Immeuble à vendre à Lavelanet (09300)

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lavelanet, proche de toutes commodités, composé de la manière suivante :

- En RDC : Un appartement de type T2 comprenant un hall d'entrée, une chambre, un séjour (Salon/Salle à manger), une cuisine séparée, un débarras et une salle d'eau/toilettes.
- Au 1er étage : Un appartement de type T3 comprenant un couloir traversant desservant des toilettes et une cuisine séparées, un débarras, un séjour (Salon/Salle à manger), 2 chambres et une salle de douche.
- Au 2ème étage : Exactement similaire à l'appartement de type T3 au 1er étage.

Construction en pierre : simple vitrage bois et double vitrage PVC, volets battants métalliques, chauffage gaz de ville, murs, toiture et planchers non isolés, toit terrasse en goudron en état, électricité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de six appartements.

Appartement 1 : Studio Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec coin cuisine
Une salle d'eau avec toilettes
Loué 280€ + 20 de provisions sur charges

Appartement 2 : T3 Rez-de-chaussée

Un grand séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bains
Toilettes séparées
Actuellement loué pour 360€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 3 : T2 1er étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendants
Actuellement loué pour 345€ + 20 € de provisions sur charges


Appartement 4 : T3 1er étage

D'un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 5 : T2 2ème étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 6 : T2 3ème étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 250€ + 20 € de provisions sur charges


Caractéristiques supplémentaires :

Fenêtres en bois Double vitrage
Chauffage électrique (radiateurs)
VMC
Raccordé à l'assainissement collectif
Cour collective d'environ 50m²
Local technique
Taxe foncière : environ 3900€ plus 1370€ de taxes d'ordures ménagères

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Au coeur de Lavelanet, ArthurImmo vous propose cet immeuble divisible en 3 appartements distincts.

- Au rez de chaussée : un studio avec une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une grande pièce, un atelier et un grand garage.
- Au premier étage : un appartement spacieux de 100m2 avec un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, une suite parentale, 2 autres chambres, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Cette partie vient juste d'être rénovée complètement.
- Au 2ème étage : 2 pièces d'environ 60m² à aménager entièrement.

Volets roulants électriques.
Pompe à chaleur air-air avec répartiteurs de chaleurs à travers des clims réversibles présents dans chaque pièce.
Double vitrage, et travaux récents réalisés.
Construction en pierre, assainissement collectif.
Centre-ville, proche de toutes commodités ainsi que d'une gare routière.

Si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien, n'hésitez pas à nous suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus charge vendeur.

Pour toutes informations supplémentaires concernant ce bien, veuillez contacter l'agence immobilière ArthurImmo à Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9H à 12H et de 14H à 18H, le samedi de 9H à 12H sur rendez-vous.

Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts.

Appartement 1 : Rez-de-chaussée

Une entrée indépendante
Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Toilettes séparées
Une cour fermée pour profiter d'un extérieur
Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois

Appartement 2 : 1er et 2ème étages

Une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un grenier pour du rangement supplémentaire
Actuellement loué pour 410 € + 20 € de charges mensuelles

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Raccordé à l'assainissement collectif
Taxe foncière : environ 1700 € (taxes d'ordures ménagères incluses)

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.