Maison à vendre à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

Située dans un charmant village calme et agréable, venez découvrir cette maison avec grand garage, jardin avec puits et dépendances.

En rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée ainsi qu'un grand garage et pièces annexes.

L'étage se compose d'un grand séjour avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de douche et des toilettes séparées.

Un joli jardin d'environ 700 m² avec un atelier, un abri de jardin, une serre et également un puits.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour redonner tout son charme et son confort, ce qui en fait une excellente opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou ceux qui souhaitent créer leur maison sur mesure.

Venez découvrir ce bien sans attendre !

Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur.
Chauffe-eau solaire.
Double vitrage.
Raccordée à l'assainissement collectif.

Rejoignez-nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

11230 SAINTE COLOMBE SUR L’HERS MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE
7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PARCELLE DE 724M²

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,

Une maison spacieuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'aude.


Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée desservant un salon/salle à manger de 26m² traversant, une cuisine aménagée de 13m², toilettes et un garage de 19m².

A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres lumineuses (parquet), toilettes et une grande salle de bain.

Une belle terrasse de 20m² couverte exposition sud
Une cheminée ouverte (séjour) en marbre rose/rouge de l'Ariège.
Une cheminée avec insert (cuisine)
Un chauffage central fioul
Un chauffe-eau électrique
Dépendance dans le jardin de 9m² (atelier)
Audit réalisé

Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix


Honoraires charge acquéreurs (10 000€)
Rejoignez nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Catherine Oudot Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.


Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Arthurimmo de Lavelanet est ravie de vous présenter un ensemble immobilier exceptionnel, niché dans une région riche en histoire et en beauté naturelle. Ce domaine unique, composé d'une maison de maître, de plusieurs maisons et d'anciens ateliers de textile, s'étend sur une parcelle de terrain d'environ 2900 m². L'ensemble et surtout la maison de maitre est à rénover.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 1400 m²
Surface des ateliers : 654 m²
Terrain : 2900 m²
Un cadre idyllique pour tous vos projets

A proximité :
Lac de Montbel pour les amateurs de sports nautiques et de pêche.
Châteaux cathares de Montségur pour les passionnés d'histoire.
Station de ski des Monts d'Olmes pour les amoureux des sports d'hiver.
Ville médiévale de Mirepoix pour une immersion dans le patrimoine local.
Chemins de randonnée, cols pour cyclistes et pistes de VTT pour les aventuriers et sportifs.
Potentiel illimité :
Cette propriété offre un potentiel immense pour divers projets :

Centre résidentiel dédié au bien-être et au sport pour adultes.
Éco-hameau pour une vie en harmonie avec la nature.
Centre de réadaptation ou revente à la découpe.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un cadre enchanteur.

bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce domaine exceptionnel a à offrir.

Agence Arthurimmo Lavelanet
Votre partenaire immobilier de confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques principales :

État : Excellent état général, habitable immédiatement !

Classe énergétique : D / GES B

Surface habitable : Environ 100 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes

Extérieur : Jolie cour privée, local à vélos/outils et terrasse surélevée

Équipements : Tout-à-l'égout, cuisine modernisée, poêle à bois et chauffage électrique

Situation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), à seulement 5 minutes des commerces et services de Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de Mirepoix

Située dans le charmant village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, cette maison de village impeccable de 4 chambres a été entièrement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Elle constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile d'entretien.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert (34 m²) avec un poêle à bois et une cuisine aménagée neuve donnant directement sur la cour arrière. Un escalier d'époque mène au premier étage, qui offre deux chambres (16 m² et 8,9 m²) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres (16,5 m² et 9,4 m²), des rangements intégrés supplémentaires et une deuxième salle de bains.

À l'extérieur, la charmante cour privée est idéale pour les repas en plein air. Elle est agrémentée d'un abri pour vélos et outils et d'une terrasse surélevée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un bon classement énergétique DPE D. Située à proximité du lac de Montbel et du village historique de Chalabre.
Appelez maintenant pour organiser votre visite!

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires chargent le vendeur
Bien suivi par agent commercial RSAC Foix