Immobilier à vendre

Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité cette construction en pierre de 6 pièces, mitoyenne par une face, sur la commune de l'Aiguillon. Elle est composé de la manière suivante :

- En RDJ : Une buanderie, une cuisine, des toilettes et une salle à manger. L'accès au garage se réalise par la buanderie et se trouve en RDC.
- En RDC : Une entrée desservant un séjour (salon/salle à manger), une cuisine, des toilettes, un bureau pouvant être utilisé en tant que chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un accès au terrain est possible via un portillon verrouillable, parallèle au garage, menant sur un chemin étroit, permettant l'accès au jardin.

Le bien a été entièrement repeint et rénové il y a quelques années.

Système de chauffage central au fioul installé en 2021, effectuant la distribution à travers 13 chauffages répartis sur l'ensemble de la maison et un chauffage d'appoint électrique dans la salle d'eau du 1er étage.
Mitoyenneté par une face.
Construction en pierre.
Électricité aux normes.
Chauffe-eau de 150L installé en 2021.
Chaudière fioul installée en 2021.
Double vitrage ancien et récent/survitrage PVC avec volets électriques PVC.
Isolation sur 10cm pour le toit du bâti ainsi que pour le plancher du RDC.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66

Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel calme de Laroque d'Olmes.

Composée, à l'étage, d'un lumineux séjour équipée d'une cheminée insert, donnant sur un large balcon, une grande cuisine équipée complète, 2 chambres, un WC et une salle de douche.

En rez de chaussée nous avons un séjour cuisine, une chambre, une petite salle de douche/WC, une buanderie et un spacieux garage de 53 m².
Cette configuration permet d'avoir un 2 appartements avec un accès indépendants intérieur et extérieur.

La maison est équipée entièrement de double vitrage et de volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, internet, revêtements et accessoires en bon état.

A l'extérieur un petit jardin bien entretenu, clôturé et arboré, avec une piscine couverte en état de fonctionnement, un abri de jardin et un car-port pour véhicule directement accessible par un portail automatisé.

En bref, c'est une maison pratique, bien équipée et agréable à vivre au quotidien, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

En Ariège, sur les hauteurs de Seix, venez découvrir cette belle grange en pierre d'environ 70 m2 à rénover.

La grange se situe dans un hameau bien exposé avec vue montagnes.
Le RDC et le 1er étage font environ 35 m2. Il y a l'eau, l'électricité mais pas d'assainissement.
Côté extérieur, cette grange est vendue avec une ruine, un jardin à proximité dans le hameau et 2,6 hectares de terres.

Idéal pour une résidence secondaire.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

En Ariège, sur les hauteurs de Saint-Girons, venez découvrir ce terrain constructible, bien exposé avec vue sur Saint-Girons et les montagnes.
La partie constructible fait environ 850 m2.
Idéal pour un projet de construction, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Située sur les hauteurs de Bélesta, cette maison spacieuse offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel ou locatif.

Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux :

- En RDC : un grand garage, une cuisine, des toilettes, une salle de bains, un couloir et une arrière cuisine.
- Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, un long couloir, un dégagement et un atelier.
- Au 2ème étage : 2 grandes pièces à rénover.

La maison est vendue avec deux parcelles supplémentaires :

La première étant un terrain non constructible, parfait pour un espace potager, la deuxième avec un cabanon indépendant ainsi qu'un abri pour voiture, situé juste en face.

Construction en pierre : Mitoyenneté sur 2 faces, simple vitrage bois avec volets bois sur l'ensemble de la maison, faible isolation sous plancher du 2ème étage, électricité à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.
Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66

Honoraires à la charge du vendeur.

En Ariège, à 20 minutes de Saint-Girons et de Cazères, venez découvrir cette grande bâtisse composée de 2 maisons indépendantes et d'une grange.

La 1ère maison fait 150 m2.
Au RDC elle dispose d'une entrée, une cuisine, un grand salon de 40 m2 avec poêle à bois et accès jardin, une buanderie, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 belles chambres de 14,5 m2, 16,8 m2 et 15,8 m2.

La 2ème maison fait 80 m2 :
Au RDC elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et les wc.
Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 18 m2.
Actuellement les 2 maisons sont indépendante mais elles peuvent facilement être réunis en ré-ouvrant une cloison.

Côté extérieur, le jardin fait 775 m2 avec une terrasse couverte d'environ 40 m2, une grange et un puit.
A visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

A 15 MINUTES DE LIMOUX ET MONTREAL MAISON DE VILLAGE MITOYENNE 7 PIÈCES 4 CHAMBRES ET UN STUDIO DE 44 M²

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,

Dans un ancien village médiéval, une maison spacieuse à remettre au gout du jour, sur une parcelle de 113 m².

Au rez-de-chaussée on retrouve :

- Un espace indépendant rénové pouvant être aménagé en local commercial, studio ou bien lié à la maison.
Un sas d'entrée
Un grande pièce de 44 M², chauffage électrique, double vitrage, carrelage et un grand placard
Des toilettes séparées et un petit espace avec un évier

- La maison d'habitation comprend une grande entrée de 13 m², une salle à manger de 14,5 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² et une arrière cuisine ou cellier de 6 m²

Le 1er étage distribue :

Une salle de bain
3 chambres 12,25 m² et 14,73 m², 16.85 m² (parquet)
1 chambre ou salon/salle à manger de 29.46 m² (parquet)
Des toilettes avec lavabo
Une buanderie


Situé dans le Razès, à 30 minutes de Mirepoix et Carcassonne et à 15 minutes de Limoux



les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Catherine Oudot - conseillère commerciale immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un hameau proche de Puivert, cette ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Deux pièces modulables selon les besoins, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et un couloir.
- Premier étage : Trois chambres et un espace de dégagement.
- Deuxième étage : Accessible depuis l'une des chambres, un grenier divisé en trois pièces sous combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Aucun système de chauffage, assainissement à créer, installation électrique non conforme.
Deux fenêtres en double vitrage bois, le reste en simple vitrage.

Ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à vocation familiale ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un petit hameau proche de Puivert, cette grange en pierre à rénover présente un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers.

Le bien s’étend sur deux niveaux d’environ 80 m² chacun, offrant de vastes volumes à exploiter selon le projet : habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif.

Un appentis en bois ainsi qu’une pièce annexe complètent la structure principale. Ces dépendances peuvent être valorisées en espaces de stockage, atelier, ou encore transformées en pièces de vie supplémentaires, selon les besoins.

Menuiseries en simple vitrage bois.
Aucun système de chauffage et d'assainissement installé.
Aucune isolation.
Exposition principale Sud-Ouest.
Électricité non aux normes.
Toiture non révisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Opportunité intéressante pour investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente ce lot de deux maisons avec jardin et garage indépendant idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est.

La première maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres avec une vue dégagée sur les montagnes et une salle de bain/WC.
Au deuxième étage, une troisième chambre et un WC indépendant.
La deuxième maison à rénover dans sa totalité bénéficie d'une surface au sol d'environ 60m² sur trois niveaux, soit près de 180m² habitables.
Nous retrouvons un jardin juste en face des maisons d'environ 400m² ainsi qu'un garage (pouvant être transformé en appartement).

Bon plan investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette spacieuse maison sur 2 niveaux avec jardin et atelier.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme de Lavelanet proche de la campagne environnante.

Caractéristiques principales:

- Terrain de 433m² facile d'entretien entièrement clôturé.
- Atelier ou cellier de 25 m² pour le bricolage et le rangement.
- 2 places de parking intérieur avec portail.
- Balcon avec vue sur les montagnes.
- Double vitrage PVC.
- Chauffe eau solaire.
- Chauffage central Gaz.
- Isolation des combles 40cm.
- Électricité aux normes.

Rez de chaussée :

- Séjour cuisine équipée 44m² traversant et lumineux.
- 1 toilettes

1er étage :

- 1 chambre parentale de 25m² très lumineuse avec revêtement en bois massif.
- une salle de douche tout confort.
- 3 chambres avec un dressing séparé.
- 1 toilettes

Maison en bon état d'entretien, agréable à vivre avec son grand séjour et 4 chambres, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement, d’une surface au sol d’environ 47 m². Son agencement permet le développement de quatre niveaux habitables, laissant place à plusieurs options d’aménagement selon les projets envisagés.

Un jardin déclinant, réparti sur trois paliers, accompagne le bien, apportant un espace extérieur appréciable avec un potentiel d’aménagement paysager.

La maison, construite en pierre, bénéficie d’une toiture refaite en 2015.
Des plans d’aménagement intérieur sont disponibles pour faciliter la projection dans un futur projet.

Exposition principale : Sud.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Plus d'infos : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, et de 14h à 18, le samedi, de 9h à 12h, et sur rendez-vous, 05.34.14.64.66

Découvrez ce charmant habitat léger d'environ 30 m², parfaitement agencé offrant confort et fonctionnalité. Idéal comme résidence secondaire ou pour un mode de vie minimaliste.

Cette tiny house propose un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un salon et une salle à manger avec un placard, une salle d'eau moderne avec toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre avec dressing.

À l'extérieur, une belle terrasse en mélèze prolonge l'espace de vie et offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours.

Important : la vente concerne uniquement la tiny house, aucun terrain n'est inclus. Cette habitation peut être déplacée suite à l'achat d'un terrain, vous permettant ainsi de choisir le cadre de vie qui vous correspond le mieux.

Construction en chêne et pin de 2023.
Double vitrage ALU.
Poêle à bois.
Chauffe-eau 80L.
Toilettes sèches.
Isolation murs et plafond sur 20 cm de fibre de bois.
Toit terrasse.

À découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations :
Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.
Tél : 05 34 14 64 66
Plus d'infos : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h, et sur rendez-vous.
Tél : 05.34.14.64.66

Située dans un environnement calme, au cœur de la haute vallée de l’Aude, à proximité d’Axat, cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation combine authenticité et fonctionnalité.

La propriété s’étend sur deux parcelles attenantes, offrant un espace extérieur privatif.

- Rez-de-chaussée : un séjour spacieux comprenant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier.
- À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage complète l’ensemble, permettant un stationnement ou un espace de stockage.

La vente comprend également cinq parcelles non attenantes, non constructibles, réparties dans les environs. Elles peuvent constituer un complément intéressant pour un usage de loisir ou un projet en lien avec la nature.

Ce bien peut convenir à un usage familial ou à un projet de résidence secondaire.

Menuiseries mixtes bois et aluminium, double vitrage.
Système de chauffage : poêle à bois et chaudière à pellets, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Chauffe-eau Thermo-dynamique et système d'aspiration centralisée.
Construction en pierre.
Isolation des murs sur 10cm, des combles sur 20cm et plancher de l'étage sur 20cm.
Toiture en état, refaite en 2005.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66

Découvrez cette superbe maison individuelle, présentée par l'agence Arthurimmo.

Nichée sur une colline, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Elle est idéalement située dans un secteur résidentiel calme d'un charmant village proche de Lavelanet, entre lac et montagnes, à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Terrain arboré de 2780 m² : Profitez d'un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature.
Double garage : Équipé de deux portes automatiques pour un confort optimal.
Piscine : Avec un liner neuf, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue.

Composition de la propriété :

Deux spacieux appartements : Idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Desservant un appartement de plain-pied.
Salle à manger et cuisine lumineuse : Avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
Séjour, salle de douche et chambre : Pour un confort quotidien.
Buanderie et grand bureau de 29 m² : Pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de sport.

Étage :

Vaste séjour traversant : Avec verrière et accès à un balcon offrant une vue magnifique.
Cuisine équipée : Complète et fonctionnelle.
Salle de douche : Avec doubles vasques et toilettes séparées.
Trois chambres : Dont une avec dressing.

Qualité et confort :

Revêtements de qualité : En excellent état.
Double vitrage : Pour une isolation optimale.
Électricité aux normes : Sécurité et tranquillité d'esprit.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique : Pour un chauffage économique et écologique.
Assainissement tout-à-l'égout : Pratique et moderne.
Jardin clôturé et arboré : Pour une intimité préservée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de standing dans un cadre exceptionnel. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.