House for sale in Laroque-d'Olmes (09600)

Discover this sumptuous manor in Laroque-d'Olmes, a true haven of peace of 428 m² on 3 hectares of land.
Consisting of 11 rooms, it offers generous living spaces, perfect for hosting family and friends. Each room is equipped with double-glazed windows, ensuring comfort and tranquility.
To enjoy winter evenings, a majestic fireplace awaits you, while high-speed internet connection and a connected thermostat modernize this exceptional property.
Outside, you will be seduced by the lush park and the sumptuous swimming pool, a clay tennis court ideal for your moments of relaxation.
An electric gate ensures the security of the estate.
Sports enthusiasts can indulge in their hobbies to their heart's content, while the playground will delight the youngest.
The idyllic setting of the property is perfectly maintained, promising you an unparalleled quality of life.
This manor is more than just a house; it is a place of luxury and serenity.
Enjoy high-end amenities in an enchanting environment, close to ski resorts.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence, blending classic elegance and modern comfort in the heart of Occitanie.
The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr
Buyer’s fees - fees 5.14% including tax
Price excluding fees €428,000
Well followed by - Commercial agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET No. 901 8. E-I
For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm. Tel: .

Maison à rénover avec grand potentiel à Laroque d’Olmes !
À proximité du Lac de Montbel et du Parc régional des Monts d’Olmes, l’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison de plain-pied des années 70 sur un terrain de 970m².

Atouts :

✔ Rez-de-jardin : entré, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de douche, WC – salon et salle à manger avec possibilité de création d'un grand séjour

✔ Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m², buanderie, 2 celliers (potentiel pour une 4ᵉ chambre), cave.

✔ Confort existant : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central gaz.
Idéale pour un projet de rénovation – à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Your Arthurimmo agency offers for sale this nice house in a quiet area of Laroque d'Olmes, composed as follows :

- On the ground floor : a garage with an electric gate, a shower room with toilet, a bedroom, and a room used for an summer kitchen and boiler room.

- On the first floor : a landing leading to a modern fully equipped and furnished kitchen very bright, a comfortable living/dining room, two spacious bedrooms, a shower room, and toilets.

Double glazing, air/air and air/water heat pump, fireplace, large balcony, south-facing, and a garden shed
Land of 405 sqm easy to maintain, fully fenced.

Very well-maintained house, bright, spacious, a must visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm. Tel: .
Buyer charges fees 11,400€.

L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente une maison familiale idéale à Laroque d’Olmes – 138 000 € !
120 m² habitables, 3 chambres, garage, atelier et terrasse plein sud – Une maison alliant confort, praticité et potentiel.
Terrain de loisir non attenant de 2000m² environ compris dans l'ensemble.
Un emplacement en centre-village avec parking communal juste devant la maison pour un stationnement facile.

Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes, un cadre apaisant au quotidien.
Écoles et commerces accessibles à 5 minutes

Des espaces pensés pour toute la famille :

3 chambres, un bureau, une buanderie, un garage et un cellier pour un rangement optimal.

Séjour-cuisine lumineux et spacieux.

Atelier transformable (parfait pour un projet d’extension ou un espace supplémentaire).
Parcelles de jardin non attenantes terrain de loisir ou pour cultiver ou aménager selon vos envies.

Un confort moderne et économique :

Cuisine et salle de bain rénovées.
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Façade et toiture en bon état.
Un potentiel à exploiter :

Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches).
Un bien rare à visiter sans attendre – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Exclusive to Arthurimmo Lavelanet: discover this superb stone house, tastefully renovated throughout, located in Laroque d’Olmes in Ariège.

Combining the charm of the old with modern comfort, this versatile property is perfectly suited to all types of real estate projects: main residence, shared living, rental investment or holiday home.

Originally designed for guesthouse use, this house offers rare flexibility. As a main residence, you can connect the two apartments to create a spacious and harmonious living space.

As a shared home, the two independent units are ideal for family co-living or an intergenerational project. As a rental investment, you can rent one or both apartments, offering attractive returns thanks to their like-new condition and appealing location.

The first apartment (T2 – 40.4 m², independent access) includes a fitted kitchen, modern sanitary facilities, high-performance insulation, an air-to-water heat pump, compliant electrics, double glazing and a ventilation system. It’s a cosy, comfortable space that blends warmth and authenticity.

The second apartment (T3 – 80.6 m², independent access) has direct access via a small private garden on the ground floor. The ground floor includes an entrance hall, shower room, utility area and WC. Upstairs are two bedrooms and a spacious open-plan living room with kitchen area. The same level of finish as the T2 applies here – nothing to do, everything is new.

Additional features: the property can be sold furnished and tastefully decorated, allowing for immediate move-in. Ideally located close to shops, Lake Montbel and ski resorts, this peaceful setting is perfect for everyday life or mountain getaways. With no renovation work required, this is a stress-free purchase ready to welcome your plans and ideas.

A must-see opportunity. Contact us today to arrange a viewing and make your project in Ariège a reality.

L'agence Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le centre du bourg de Laroque d'Olmes en Ariège.

Composée en rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une salle de douche, un WC et un cellier, au premier étage nous avons 2 chambres, au deuxième nous avons un bureau, une chambre et une salle de bain/WC.

Huisserie en double vitrage, installation de chauffage récent au gaz, cette spacieuse maison à petit prix demande une rénovation suite à une importante infiltration.
Beaucoup de potentiel et idéal pour tous projet d'investissement locatif ou de maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

The Arthurimmo Lavelanet agency exclusively presents this semi-detached house located in a quiet residential area of Laroque d'Olmes.

On the upper floor, the house offers:

A bright living room with a built-in fireplace insert, opening onto a large balcony
A fully equipped, spacious kitchen
Two bedrooms
A separate toilet
A shower room
On the ground floor, you'll find:

A second living room with kitchen area
One bedroom
A small shower room with toilet
A laundry room
A large garage of 53 m²
This layout allows the house to be split into two separate apartments with independent interior and exterior access.

The house is fully equipped with double glazing, electric roller shutters, mains gas heating, internet access, and all surfaces and fixtures are in good condition.

Outside, there is a well-maintained, fenced and planted garden, a covered swimming pool in working condition, a garden shed, and a carport accessible via an automated gate.

In short, this is a practical, well-equipped, and comfortable home, perfect for everyday living. A must-see.

Risk information related to this property is available on the Géorisques website:
www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet
2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Open Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and 2 p.m. to 6 p.m.
Saturday by appointment
Phone: 05 34 14 64 66
Fees included, payable by the seller

Located in a Quiet Area of Laroque d'Olmes, Yet Close to Amenities, Come and Discover This House and Move Right In!

This house features, on the first floor, a separate fully equipped kitchen, five bedrooms, including two on the ground floor, a bright living room with a wood stove and a veranda, a modern bathroom, and separate toilets.

The property also includes a garage with an electric gate and an additional toilet.

Set on a large landscaped plot of about 1,993 m², the garden is planted with numerous fruit trees and features a workshop/garden shed and a summer kitchen.

Its location offers easy access to shops, schools, and public transport.

Heating: Wood stove and reversible air conditioning.
Insulation: External thermal insulation with a finish coating on two sides.
The property is connected to the public sewer system.

Contact us now to schedule a visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Your Arthurimmo Agency Offers for Sale a Pleasant House in a Quiet Area of Laroque d'Olmes

This house features, on the ground floor, a veranda, an entrance hall leading to the toilets, a bedroom, and a laundry/boiler room partially equipped with kitchen cabinets. There is also a workshop, a second veranda, and a garage with an electric gate.

On the first floor, you will find the kitchen, a living room, two bedrooms, and a shower room with toilet.

The property is equipped with double glazing and is connected to the public sewer system. Heating is provided by a fuel boiler.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux pouvant être deux logements indépendants, avec jardin. Idéalement située dans une impasse calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités sur une parcelle d'environ 490m².

Composée, en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Au premier étage, une véranda de près de 50m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des toilettes.
Nous trouvons également sur la parcelle un local chaudière de près de 26m².

Le bien est divisé en deux logements distincts. Les deux sont communicants.
Idéal grande famille ou investissement locatif.

Isolation des combles
Chauffage: pompe à chaleur air-eau et électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%

L'agence Arthurimmo vous présente à la vente cet ensemble immobilier comprenant, une maison de plain pied, un atelier et un grand jardin.

La maison se compose d'une salle à manger, salon, cuisine, trois chambres salle de bains et toilettes, buanderie, l'ensemble étant à rafraichir. Les combles sont aménageables.
Jardin attenant d'environ 680 m².
Également, un atelier d'environ 65 m² pouvant être réhabilité en une petite maison de plain pied.

Double vitrage et portes isolantes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.