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Immobilier à vendre

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24
Montferrier 09300

Arthurimmo Lavelanet vous présente cette très jolie maison en pierre mitoyenne de caractère située dans un hameau calme à l'environnement naturel verdoyant.

Cette bâtisse sur 3 niveaux, rénovée dans le cadre d'une exploitation en gîte, se compose en rez de chaussée d'un grand séjour/cuisine équipée de 37.2m² environ, avec poêle à buche, une entrée côté rue, une salle de bain avec balnéo, une buanderie, WC.
A l'étage, il y a 3 grandes chambres avec poutres apparentes et salle de douches/WC.
A l'étage inférieur, donnant sur l'extérieur, nous avons un atelier et un garage en état brut à aménager à son goût.
En face de cette maison, un petit jardin non attenant vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Cette maison pleine de charme au pied de la réserve naturelle régionale du massif du Saint-Barthélemy et de la station de ski des Monts d'Olmes est idéale autant pour une résidence secondaire que pour une résidence principale.
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

9

Ferme

45 000 €
Puivert 11230

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente une grange avec jardinet et un jardin non attenant mais à proximité, situés dans un hameau proche de Puivert dans la Haute Vallée de l'Aude, avec proximité d'un lac et de nombreuses pistes de VTT ou de randonnées.
Possibilité d'aménager cette grange en maison.
Belle structure, les murs en pierres sont en parfait état.
Viabilité en bordure.
Un jardin située a quelque pas de la maison offre une superficie d'environ 220 m².
Bien suivi par Davian MASSON EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h 30, le samedi sur rendez vous.

Exclusivité
9
Foix 09000

L'agence Arthurimmo de Foix vous propose à la vente ce terrain orienté au sud, bordé en haut par la forêt et en bas par un ruisseau. La commune dispose du réseau d'assainissement collectif, très prochainement de la fibre optique, et d'une participation aux frais de ramassage scolaire, de cantine et d'Alae pour les enfants.
Sur la commune de L'Herm à 8kms de Foix et 17kms de Lavelanet, joli terrain constructible de 1926m² légèrement pentu, dans un environnement calme tout en étant à 10 minutes du centre ville de Foix.

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) située au 3 rue des Marchands, 09000 FOIX du Lundi au Vendredi de 9h00 à 18h00 et le Samedi sur rendez-vous au 05 61 03 01 08.

5

Ferme | 45 m²

45 000 €
Fontiers-Cabardès 11390

Belle grange en pierre à rénover dans un joli Village.

Nous vous présentons cette grange en pierre située au centre du village de Fontiers Cabardes.
Cette grange est à rénover entièrement, la grange fait 45m2 au rez-de-chaussée avec le même volume à l'étage.

L'électricité et le tout à l'égout sont très proches de la grange.
La grange possède également une petite cour et un superbe jardin.

La grange est à distance de marche des commodités.
Une fois terminée, cette grange ferait une résidence secondaire idéale,
Appelez dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires charge vendeur
Affaire suivie par Mark HOLLOWAY agent commercial RSAC de Foix 8406060996

16
Camurac 11340

L'agence Arthurimmo de Lavelanet, vous propose à la vente, ce superbe chalet à environ 100 mètres des pistes de ski ainsi que des chemins de randonnée.
Il se compose au 1er étage d'une superbe pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse vous offrant une vue panoramique sur nos montagnes. Sur ce même palier, se trouvent également une chambre et des toilettes.
Au 2ème étage, mezzanine ouverte avec deux lits simples, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une chambre avec un accès au balcon.
Enfin, un garage avec une pièce toutes fonctions complète ce bien au rez de chaussée.
D'importantes améliorations ont été apportées au chalet, ces dernières années, notamment l'isolation par l'extérieur du mur ouest avec la création d'une fenêtre supplémentaire qui apporte plus de lumninosité et une vue imprenable sur le Soularac, ainsi que la modernisation de la cuisine et la mise en sécurité de l'électricité.
Seule chose à faire : poser ses valises et se déconnecter des tracas de la vie quotidienne !
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à appeler l'agence Arthurimmo de lavelanet au 05 34 14 64 66

17
Quillan 11500

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente, sur une parcelle de 327m², cette maison idéalement située dans un quartier calme de Quillan et non loin de toutes commodités.

En rez de chaussée nous y trouvons deux garages (41m² et 68m²), un wc indépendant, une cave située dans le garage, une terrasse couverte et un jardin.

L'étage supérieur se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une terrasse, un wc indépendant,

Un entresol vous donnant l'accès au trois chambres (11.88m²,13.45m²,13.68m²), une salle de douche avec un wc, un accès aux combles et à une pièce pouvant être aménagée.

Taxe foncière : 2230€

Idéalement située entre mer et montagnes.
Commerces à deux pas, vtt, vélo, lac, ski aux alentours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Suivi par Baptiste MORALES, agent commercial, immatriculé au RSAC de Manosque 909 188 047 E.I

Pour plus d'information, contactez l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, située 2 Av. Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet au 05 34 14 64 66.

19
Mirepoix 09500

Maison individuelle de 4 chambres plus piscine dans un village populaire à 5 minutes de Mirepoix

Située dans un village populaire à seulement 5 minutes de Mirepoix, se trouve cette superbe maison individuelle de 4 chambres (120m2) avec un logement sur deux étages.
Cette maison a de nombreuses belles caractéristiques dont une grande piscine, un garage, une terrasse pour les repas, un garage, une cheminée avec insert, un parking hors route et un double vitrage.
La propriété peut être utilisée comme maison familiale ou comme résidence secondaire. De plus, la maison est actuellement et avec succès disponible à la location de vacances et est très populaire !
La maison est prête à emménager et est très flexible.
Le jardin est très privé et l'endroit idéal pour se détendre, nager et profiter du soleil.

En entrant dans la maison au premier étage;

Salon-salle à manger ouvert (37,5 m2) qui a des doubles portes menant à la terrasse extérieure. cette pièce lumineuse orientée plein sud dispose également d'une cheminée avec un poêle à bois insert.
La cuisine (9.9m2) est située juste à côté du salon salle à manger.
Il y a deux chambres (10m2 et 10,2m2) et aussi une salle de douche moderne (3,6m2) plus un W/C séparé (1m2).

Le rez-de-chaussée est accessible indépendamment depuis une porte d'entrée au rez-de-chaussée et comprend ;

Le rez-de-chaussée pourrait facilement faire un appartement 1 chambre séparé. La pièce principale, la grande chambre (25m2) cette pièce pourrait également être utilisée comme salon/cuisine en ajoutant la plomberie et les armoires de cuisine, etc. Actuellement c'est une grande chambre.
Il y a un couloir intérieur (4.5m2) qui donne accès à une autre chambre (13m2). il y a aussi une salle de douche avec w/c (4m2).

À l'avant de la propriété, il y a un double portail donnant accès au parking hors route qui mène au garage (23m2).

La taille totale du terrain est de 550m2, il y a un petit jardin à l'arrière de la maison et sur le côté.
La piscine est une très jolie forme de huit d'environ 12m x 7m (84m2), le liner de la piscine et la pompe de la piscine, etc. ont trois ans et la piscine est au chlore.

Le joli village populaire est à seulement 5 minutes de Mirepoix et dispose d'un terrain de pétanque et de courts de tennis.

Confirmez votre visite pour apprécier pleinement cette superbe maison !

Honoraires d'agents à la charge du vendeur
Affaire suivie par Marc HOLLOWAY agent commercial RSAC de Foix 8406060996

27

Maison | 315 m²

366 000 €
Puivert 11230

L'Agence Arthurimmo vous propose à la vente ce charmant gîte d'étapes idéalement situé sur le sentier Cathare Gr7 très prisé des randonneurs et proche d'un lac, dans ce village touristique, calme et paisible de la haute vallée de l'Aude.
Ce bien propose une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une cuisine dédiée aux hôtes, un grand séjour/salle à manger très lumineux ainsi que des toilettes en rez-de-chaussée.
La partie Gîte est composée de 10 Chambres dont 28 couchages au premier étage.
Pour compléter cette propriété, il y a aussi une maison de plain pied attenante aux gîtes de près de 45m² avec son jardin très agréable sur une parcelle de 595m².
Vue sur le village, la vallée et la rivière.
Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Exclusivité
9
Foix 09000

L'agence Arthurimmo de Foix vous propose à la vente un immeuble de rapport avec 3 appartements loués et un studio à terminer.

L'immeuble est composé de cette manière :

En rez-de-chaussée, un T1 et deux studios
Le T1, de 31 m² environ avec un loyer mensuel de 450 €/HC.
Le studio d'environ 27 m² avec un loyer mensuel de 350 €/HC
Un autre studio de 22,2 m² environ à l'état brut, uniquement l'électricité et la plomberie faite.

Le 1er étage est consacré à un seul appartement T4, avec une superficie d'environ 106,2 m² avec un loyer mensuel de 650 €/HC

Taux de rendement brut actuel à 6,32%, possibilité de monter à 7,32% après travaux du studio brut.

Actuellement le loyer annuel est de 17 400 € HC.
Possibilité de 3 480 € HC environ en plus, avec l'appartement brut a faire en rez-de-chaussée.

Bien suivi par Sandra TOUGES, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Foix n° 901032896.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) située au 3 rue des Marchands, 09000 FOIX du Lundi au Vendredi de 9h00 à 18h00 et le Samedi sur rendez-vous au 05 61 03 01 08.

15
Rivel 11230

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose ce bien d'exception.
Au calme , entourée de verdures, forêts, lacs et rivières. proche des commodités dans la haute vallée de l'Aude limitrophe Ariège, cette grande Maison à colombages entièrement rénovée sur 3 niveaux est composée d'un logement au rez-de-chaussée et de 3 appartements indépendants au 1er et au 2ème étage.
Le jardin est d'environ 136 m².

En rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande cuisine équipée avec 2 points d’eau, une grande salle à manger, un salon avec poêle, une chambre et une salle d’eau.

Au 1er étage : un grand hall avec espace bibliothèque et accès aux 3 appartements.
- 1er appartement : un hall, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d’eau avec WC,douche, lavabo, un salon, une chambre avec coin bain et lavabo.
- 2ème appartement : (60m2 environ) un dégagement, une cuisine équipée, une salle à manger, un coin salon et une salle de bain avec douche, baignoire, bidet, lavabo et WC attenant à la chambre.

Au 2ème étage : Un appartement appelé Loft avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, une grande chambre et salle de bain avec double vasques, douche, baignoire et WC .
Au sous-sol caves/buanderie.

Chauffage chaudière à pellet/fuel radiateur en fonte
Double vitrage.


Idéal chambres d’hôtes. Gîtes, table d’hôtes, ou pour grande famille.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien débordant de charme sans attendre !

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018.

11
Puivert 11230

L'Agence Arthurimmo vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans un hameau tout proches de Puivert dans l'Aude.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger spacieux donnant sur une cuisine ouverte.
Aux premiers étages une grande chambre de près de 25m² et une salle d'eau/toilette.
Aux derniers étages on retrouve une chambre.
La maison possède également une petite cours très agréables avec une jolie vue dégagée et un petit ruisseau.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.
Idéal pour un 1er investissement, cette charmante maison n'attend que vous !
Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
Honoraires à la charge du vendeur.

20
La Bastide-sur-l'Hers 09600

Deux maisons de village (303m2) avec grand jardin (2 400m2) Superbe opportunité !

Cette superbe opportunité se compose de deux maisons de village. Une des maisons (156m2) est en bon état et prête à être habitée avec 4 chambres, grand salon, salle de bain luxueuse, cuisine et w/c supplémentaires. le logement est sur deux étages.
L'autre maison (147m2) nécessite une rénovation et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine de base, d'un garage et d'un grand grenier. Cette maison ferait un gîte ou une chambre d'hôtes idéal.
Le toit, comme on peut le voir sur les photographies, a fait l'objet de travaux de rénovation du toit.

Maison 1
Le rez-de-chaussée comprend;
Couloir (10m2) qui a accès à la cuisine (18,5m2) qui est bien aménagée. du couloir vous avez un grand salon/salle à manger (36m2). Au bout du couloir se trouve un
Salle de bains de luxe (11m2) avec baignoire, douche, lavabo et w/c. Le couloir a également une porte menant au grand jardin arrière.

Maison 1
Le premier étage comprend;
Le palier (8m2) mène à toutes les chambres. Le palier a également accès au w/c séparé (1.2m2)
Les quatre chambres sont grandes et confortables (13m2, 17,5m2, 19m2, 18,5m2). De plus, il y a un grand placard depuis le palier.


Maison 2
Le rez-de-chaussée comprend;
Séjour (18m2)
Salle à manger (15m2)
Cuisine (9.5m2)
WC (0.9m2)
Garage (22m2)

Maison 2
Le premier étage comprend;
Grand espace ouvert idéal pour reconfigurer l'espace chambre (88m2)

À l'extérieur;
À l'avant des maisons, il y a une petite cour et un accès au garage.
A l'arrière des maisons le jardin est grand et beau ! (2 400 m2) le jardin est principalement en pelouse avec des bordures de fleurs et d'arbustes, plus il y a deux puits dans le jardin.

Cette opportunité est très rare de trouver une maison dans un village très populaire qui a beaucoup de commerces, plus un très grand jardin et la possibilité de rénover l'une des maisons en gîte, chambre d'hôtes ou autre maison pour la famille !

Pour apprécier pleinement les hébergements proposés, appelez dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agents payés par le vendeur
Affaire suivie par Mark Holloway, agent commercial, numéro de siret 84060696600017

7
Laroque-d'Olmes 09600

Votre agence Arthurimmo à Lavelanet vous propose à la vente une petite maison de ville située dans une ruelle tranquille de Laroque d'Olmes.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour et cuisine équipée.
Au premier étage nous avons une chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Et au dernier étage se trouve une seconde chambre avec vélux.
Pour investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, venez visiter ce bien !
Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l’égout.
Taxe foncière : 457 €

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

8
Couiza 11190

L'Agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le centre de la ville de Couiza. Idéalement situé en plein cœur de la ville et proche de toutes commodités ce bien nous offre un rendement brut d'environs 11%.
L'immeuble est composé de trois appartements T3 ainsi qu'un garage pour un revenu mensuel de 1270 euros.
Construction: Pierre
Assainissement: Tout à l'égout
Isolation: plafond + double vitrages
Chauffage: central gaz
Taxe foncière : 2700 euros
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

7
Lavelanet 09300

Sur le secteur Pays d'Olmes, à vendre hangar comprenant 10 box, loués, avec un revenu locatif annuel de 9840€, soit un rapport locatif brut à 14%.
Quelques travaux sont à prévoir, (noue de toiture)
Foncier de 1050€
Assurance 500€/an (propriétaire non occupant).
Produit intéressant pour les investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur
Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous. 0534146466

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