Immeuble à vendre à Occitanie

Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts.

Appartement 1 : Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Toilettes séparées
Une cour fermée pour profiter d'un l'extérieur
Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois

Appartement 2 : 1er et 2ème étages

Une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un grenier pour du rangement supplémentaire
Actuellement loué pour 390 € + 20 € de charges mensuelles

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage électrique par radiateurs
Raccordé à l'assainissement collectif
Taxe foncière : environ 1677 € (dont 363 € de taxes d'ordures ménagères)

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Arthurimmo Lavelanet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

En Ariège, à 20 minutes de Saint-Girons, au centre ville de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cet ancien hôtel-bar-restaurant rénové avec vue montagnes, composé de 7 appartements, une grande salle de 65 m2 et un garage de 100 m2.
Au RDC, vous trouverez un appartement de 110 m2 donnant sur une belle terrasse extérieure, une salle de 65 m2 avec entrée indépendante pouvant être aménagé en appartement.
Le 1er étage est composé d'un appartement T2 de 62 m2 et d'un appartement T5 de 130 m2 facilement divisible en 2 appartements T2 et T3.
Au 2ème étage, 1 appartement T2 et 3 studios.
Au 3ème étages, les combles pourraient être aménagés.
Idéal pour une activité de gîte, chambres d'hôte, restaurant ou pour investisseurs avec 7 appartements (rentabilité brut de 9,5%) et création possible d'appartements supplémentaires. a visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.