Vente Maison 14 pièces 141 m2 à Roquefixade

608 000 €

Détails de l'annonce

Référence 3093 - Mise à jour le 29/11/2021

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, mêlant rustique et moderne avec en plus une pension canine et féline.
Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Parfait pour l'élevage et pensions.

Clé en main, il ne vous reste qu'à poser vos valises et commencer votre passion !

Le tout sur un parc de 11 119 m².

La maison est composée :

* En rez-de-chaussée :
- D'une grande entrée avec bureau et placard encastré pour une superficie totale de 17,34 m² environ.
- Un salon de 33,4 m² environ avec cheminée insert bois.
- Une cuisine haut de gamme tout équipée de 25,4 m² environ avec four, cuit vapeur, réfrigérateur américain ainsi que sur l'îlot central une hotte et une plaque de cuisson.
- Une salle de douche à l'italienne avec toilette suspendu de 7,4 m² environ.

Pour accéder à l'étage, un escalier avec marches en verre permet de garder toute la clarté et reste dans le ton moderne de cette maison.

* Premier étage :
- Une première chambre de 10,1m² environ avec mezzanine de 14 m² au sol, idéal pour en faire un grand dressing.
- Deuxième chambre de 13 m² environ avec placards.
- Troisième chambre de 16 m² environ avec un grand dressing longeant tout un pan de mur.
- Une salle de bain complète avec douche de 7,4 m² environ.
- Un toilette séparé.

Des panneaux photovoltaïques sont présents, avec un contrat de revente à EDF reconductible qui est avantageux.

La partie pension canine et féline est composée de :

- Un bureau de 13,25 m²
- 13 box avec chauffage en saison froide sont présents dans la propriété et de la musique diffusée dans ces derniers.
- Une maternité de 13 box prêt à l'emploi, parfait pour l'élevage canin, dont 3 box avec accès extérieur.
- Laboratoires de préparations.
- Un salon de toilettage tout équipé d'une superficie de 10 m² environ.
- Au total 35 box sont présents sur la propriété avec des superficies allant de 8 m² environ à 16 m² environ.
- Une chatterie de 11,13 m².

Bien suivi par :
Sandra TOUGES immatriculé n°901032896 au R.S.A.C de Foix.

Honoraires à la charge du vendeur.
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1880
  • Surface habitable
    141 m²
  • Surface terrain
    11 119 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    14
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Nb garage
    2

À propos du prix

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608 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Sandra TOUGES
Commercial
Sandra TOUGES
4.7
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Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

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