douche et d'un accès direct à la piscine. Cet espace offre un excellent potentiel et pourrait être transformé en chambre supplémentaire, suite d'invités ou salle de loisirs.

Les caractéristiques et équipements haut de gamme comprennent :

Pompe à chaleur DAIKIN

Système AIRZONE

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Volets roulants électriques noirs

Portail automatique

Tout à l'égout

Matériaux de qualité partout.

Garanties de construction de dix ans de tous les entrepreneurs.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cet appartement de type T2, au sein du hameau "Les Chaubets", commune de Villeneuve d'Olmes. Ce-dernier étant composé de la manière suivante :

- Dès l'entrée, vous retrouverez un grand séjour menant à une chambre ainsi qu'à une salle de bains/toilettes.

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels PVC, chauffe-eau de 150L, 2ème étage au sein d'un immeuble de 17 appartements.

Loyer 425€/mois.
Provisions sur charges mensuelles : 25€.
Dépôt de garantie : 400€.
Honoraires d'agence : 400€
Montant du loyer dû calculé au prorata sur le mois d'entrée dans les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66

Sur les hauteurs de la commune de FOIX en Ariège, l'agence ARTHURIMMO.COM de Lavelanet vous propose la vente cette maison familiale de type F5 dans un secteur résidentiel, avec jardin et garage. Cette dernière étant composée de la manière suivante :

-En RDC : Un hall d'entrée desservant sur la droite un T2 avec un séjour (Cuisine/Salon/Salle à manger), une chambre et une salle de douche et sur la gauche un garage avec un atelier et une chaufferie.
-Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour (Salon/Salle à manger) avec balcon, une salle de bain et 3 chambres.

Construction en brique : Combles et murs isolés, planchers non isolés, double vitrage bois et électricité à reprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.