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Vente Immeuble 2 pièces 134 m2 à Lavelanet

91 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 3945 - Mise à jour le 15/05/2025

INVESTISSEMENT LOCATIF LAVELANET
Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts.

Appartement 1 : Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Toilettes séparées
Une cour fermée pour profiter d'un l'extérieur
Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois

Appartement 2 : 1er et 2ème étages

Une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un grenier pour du rangement supplémentaire
Actuellement loué pour 390 € + 20 € de charges mensuelles

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage électrique par radiateurs
Raccordé à l'assainissement collectif
Taxe foncière : environ 1677 € (dont 363 € de taxes d'ordures ménagères)

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Arthurimmo Lavelanet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    134 m²
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    531
  • Date de réalisation du DPE
    2022-12-10
  • Référence
    7890980

À propos du prix

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91 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arthurimmo.com Lavelanet
2 Avenue Alsace Lorraine
 09300 Lavelanet
4.7
(138 avis )
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