Immobilier à vendre

À visiter ! Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison de village en pierre, mitoyenne 1 face et 3 dépendances avec greniers. Proche d'un petit village chargé d'histoire, Léran.
Proximité de la station du lac de Montbel (5 min), de la station de ski des Monts d'Olmes (45 min)... et des chemins de randonnée.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine et des toilettes.
Au premier étage, un couloir avec un placard, une salle de douche, des toilettes, 2 chambres et un bureau.
Le dernier niveau offre un beau grenier d'environ 35,41 m².
Cette maison possède également un jardin avec belle vue sur le château de Léran !

Des rafraîchissements et travaux sont à prévoir.

Mode chauffage : pompe à chaleur air/eau (récente 2022).
Double vitrage récent et ancien / volets roulants électrique face ouest.
Isolation sous toiture.
Électricité non conforme.
Toutes les toitures ont été refaite il y a environ 10 ans.

Les deux granges sont mitoyennes et ont chacune une surface plancher d'environ 112 m² (sol + étage).
Celles-ci peuvent être transformées en loft à la déco et au style ultra-moderne dans lequel vous pourrez y accueillir vos amis ou des locataires !

Nous trouvons également une ancienne porcherie d'environ 40 m² (sol + sous rampants), un atelier d'environ 21 m², un abri clapier et un appentis.

Idéal maison secondaire ou investissement locatif, mais également votre habitation principale avec tout le confort que vous pourrez lui donner !

Venez vite découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le centre du bourg de Laroque d'Olmes en Ariège.

Composée en rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une salle de douche, un WC et un cellier, au premier étage nous avons 2 chambres, au deuxième nous avons un bureau, une chambre et une salle de bain/WC.

Huisserie en double vitrage, installation de chauffage récent au gaz, cette spacieuse maison à petit prix demande une rénovation suite à une importante infiltration.
Beaucoup de potentiel et idéal pour tous projet d'investissement locatif ou de maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison avec jardin, garage et une partie grange. Idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est et proche de la station de ski des Monts d'Olmes.

La maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier.

Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain/WC, ainsi qu'une petite salle d'eau avec lavabo.

En rez-de-jardin, nous accédons à la grange qui possède deux pièces à l'étages.

Maison avec intérieur de style ancien, cuisine équipée en chêne massif, double vitrage PVC ainsi qu'ancien double vitrage, volets roulant auto en rez de chaussée et manuel à l'étage, électricité sécurisé en partie rénovée mais non aux normes. Huisserie intérieur en bon état.
Chaudière gaz de 2018 à condensation au gaz de ville.
Accès au jardin par la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente ce terrain constructible de 1142m².

Quartier calme, zone pavillonnaire, terrain bien exposé.
G1 Disponible
Ce terrain n'est pas viabilisé
Electricité et eau au poteau (juste à côté de la parcelle en bord de route).
Epandage à faire plus fosses (assainissement)
Pas de CU

Bien suivi par Catherine Oudot RSAC FOIX 909164501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente une maison de ville en pierre avec jardin, dépendances et garage dans un quartier calme et proche des commodités.

Cette charmante maison qui demande à être rénovée et modernisée est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine et salle à manger, d'une buanderie et de wc indépendant.
À l'étage, 4 chambres, dont une est traversante avec la salle de douche, ainsi qu'un dressing.
Le dernier niveau propose environ 30m² de surface habitable divisé en 3 pièces.
Attenant par un cellier, nous trouvons à l'arrière de la maison une vieille grange et d'anciens bureaux à l'étage (deux pièces) et des escaliers qui mènent sur un grande terrasse au dessus des bureaux.
Un ancien atelier de tisserand d'environ 85m² se trouve au bout du jardin.
Enfin une garage d'environ 20m² non attenant.

Ce bien peut intéresser les investisseurs pour son beau potentiel ou les amoureux du bricolage pour en faire un nid douillet !

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Implantée dans un cadre paisible, cette maison familiale d’environ 180m² habitables se distingue par son fort potentiel et ses nombreux atouts.

Vous retrouverez :
- En Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 100m², actuellement aménagé en espace de stockage et atelier.
- En Rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d’eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau et un grand séjour lumineux.
- Au 1er Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

Construction indépendante en parpaings, partiellement renforcée en béton armé.
Menuiseries PVC double vitrage + quelques fenêtres fixes en simple vitrage à l’étage.
Volets roulants électriques et manuels.
Chauffage par insert, climatisations réversibles et radiateurs électriques.
Chauffe-eau solaire relié à des panneaux solaires.
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente.
Toiture en bon état, électricité fonctionnelle.
Isolation : murs doublés en laine de verre (10 cm) et combles isolés par laine soufflée (60 cm).

Piscine enterrée d’environ 65m² avec bac de déversement de 5,5m².
Spa, trois mares dont une de grande dimension, deux forages pour l’entretien et l’arrosage.
Terrain réparti en quatre parcelles : deux attenantes (dont une partie boisée en direction de l’autoroute) + deux en indivision sur le chemin d’accès.
Potager, terrasse carrelée de près de 100m², terrain arboré avec nombreux fruitiers, barbecue et four à pizza extérieur.

Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou chambres d’hôtes.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Agence Arthurimmo Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet : 05.34.14.64.66
Lundi-Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 bis à Lavelanet situé au premier étage d'une résidence bien entretenue aux abords verdoyant dans un secteur calme proche du marché de la commune.

Cet appartement est composé d'une entrée desservant un très lumineux séjours/salle à manger donnant sur un balcon avec une vue dégagée.
Nous avons aussi une cuisine indépendante non équipée avec son balcon, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres équipées de placards.

L'appartement est en bon état et habitable se suite.

Une cave est disponible en sous-sol et nous avons la possibilité d'obtenir un box de garage en plus suivant la demande.

Nous avons là un très bon produit assez rare sur ce secteur qui mérite le détour!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Arturimmo Lavelanet vous présente cette très spacieuse maison en pierre avec gîte, garage, jardin et potager, nichée dans un hameau de montagne, bénéficiant d'un superbe environnement naturel pyrénéen.

Nous entrons par le séjour avec à droite la cuisine et l'arrière cuisine, l'escalier qui monte à l'espace parental constitué d'un bureau,d'une chambre et une salle de douche.

En fond de pièce principale, une porte donnant l'accès à la buanderie, aux de toilettes, et à un escalier qui dessert une salle de yoga qui peut être transformé en salle de réception, salon salle de sport, bibliothèque etc...
Cette salle bénéficie d'une mezzanine dont le couloir dessert des toilettes et deux chambres et deux salles de douche.
A gauche du séjour nous avons un vaste atelier attenant et une lumineuse salle d'activité pouvant faire office de chambre.

Attenant à la maison, nous avons un gîte pour randonneurs de 3 pièces 75 m², entièrement équipé et indépendant.

Double vitrage, entièrement rénové, tout à l'égout, dans un magnifique cadre de vie au calme, cette maison sera ravir tous les amoureux de nature et de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

En exclusivité, votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison dans un secteur calme de Lavelanet, idéalement située et proche de nombreuses commodités.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un bureau, de toilettes séparées, d'un grand garage, d'une buanderie avec chaufferie.
Ce niveau peut être aménagé en logement indépendant.

À l'étage, une cuisine et un séjour offrant tout deux l'accès sur une très agréable terrasse couverte et fermée par baies vitrée, deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau, un bureau et des WC indépendants.

De plus, nous avons un jardin très agréable d'environ 500m² clôturé.

Chauffage Pompe à chaleur air-eau et Double vitrage récent.
Raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle avec jardin, garage et atelier

À proximité de tous commerces, ArthurImmo vous propose cette maison de ville individuelle offrant un potentiel incroyable pour les propriétaires qui souhaitent la rénover à leur goût.

Elle se compose :

- Cuisine/Salle à manger
- Un salon
- Deux Toilettes
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- 5 Chambres
- un bureau
- 2 grands bureaux au rez-de-chaussée pouvant être aménagés pour tout autre chose
- Un atelier
- Un garage


Caractéristiques :

- Atelier pour les bricoleurs
- Cheminée avec insert et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
- Chauffage au gaz (chaudière à remplacer par une pompe à chaleur)

- Rénovation à prévoir :
- Isolation
- Certaines huisseries à remplacer
- VMC à installer
- Électricité à reprendre
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir

Avantages :

- Proximité de tous commerces et services
- Potentiel pour les propriétaires qui souhaitent rénover la maison à leur goût
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage



Si vous êtes à la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
05.34.14.64.66

Découvrez cette superbe villa construite en 2012, située sur un terrain d'environ 3400 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Cette villa a été construite en 2012, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne, la parcelle est limitrophe avec une zone non constructible.

Elle se compose d'une grande pièce principale en L, avec poêle à bois central, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains complète, toilettes indépendantes. Cette maison est entretenue avec soin.
Chauffage bois, électrique de soutien et climatisation.
Isolation des combles de 27 cm.
Pergola bioclimatique permettant de profiter d'un espace ombragé et confortable, adapté à toutes les saisons, cette pergola se ferme, apportant une pièce en plus
Pergola en fer forgé

Garage en bois avec portail électrique et carrelages au sol.
Carport : permet de garer une deuxième voiture, et entre les deux, dalle permettant l'accès à un autre véhicule.
2 Abris de jardin en bois forme chalet: bien organisés pour stocker les outils de jardinage et autres équipements.

Grandes allées gravillonnées pratiques pour circuler dans le jardin et permettant l'accès au garage et à la maison.

Derrière le carport et le garage, cuves de récupération d'eau de pluie de 4000l, et puits récupérateur d'eau de pluie de 8000l

Le jardin offre un espace potager, un verger, il est clôt, portail électrique avec interphone, portillon d'entrée et portillon donnant sur les espaces naturels.
Environnement privilégié, à la fois à la campagne et proche de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence Arthurimmo vous propose une opportunité rare : un ancien corps de ferme en pierre, à rénover, idéalement situé au cœur du village paisible de Camurac. Ce bien allie charme authentique et potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la station de ski et des sentiers de randonnée.
Atouts majeurs :

Maison d’habitation d’environ 180 m² (toiture récente)
Jardin spacieux de 1 825 m², idéal pour les amateurs d’espace et de nature
Emplacement privilégié : calme du village, proximité des commodités et des activités de montagne

Un projet sur mesure : Ce corps de ferme attend votre touche personnelle pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un gîte touristique. Son potentiel est immense !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et concrétiser votre projet immobilier.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300, 2 avenue Alsace Lorraine, au 05.34.14.64.

Charmante maison de 4 chambres (87 m²) avec garage et balcon, située dans un village calme.

Cette superbe propriété est située au cœur d'un village prisé, dans un quartier calme.
L'emplacement est très paisible et le centre du village est facilement accessible à pied.

La maison comprend également un logement sur trois niveaux, plus une mezzanine offrant un potentiel d'extension.
Elle offre une grande flexibilité : elle peut servir de résidence secondaire ou de maison familiale confortable.

La maison regorge de charme, notamment un balcon avec une jolie vue. Elle est habitable de suite.

Le logement comprend :

Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger : 14 m²
Buanderie : 4 m²
Salle d'eau : 2 m²
WC : 1,4 m²
Couloir : 2,5 m²
Porte menant au garage en sous-sol
Séjour avec portes donnant sur un balcon : 18 m²

Premier étage : Palier 3m2
Chambre 10,5m2
Chambre 7,5m2

Deuxième étage
Atterrissage
Chambre 11m2
Chambre 11m2

Garage/atelier au sous-sol avec portes doubles 25m2

La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un poêle à bois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Belle et spacieuse maison (191 m²) au calme sur un terrain de 2,9 hectares.

Située dans le quartier paisible de Puivert, cette propriété unique et de caractère offre un espace de vie généreux, une modularité et des aménagements extérieurs exceptionnels.

La maison principale comprend 10 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, baignées de lumière naturelle et conçues pour un confort optimal. La propriété comprend également deux appartements indépendants d'une chambre, parfaits pour la location saisonnière ou l'hébergement d'hôtes.

Le terrain de 2,9 hectares est un véritable atout : jardins paysagers, pelouses ouvertes, petits espaces boisés, piscine avec cuisine d'été, potagers, abris voitures et emplacements de camping aménagés pour un potentiel de revenus supplémentaire.

Logement comprenant :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 7 m²
Bureau : 8,5 m²
Salon : 46 m²
Couloir : 4,9 m²
Cuisine : 14,5 m²

Premier étage :
Palier : 2,8 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 9,5 m²
Salle d’eau avec WC : 5,2 m²
Couloir : 1,5 m²
Salle de bain avec WC : 5,3 m²
Chambre 3 : 12 m²

Appartement 1 :
Salon/cuisine/salle à manger ouvert, chambre et salle d’eau avec WC : 17 m²

Appartement 2 :
Salon/cuisine/salle à manger ouvert, chambre et salle d’eau avec WC : 38 m²

Le vaste terrain offre des possibilités pour tous les goûts, de la détente au bord de la piscine à la détente. profiter d'une promenade paisible à travers les bois. La cuisine d'été, les potagers et les installations de camping offrent à la fois des opportunités de style de vie et d'affaires. Le camping est labellisé camping Aire naturelle. Beaucoup de potentiel.

Cette demeure d'exception doit être vue pour être véritablement appréciée. Il y a tout simplement trop de fonctionnalités à énumérer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro SIRET : 84060696600017, EI

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel calme de Laroque d'Olmes.

Composée, à l'étage, d'un lumineux séjour équipée d'une cheminée insert, donnant sur un large balcon, une grande cuisine équipée complète, 2 chambres, un WC et une salle de douche.

En rez de chaussée nous avons un séjour cuisine, une chambre, une petite salle de douche/WC, une buanderie et un spacieux garage de 53 m².
Cette configuration permet d'avoir un 2 appartements avec un accès indépendants intérieur et extérieur.

La maison est équipée entièrement de double vitrage et de volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, internet, revêtements et accessoires en bon état.

A l'extérieur un petit jardin bien entretenu, clôturé et arboré, avec une piscine couverte en état de fonctionnement, un abri de jardin et un car-port pour véhicule directement accessible par un portail automatisé.

En bref, c'est une maison pratique, bien équipée et agréable à vivre au quotidien, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.