Immobilier à vendre

L'Agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation à rénover, nichée dans un petit hameau tout proche de la nature et à quelques minutes en voiture de toutes commodités.
La maison se compose de trois plateaux d'environ 55m² à aménager à votre gout, la toiture (charpente et couverture)a été rénovés en 2015
On retrouve également un terrain non attenant, juste en face de la maison, constructible, d'environ 1140m²
Pas d'assainissement.
Pas de chauffage.
Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Fantastique grande maison de village de 3 étages

Superbe grande maison de village en superbe état, 287m2 au total mais offrant 170m2 habitables avec 4 chambres, 2 salles de douche, un balcon au sud, possibilité d'une fabuleuse terrasse face au nord pour le soleil de l'après-midi et du soir.
Incroyable salon ouvert, coin cuisine salle à manger réparti sur 88m2 et un garage/atelier avec des dispositions prises pour le développement d'un gîte (environ 100m2) ou d'un appartement car de nouvelles installations électriques et de plomberie ont été volontairement installées à proximité pour cette raison.

Situé au centre d'un village viticole primé calme mais actif dans la région des Corbières de l'Aude.

Tout au long de la propriété, il y a une grande conception et une attention aux détails. Du parquet en chêne aux murs en pierre solides.

Le rez-de-chaussée est l'entrée principale ainsi que l'accès au garage/atelier. Egalement une pièce séparée (prête à être aménagée en chambre, bureau, salle de sport, etc.) mais à rénover.

Un escalier en pierre en colimaçon dessert tous les étages.

Au premier étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un lumineux et spacieux 88m2. Salon à aire ouverte, avec 4,5 m / 15 pieds de haut plafonds cuisine/salle à manger/salon/salon. La cuisine est entièrement équipée, avec un bar intégré. En plus des nouveaux radiateurs électriques, une nouvelle cheminée à bois Invicta à façade en verre (chauffe facilement le premier et le deuxième étage).

De cette pièce se trouve le balcon (au sud) et l'éventuelle terrasse orientée au nord, ce qui donnerait de belles vues sur le village et les montagnes environnantes Château et mairie.

Au dernier (3ème) étage d'environ 80m2, 4 chambres doubles dont une chambre de maître avec salle de douche comprenant WC, 3 chambres doubles, 1 x salle de bain (baignoire, Bedae, lavabo) et un WC. Les chambres 3 et 4 ont une vue imprenable sur la montagne Alaric. Avec 3 chambres à coucher poutres apparentes en chêne massif.

Egalement une Cave avec entrée indépendante basée au rez-inférieur.

Cette maison de village exceptionnelle est unique, bien rénovée, élégante et spacieuse.

Toutes les nouvelles fenêtres à double vitrage spécialement conçues, la mise à niveau électrique, la plomberie, le système de chauffage de l'eau, les poutres structurelles et l'isolation en 2022 dans toute la propriété. Toit également rénové en 2020.

La propriété est actuellement en phase finale de finition de la salle de bain principale.

Dimensions M2

Séjour/Cuisine/Salle à manger 88m2
Chambre principale 8.6m2 + salle de douche 4.5m2
Chambre 2 8.4m2
Chambre 3 12.7m2
Chambre 4 12.4m2
Dressing 6m2
Cave 5m2
Salle de bain 9m2
WC 1.1m2
Chambre 15m2
Balcon
Cave 20m2

Le village dispose de commerces : bar/restaurant, supérette, poste, médecins et de nombreuses caves viticoles. Ce sont tous à une courte distance de marche. Avec un nouveau supermarché Super Marche à 3 minutes en voiture et également de grands magasins facilement accessibles.

Douzens est un village unique dans le département de l'Aude du Languedoc, situé au bord des collines saisissantes des Corbières avec en toile de fond les Pyrénées derrière. Au nord, les collines et les célèbres Montagnes Noires s'élèvent pour rencontrer le Parc National du Haut Languedoc densément boisé ;

Le village lui-même est entouré de beaux paysages. Douzens est agréable pour le vélo, la marche et la conduite jusqu'au sommet d'une vallée qui offre une vue panoramique sur le Minervois, les Corbières et les Pyrénées au-delà.

Les honoraires chargent le vendeur

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose, Au cœur d'une magnifique région riche en histoire, un ensemble de constructions, constitué d'une maison de Maitre, de maisons et d'anciennes atelier de textile, sur une parcelle de terrain d'environ 2900m².
1400m² de bâtis habitables et 654 m² d'ateliers pour des projets professionnels ou communautaires.
La région est riche de possibilités, avec son lac (Montbel) ses châteaux cathares (Montségur) ses pistes de ski (Les Monts d'Olmes) sa ville médiévale (Mirepoix), ses chemins de randonnées, ses cols pour les cyclistes, ses pistes de vtt, sa nature luxuriante.
Cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets, comme un centre résidentiel pour la forme physique et le sport des adultes, un éco hameau, un centre de réadaptation pour ado addict, tout est envisageable, tout est possible.
Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo de Lavelanet au 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport.
Composé de deux appartements, il est situé en centre ville. Le 1er appartement, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cour fermée, actuellement loué 370€ + 20€ de charges.
Le 2nd appartement, au 1er et 2ème étage, est composé, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un grenier, actuellement loué 390€ + 20€ de charges.
La taxe foncière est d'environ 1677€ dont 363€ de Taxes d'ordures ménagères.
Doubles vitrages, radiateurs électrique, relié à l'assainissement collectif, idéal pour un 1er investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Arthurimmo vous présente ce grand Local commercial situé sur une artère principale de Lavelanet.
Pouvant aussi bien servir d’entrepôt et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local, solidement construit pourra convenir à plusieurs types d'activités.
Le parking attenant permet le stationnement d'une dizaine de véhicules.
Grande surface commerciale, sanitaires fonctionnels, bureau, réserve, porte tambour grand passage, issue de secours, portail de sécurité parking, ce local après quelques travaux sera un bon investissement pour votre projet professionnel.
N'hésitez pas à demander des renseignements!
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité de Bélésta en Ariège (09). Nichée sur une spacieuse parcelle d'environ 3336m², cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un terrain plat, clos et joliment arboré, traversé par un cours d'eau. La maison ce compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert bois et d'un accès direct à une terrasse couverte de toilettes, d'un couloir desservant la partie nuit, composée de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol intégral abrite trois autres grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. - Un grand garage d'environ 70m² vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Arhurimmo à Lavelanet vous présente en exclusivité cette confortable maison de village située dans un hameau proche de Montferrier à proximité de la réserve naturelle régionale du massif du Saint Barthélemy et de la station de ski des Monts d'Olmes.
Cette maison est composée d'un grand séjour cuisine équipée avec cheminée, de 2 chambres, un bureau, salle de douche et une cave.

Environnement naturel calme, double vitrage, habitable de suite en résidence principale ou secondaire.
N'hésitez pas à demander des informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente trois box d'environ 16 m², 20 m² et 26 m² sur un terrain de 1109 m².
À proximité des pistes de ski des Mont d-Olmes.
Électricité et eau en bordure de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison récente construite en 2007 de plain pied avec jardin sur une parcelle de 957 m² entièrement clôturée avec garage.
Cette maison est située dans un secteur résidentiel calme aux abords d'un village à proximité de Lavelanet.
Ce bien se compose d'un grand séjour/cuisine de 54 m² avec une cuisine équipée, 4 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche, 2 WC et garage.
Actuellement loué 746€/mois ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un achat à moyen terme.
Pour toute information concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, 9h 12h et 14h 18h et le samedi sur rendez-vous, 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Arthurimmo vous présente cet immeuble situé dans le centre de Lavelanet composé de 3 appartements et d'un local commercial.
Nous avons en rez-de-chaussée un appartement de type T2 bis avec une agréable cour extérieure et un local commercial avec vitrine d'environ 31,5m² pouvant être transformé en studio.
Au premier étage nous avons un spacieux T3 bis et au 2e étage un T3 avec une grande terrasse ensoleillée.
Cet immeuble est libre de tout locataire. Suite à quelques travaux de mise aux normes, l'immeuble présentera un rapport locatif intéressant, autour de 1350€/mensuel.
N'hésitez pas à nous appeler pour avoir plus de renseignements sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour investisseur, sur la commune de Noé à 20 minutes au sud de Toulouse, immeuble composé d'un local commercial (boulangerie) d'environ 150m² en rez-de-chaussée actuellement loué à 750€/mois cc, et d'un appartement au 1er étage de 100m² loué 450€/mois cc avec son garage de 50m².

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, au 05.34.14.64.66

Belle maison de village de 5 chambres (262m2) avec gîte attenant de 3 chambres (78m2), plus terrasse sur le toit et garage/atelier.

Belle maison de village (262m2), avec cinq chambres et 6 pièces, plus un gîte rénové avec 3 chambres et 2 pièces, plus de superbes vues sur la campagne.
La maison principale dispose d'un logement sur deux niveaux, le gîte sur trois niveaux.

Cette maison et ce gîte offrent aux acheteurs potentiels la possibilité de vivre dans une maison et de générer un revenu de l'autre maison ou, la grande maison combinée peut être utilisée pour les familles nombreuses vivant au même endroit. La maison et le gîte sont prêts à emménager.

La maison principale au rez-de-chaussée, se compose de;

Entrée dans le salon (49m2) une belle pièce avec grande cheminée. La cuisine (28m2) est partiellement ouverte sur le salon. Il y a aussi une salle à manger (16m2) qui mène ensuite au salon de jardin (18m2). Cette pièce a accès à la superbe terrasse sur le toit (55m2) où vous avez de belles vues sur la campagne.

Depuis le salon, une porte mène au couloir intérieur (9,9 m2) où se trouvent une salle de douche (8,5 m2), des toilettes séparées (1,7 m2) et une chaufferie (7,2 m2).
Des marches mènent ensuite au grand garage (60m2) et à l'atelier (26m2).

L'escalier dans le salon vous mène au premier étage Palier (8.4m2);

Ici vous trouverez quatre grandes chambres (15m2, 15m2, 16m2, 12.5m2)
Chaque chambre est très jolie avec de hauts plafonds et beaucoup de volume.
Il y a aussi une autre pièce pour s'asseoir et se détendre (16.5m2),
La suite parentale (18.9m2) dispose également d'une salle de douche avec w/c.
Au premier étage, il y a aussi une grande et très jolie salle de bain séparée (20m2) un endroit parfait pour déstresser !

Un autre escalier mène au deuxième étage. ici, si vous le désirez, il y a plus de possibilités car il y a beaucoup d'espace qui pourrait être converti en plus de logements. le loft se compose de près de 100m2.

Le gîte;
Au rez-de-chaussée;

La cuisine/salle à manger (19,5m2) est lumineuse et moderne, avec un escalier menant au premier étage. Continuez à travers la cuisine dans la chambre du rez-de-chaussée (9,8 m2) qui dispose également d'un lavabo et d'un w/c. Cette pièce pourrait également servir de bureau.

Au premier étage;

Le salon (19m2) est très joli et a été magnifiquement rénové, il y a des portes vitrées donnant sur la terrasse sur le toit (10,5m2) encore une fois avec de superbes vues sur la campagne.
Il y a aussi une salle de bain (6.5m2)

Au deuxième étage;

A ce niveau il y a deux chambres (11.4m2 & 11.5m2)


La propriété dispose du chauffage central par radiateurs.
Il est possible que le mobilier du gîte soit vendu avec la maison.

C'est une opportunité très rare, car la maison et le gîte sont tous en excellent état et prêts pour les invités. La combinaison d'hébergements proposés est superbe !
Cette maison mérite une visite pour apprécier et comprendre pleinement toutes ses prestations, son charme et sa qualité, appelez dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur
Affaire suivie par Marc HOLLOWAY agent commercial RSAC de Foix 8406060996 et par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculée au RSAC de Foix 833899065

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose la Maison Les Vals offre la possibilité d'acheter une propriété de style de vie avec un potentiel de revenus dans un magnifique cadre naturel de montagne avec un hébergement flexible qui peut être adapté à vos besoins individuels. Il est proche de la ville thermale de vacances d'Ax-les-Thermes et des stations de ski en France, en Andorre et en Espagne. Situé dans la Vallée de l'Ax sur la Route Nationale 20, il est proche de Foix, Mirepoix et Toulouse, il est facilement accessible depuis plusieurs aéroports, le réseau routier principal et la Sncf.

Les propriétaires ont apprécié la vie française détendue ici pendant plus de 2 ans. Ils ont rénové la maison (construite dans les années 1960) et elle peut être achetée, comme on le voit, à un prix qui permet à la rénovation de se poursuivre selon vos spécifications ou avec un contrat conditionnel pour terminer les travaux selon les normes indiquées sur le "Rénovation initiale Plans" sur les photos.

Le prix indiqué est le prix de base. Comme la rénovation est en cours, veuillez vous renseigner sur le prix actuel. Les propriétaires prévoient d'installer de nouvelles fenêtres et de l'isolation. Si la propriété est achetée maintenant "telle qu'elle est vue", elle inclurait les installations pour 2 salles de bains, etc., qui sont actuellement en attente d'installation. S'il vous plaît demander des détails. Il est prêt à emménager et peut être utilisé comme une grande maison ou un appartement pour les propriétaires avec des chalets de ski/studios de vacances à louer sous réserve des permis et de l'achèvement des travaux de plomberie et d'électricité.

Si acheté après les travaux de "première rénovation", il peut être immédiatement utilisé comme une grande maison ou loué comme une location de vacances indépendante avec ou sans le logement du propriétaire.

Les photos montrent la disposition du terrain et les possibilités d'aménagement futur. La taille de la maison dans cette annonce donne la surface au sol qui comprend La Cave et le toit du Loft qui sont, jusqu'à présent, non convertis et le resteront pour les acheteurs après la rénovation initiale. Le chauffage est indiqué comme électrique, mais il y a une chaudière au fioul dans la cave qui a été entretenue et fonctionnait.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite s'il vous plaît contactez-nous.
Affaire suivie par Mark Holloway, Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le siret no 84060696600017
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous aimez skier ?, proche de la station des Monts d'Olmes, cette sympathique maison mitoyenne d'un coté avec une cour d'environ 25 m² et un atelier d'environ 11 m²,est à vendre.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un agréable salon et de toilettes séparées.
Au premier étage nous avons une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche et des toilettes séparées.
Et enfin, au deuxième étage, nous trouverons deux chambres dont une sous rampants et des toilettes séparées. De tout petits travaux de finition sont à prévoir à cet étage.
Vous apprécierez de profiter de cette maison cosy, à l'année ou pour vos vacances !
Proche de la station de ski des Monts d'Olmes et ses pistes de randonnées, mais également de nombreux sites touristiques.
Mode chauffage : électrique.
Raccordé au tout à l'égout.
Taxe foncière : 477 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'Agence Arthurimmo vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 1275m². Très jolie environnement pour ce terrain sur la commune de Puivert à quelques pas du lac et proches du centre du village. Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires charge vendeur.
Ref 3167