Immobilier à vendre

En Ariège, à 30 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette maison rénovée avec une magnifique vue montagnes.

Au RDC, vous trouverez la cuisine, le salon avec poêle à bois, une buanderie et les wc.
Au 1er étage, la maison compte 2 grandes chambres confortables.
Côté extérieur, la maison dispose de nombreuses remises, une ruine et un abri voiture de 30 m2. Possibilité d'agrandissement.
Maison avec beaucoup de cachet, rénovée avec de beaux matériaux... Pas de travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, double vitrage, toiture récente... Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ou , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par , EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs ainsi que le fonds de commerce d’un garage automobile, idéalement adapté à la poursuite immédiate de l’activité.

Implanté à Lavelanet, cet établissement exerce une activité de mécanique générale, entretien, réparation, diagnostic automobile, achat et revente de véhicules.

L’exploitation s’organise autour de plusieurs espaces d’atelier permettant la prise en charge simultanée de différents véhicules, complétés par une zone de stockage pour les pièces, pneumatiques, consommables et équipements professionnels ainsi qu'un bureau permettant le traitement de l'administratif et un espace sanitaire.

À l’extérieur, une vaste cour gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules et facilite les manœuvres. Cet espace est particulièrement adapté au stockage des véhicules en attente de réparation, à la présentation de véhicules destinés à la vente ou encore à l’accueil de la clientèle.

La vente porte conjointement sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en reprenant une activité existante, avec une clientèle déjà constituée et un matériel professionnel en place selon les modalités de la cession.

Sur le plan économique, l’activité présente une évolution régulière de son chiffre d’affaires, avec 163 816 € réalisés en 2025, un excédent brut d’exploitation de 11 571 € et un résultat net bénéficiaire de 7 322 €. L’ensemble offre ainsi une base solide pour une reprise, avec plusieurs perspectives de développement possibles autour de la mécanique, de la pneumatique, du diagnostic, de la vente automobile ou de prestations complémentaires.

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en acquérant les murs commerciaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence :

2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet - .

L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, ainsi que le samedi de 9 h à 12 h et sur rendez-vous.

L’ensemble comprend quatre appartements et un local commercial actuellement loués :

Deux appartements T2 de 43,11 m² et 46,30 m² dont un vide

Deux studios d’environ 27 m² chacun, loués.

Un local de 45,22m², loué avec bail commercial.

Les loyers perçus s’élèvent actuellement à 2032,90 € charges comprises par mois, soit 24 395,88 € par an, représentant une rentabilité brute immédiate de 12 %.

Les logements sont en bon état général et nécessitent seulement quelques travaux de rafraîchissement. Ils bénéficient d’une occupation locative constante, sans impayé ni vacance constatée à ce jour.

A découvrir à seulement 5kms du centre ville de FOIX, dans un environnement calme et privilégié, cette villa familiale de 160m² habitables, offrant une vue remarquable sur le Prat d'Albis et le Picou.

Cette maison a été réalisée en 2004 par un artisan maçon, pensée et réalisée pour durer dans le temps.

Sa conception repose sur des matériaux de qualité:
- Charpente béton
- mur en brique
- finitions en plâtre
- isolation soignée

Une construction solide et durable, témoignant d'un véritable savoir faire.

Dès l'entrée , vous apprécierez ses beaux volumes. La pièce de vie comprend un vaste séjour de 42m², agrémenté d'une cheminée avec insert.

La cuisine équipée indépendante s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du panorama et des beaux jours

L'espace nuit se compose de 6 chambres, une salle de bains, une salle de douche complète l'ensemble.

Coté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries double vitrage, d'une isolation soufflée ainsi que d'un sous-sol isolé.
Garage de 40m² et dépendance complète l'ensemble

Una Villa rare sur le secteur de FOIX, réunissant qualité de construction, espace, confort et vue Exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Superbe grange en pierre aménagée (3 chambres) avec jardin, près du lac.

Terrasse couverte et terrasse sur le toit – Proche de Puivert

Points forts :

Surface habitable : 156 m² répartis sur 3 niveaux ; grange en pierre magnifiquement rénovée (travaux réalisés entre 2010 et 2012).

Efficacité énergétique : Installation de panneaux solaires (2022) et menuiseries en bois avec double vitrage de qualité. Raccordement au tout-à-l'égout.

Espaces extérieurs : Jardin privé de 300 m², terrasse couverte de 46 m² au rez-de-chaussée, et terrasse ouverte en étage offrant une belle vue.

Agencement intérieur : Cuisine/salle à manger ouverte de 40 m², salon de 21 m², 3 grandes chambres (dont une suite parentale et une chambre avec poêle à bois), 2 salles de bains, espace bureau en mezzanine.

Rangements et dépendances : Arrière-cuisine/buanderie, espace de stockage/garage et abri de jardin.

Emplacement : Hameau paisible à 2 km de Puivert (lac de baignade, château, brasserie, cafés), à 10-15 min de Chalabre et 25 min du lac de Montbel.

Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du village prisé de Puivert, cette ancienne grange en pierre a été soigneusement transformée entre 2010 et 2012 en une maison familiale de caractère de 156 m². Alliant l'authenticité de la pierre locale à des équipements énergétiques modernes, la propriété dispose d'un jardin privé de 300 m², d'une vaste terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'une terrasse en étage offrant une vue sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées et un espace de stockage/garage très pratique. Au cœur de la maison se trouvent une cuisine équipée et un espace repas de 40 m², communiquant avec un salon de 21 m² ; ce dernier s'ouvre par de doubles portes sur la terrasse couverte de 46 m², idéale pour les repas en plein air tout au long de l'année. À l'étage, un palier central dessert trois grandes chambres : une chambre de 15 m², une chambre de 21 m² dotée de son propre poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse supérieure, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, dessert ce niveau. Le deuxième étage comprend une mezzanine mansardée polyvalente, idéale pour un bureau ou du rangement.

À l'extérieur, le jardin de 300 m² — facile d'entretien — dispose d'un abri pratique pour les vélos et les outils. La propriété a été améliorée fin 2022 par l'installation de panneaux solaires, venant compléter le double vitrage. Elle est située à quelques minutes du lac de baignade de Puivert, des restaurants et du château médiéval.


Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI

Caractéristiques principales :

Terrain : Environ 5 000 m² de boisés privés, jardins et accès direct à la rivière.

Surface habitable : Maison principale d'environ 105 m² (4 chambres) sur une cave en sous-sol de 50 m².

Grange attenante : Environ 115 m² sur deux niveaux (énorme potentiel d'agrandissement ou de création de gîte, sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Emplacement : Cadre champêtre paisible près de Chalabre (11230), à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel.

Située dans un cadre champêtre paisible près de Chalabre, cette propriété de caractère constitue un projet de rénovation offrant un immense potentiel pour transformer une maison traditionnelle en pierre et sa grange attenante.

La maison principale (105 m²) comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un espace séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains à l'étage ; l'ensemble repose sur une cave en sous-sol de 50 m². L'intérieur nécessite une modernisation et une rénovation complètes.

Une grande grange en pierre de 115 m² sur deux niveaux est directement attenante ; elle offre une toile vierge idéale pour agrandir l'espace de vie principal ou créer un gîte indépendant (sous réserve d'obtention des permis nécessaires). L'atout majeur réside dans l'espace extérieur idyllique : 5 000 m² de boisés matures et de jardin plat menant directement à un accès privé à la rivière. Un projet idéal pour des artisans, des bricoleurs ou des acquéreurs en quête d'une restauration complète au cœur d'un havre de paix naturel.

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Honoraires à la charge du vendeur.

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Dossier suivi par , agent commercial, RSAC, Siret n° 0017, EI.

Honoraires Charge Vendeur

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Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI

Découvrez cette belle maison de 8 pièces sur une parcelle de 1028 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme et construit à Lavelanet, en Ariège (Occitanie). Bénéficiez d’un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville (accessible à pied), des commodités (écoles, collèges, lycée professionnel, commerces, réseau associatif) et des espaces naturels (Lac de Montbel, station de ski des Monts d’Olmes).
À seulement 1h30 de Toulouse, cette propriété allie charme et potentiel !

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
2 chambres (dont une avec salle de bains privative et une avec salle d’eau privative)
1 salle de bains
1 toilette
1 bureau (ancien, avec salpêtre aux murs)
1 garage + chaufferie (48,83 m², accès direct par l’extérieur)
1 atelier (14,23 m²)
1 couloir et palier

Étage :
1 cuisine aménagée (16,48 m², fenêtre double vitrage)
1 séjour lumineux (31,48 m², cheminée ouverte)
1 entrée + sas (13,38 m², boiseries, baies vitrées)
1 petit salon (13,94 m²)
1 couloir (6,53 m²)
1 toilette-vestiaire (3,81 m², sol lino)
1 lingerie avec placards (7,54 m²)
3 chambres (14,46 m², 16,80 m² et 14,57 m², plancher au sol, tapisseries)
1 salle d’eau (6,60 m², douche, évier, bidet, faïence)
Extérieur :

Jardin et belle terrasse
Portail électrique
Bonne construction
Toiture : Bac acier (partie) + tuiles (autre partie)
Chauffage : chaudière gaz de ville
Assainissement collectif (Tout à l'égout).

Venez vite visiter cette charmante demeure !

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Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

A découvrir cette agréable maison familiale de 128m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes sur une terrain d'environ 600m².

Au rez de chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 40m², avec sa cuisine séparée équipée.

L'étage accueille l'espace nuit composé de trois belles chambres de 13m², 14m², 16m² et sa jolie salle de douche.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec son espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 20m² complète l'ensemble.

Cette maison dispose d'un chauffage gaz, chaudière à condensation changé en novembre 2024, ballon thermodynamique eau chaude 2024, double vitrage pvc, volets roulant manuel, garage portail électrique

Travaux de rénovation effectués: toiture vérifiée et nettoyée, habillage toit pvc, salle de douche, sanitaire, chambres repeinte

Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec tranquillité et proximité des commodités.

A VOIR TRES RAPIDEMENT ...

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Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.
A voir très rapidement ...

Maison des années 1970 en bon état général, située dans un environnement préservé, entre montagnes et forêts. Calme, vue dégagée sur les collines rocheuses.

RDC : 2 chambres (1 avec accès garage), salle de douche.
1er étage : Séjour/cuisine 40 m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de bain + WC.
Extérieur : Jardin, terrasse et balcon, garage.

Atouts exclusifs :
- Fosse septique neuve (2026)
- Vue imprenable sur les collines ariégeoises – un spectacle quotidien.
- Cadre naturel exceptionnel : randonnées, rivières et villages authentiques à proximité.
- Potentiel immense : maison saine et solide, prête à accueillir vos projets (résidence principale, location saisonnière, ou gîte). Proche commodités Tarascon-sur-Ariège et Ax-les-Termes

À moderniser : chauffage principal.

Idéal pour une vie au grand air, en famille ou en résidence secondaire.

À voir absolument ! ☺

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Honoraires charge vendeur.
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Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

Magnifique grange à rénover.

Vous rêvez de créer votre propre maison sur mesure sous le soleil du Sud de la France ? Cette superbe grange en pierre, située dans le charmant village de Villetritouls (11220), offre un potentiel incroyable, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

D'une superficie d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, son agencement est idéal pour une rénovation inversée afin de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante :

Rez-de-chaussée : Idéal pour deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau.

Premier étage : Parfait pour une cuisine ouverte sur un séjour, donnant sur une terrasse privative sur le toit.

Les raccordements au réseau d'assainissement et d'électricité sont déjà disponibles à proximité immédiate de la grange, facilitant ainsi les travaux.

Situation exceptionnelle : Nichée dans un village paisible et très recherché, au cœur de la magnifique campagne audéenne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires Charges Vendeur

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Au coeur du village du Fousseret, à 40 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de caractère rénovée avec 4 chambres et vue montagnes.
Au RDC, vous trouverez une cuisine ouverte avec salle à manger, un grand salon avec arches en brique, une cour extérieure couverte et un wc.
Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un bureau avec accès terrasse et 3 belles chambres de 12, 14 et 25 m2 avec dressing.
Au 2ème étage, une grande pièce de 30 m2 avec accès terrasse offre une 4ème chambre, une salle de jeux, un atelier ou autre selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave de 50 m2.

Pas de gros travaux à prévoir et confort moderne : Electricité refaite, double vitrage, volets roulants, climatisation, toiture récente... à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

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Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ou , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par , EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 9.

Idéalement situé, à proximité du centre de Lavelanet, des commodités, cet ensemble immobilier bien entretenue actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, 3 locaux commerciaux de 300m², 140m² et 30m², à l'étage 2 grand appartement T4 et T3, au 2 éme étage un grand T3.

Une cave en rez de chaussée
L'immeuble a une surface d'environ 823m²,
Pour un total de revenue locatif annuel de 25 560€ avec encore un local commercial disponible à loué en sus.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
Bonne affaire pour un placement immobilier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,

Superbe maison de village (4/5 chambres) avec piscine sur le toit et vue sur les Pyrénées

Points forts :

Espace extérieur exceptionnel : Terrasse sur le toit avec piscine privée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées.

Raccordements et services : Tout-à-l'égout

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (145 kWh/m²/an) | GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)

Grande modularité : Deux entrées indépendantes depuis la rue, offrant la flexibilité nécessaire pour créer un gîte ou une suite d'invités autonome

Espace de réception estival : Étage supérieur doté d'un second séjour ouvert et d'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse avec piscine

Emplacement privilégié : Située dans le village prisé de Cailhau, à deux pas du bar-restaurant local, des vignobles et de la Voie Verte

Dépendances et atouts supplémentaires : Grand garage intégré, buanderie pratique et potager établi séparé, situé à quelques pas

Excellente desserte : À 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à environ 1 heure de Toulouse

Située au cœur du village très apprécié de Cailhau, cette spacieuse maison de village allie charme traditionnel et confort moderne. À proximité immédiate des commodités locales, des vignobles environnants et de la Voie Verte, la propriété convient aussi bien comme résidence familiale principale que comme maison de vacances facile à gérer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les étages supérieurs abritent quatre chambres doubles et deux salles de bains modernes. Grâce à ses deux entrées distinctes, l'agencement intérieur permet aisément d'accueillir plusieurs générations ou d'aménager un gîte indépendant. Un grand garage et une buanderie offrent des espaces de rangement appréciables.

L'atout majeur de la propriété est l'espace de détente situé au dernier étage : un second séjour ouvert et une cuisine d'été s'ouvrent directement sur une terrasse en toiture. On y trouve une piscine privée surplombant la campagne, avec une vue imprenable s'étendant jusqu'aux Pyrénées. Un potager privé, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble. une visite est fortement recommandée.

N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
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Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Venez découvrir cette maison à Lavelanet.

Sur une parcelle de 427m² et mitoyenne sur une face, elle se compose comme suit :

- En rez-de-chaussée vous trouverez un grande entrée,, un dégagement desservant l'accès à 2 chambres de 10 et 11m², au garage ainsi que l'accès au 1er étage.

- Au premier étage vous retrouverez un séjour de 23,55m² et une cuisine de 10,47m² donnant sur un balcon,
2 chambres avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Située dans un lotissement et au fond d'une impasse, vous pourrez profiter du calme qu'offre le jardin arboré et fleuri, avec vue sur le château de Montségur.

À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son cadre de vie !

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Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546 E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

L'agence Arthurimmo vous présente cet immeuble pour investisseurs avec une capacité de 5 appartements à Laroque d'Olmes dans un marché locatif tendu.
Ce bien comporte 2 appartements T2 bis entièrement rénovés et actuellement loué sur bail de 3 ans 450€ CC chacun.
nous avons la possibilité de crée après rénovation, un studio en rez-de chaussée, un T2 au 1er étage, et un T3 duplex au dernier étage.
En plus un garage à loué et pratique pour entreposer du matériel.
Un fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec l'avantage d'une rentrée financière direct et une défiscalisation pour travaux dans le cadre d'une SCI.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, - au .