Immobilier à vendre avec exclusive

Maison de plain-pied de 143m² habitable, secteur Bouchonne à PAMIERS, avec piscine, grand terrain et deux garages.

Elle se compose de 4 belles chambres avec de beaux volumes de 12 à 16m².
Un séjour/cuisine d'environ 42m² avec un projet d'agrandissement en cours.
Une salle de bain/douche et une buanderie de 14m² complète l'ensemble.

Coté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 3189m², d'une piscine avec son espace lounge/bar et d'une vue dégagée avec une exposition Sud.

Equipements de la maison :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Isolation par extérieur
- Chauffe eau solaire

Avec un bon diagnostic énergétique cette maison offre un confort et une bonne performance énergétique.

A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs ainsi que le fonds de commerce d’un garage automobile, idéalement adapté à la poursuite immédiate de l’activité.

Implanté à Lavelanet, cet établissement exerce une activité de mécanique générale, entretien, réparation, diagnostic automobile, achat et revente de véhicules.

L’exploitation s’organise autour de plusieurs espaces d’atelier permettant la prise en charge simultanée de différents véhicules, complétés par une zone de stockage pour les pièces, pneumatiques, consommables et équipements professionnels ainsi qu'un bureau permettant le traitement de l'administratif et un espace sanitaire.

À l’extérieur, une vaste cour gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules et facilite les manœuvres. Cet espace est particulièrement adapté au stockage des véhicules en attente de réparation, à la présentation de véhicules destinés à la vente ou encore à l’accueil de la clientèle.

La vente porte conjointement sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en reprenant une activité existante, avec une clientèle déjà constituée et un matériel professionnel en place selon les modalités de la cession.

Sur le plan économique, l’activité présente une évolution régulière de son chiffre d’affaires, avec 163 816 € réalisés en 2025, un excédent brut d’exploitation de 11 571 € et un résultat net bénéficiaire de 7 322 €. L’ensemble offre ainsi une base solide pour une reprise, avec plusieurs perspectives de développement possibles autour de la mécanique, de la pneumatique, du diagnostic, de la vente automobile ou de prestations complémentaires.

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en acquérant les murs commerciaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence :

2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet - .

L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, ainsi que le samedi de 9 h à 12 h et sur rendez-vous.

Découvrez en avant-première ce charmant T3 bis situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, nichée dans un écrin de verdure au calme, à deux pas du marché animé de Lavelanet.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et apaisante.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda/balcon et à une buanderie pratique.
Espace nuit bien pensé : un couloir dessert une salle de douche, un WC indépendant et 2 chambres dotées de rangements intégrés.

Appartement en bon état, nécessitant un rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
Cave en sous-sol incluse, idéale pour le stockage.
Emplacement rare : calme, verdoyant et proche de toutes les commodités.
Un bien d’exception à ne pas manquer sur le secteur de Lavelanet – visitez-le sans tarder !

Menuiseries en double vitrage PVC
Porte d'entrée blindée
Cuisine aménagée et salle de douche rénovées
Charges : 1 543 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cet appartement de type T2, situé dans un immeuble dans un secteur calme de la ville de Lavelanet. Ce dernier étant composé de la manière suivante :

L'accès s'effectue dès le RDC, vous retrouverez un séjour une kitchenette, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre.

Le tout accompagné d'un jardin ainsi que d'une terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des jours ensoleillés.
Également, une place de parking proche de l'entrée du bâtiment.

Radiateurs électriques, double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Un local vélo est disponible pour l'ensemble des copropriétaires à l'entrée de la résidence.

Charges de copropriété annuelles d'environ 1024 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif.

Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée.

L’ensemble génère actuellement 1 440 € de loyers mensuels, soit 17 280 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d’un prix de vente de 150 000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ 11,5 %.

Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser ses performances et d’augmenter son attractivité locative.

Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, rentabilité attractive, proximité immédiate de toutes les commodités : idéal investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous.

Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

? À VENDRE - Investissement – Grand Appartement T4 avec garage – Boulevard Kennedy, Perpignan

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T4 idéalement situé sur le boulevard Kennedy à Perpignan, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

? 3 chambres
? Séjour lumineux climatisé
? Cuisine fonctionnelle
? Salle de douche propre et entretenue
? 1 garage en sous-sols

L'appartement est propre, bien entretenu et actuellement loué, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

? Surface : 78.40 m² Loi Carrez
? Loué mensuellement à 645€ HC + 110€ de charges comprenant les ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété que l'on peut récupérer aux locataires.
? Taxe Foncière : 1 709€
? Charges de copropriété : 1 450€
? Rentabilité intéressante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo .

? À VENDRE - Investissement – Grand Appartement T3 avec 2 places de parking – Boulevard Kennedy, Perpignan

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T3 idéalement situé sur le boulevard Kennedy à Perpignan, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

? 2 chambres spacieuses
? Séjour lumineux
? Cuisine fonctionnelle
? Salle de bains propre et entretenue
? 2 places de parking privatives

L'appartement est propre, bien entretenu et actuellement loué, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

? Surface : 77.91m²
? Loué mensuellement à 710€ HC + 120€ de charges comprenant les ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété que l'on peut récupérer aux locataires.
? Taxe Foncière : 1 566€
? Charges de copropriété : 1 700€
? Rentabilité intéressante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Sylvain LLENSA 06.15.67.37.95.

Située dans un hameau proche du charmant village de Puivert et son lac, cette villa offre un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par son ambiance paisible et son emplacement idéal, à proximité des principales commodités tout en étant au cœur de la nature.

Cette maison de plain pied sur un terrain d'environ 2000m² arboré et clôturé propose un grand séjour ouvert sur la cuisine. Des baies vitrées donnent accès à une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une pergola climatique.
Nous trouvons également quatre chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées.
Une buanderie, un garage, un abri voiture et dépendances (abri de jardin, pergola avec barbecue et fontaine, serre, etc).

- Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques (18 panneaux)
- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation (1 split)
- Volets roulants électriques
- Piscine couverture électrique, sécurisée, chauffée avec pompe à chaleur
- Raccordée à l'assainissement collectif

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Située dans un joli village calme et recherché, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent lui redonner toute sa splendeur. Avec son jardin coquet, elle représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet de rénovation.

Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de douche avec toilettes et d'un grand atelier.
À l'étage se trouvent 1 grande chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant.
Le grenier propose également un espace habitable d'environ 15m².

Charmant jardin avec puits et piscine (à rénover également) à l'abri des regard, idéal pour des moments de détente.
Endroit paisible et agréable, tout en étant proche de toutes commodités.

Toiture refaite (environ 10 ans)
Double vitrage PVC et volets PVC.
Raccordé à l'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison de ville avec jardin et garage dans un quartier calme et proche de toutes commodités, sur la commune de Lavelanet, en Ariège.

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté demande à être rénovée et modernisée et est composée de la manière suivante :

- En Sous-Sol : Une pièce brute d'environ 43m².
- En RDC : , Un Séjour (Salon/Cuisine/Salle à manger, des toilettes et un garage.
- Au 1er étage : 2 chambres avec terrasse d'environ 18m², une salle d'eau spacieuse avec coin buanderie.
- Au 2ème étage/grenier : Une chambre, un bureau et des espaces de stockage.

Construction traditionnelle en pierre datant d'avant 1949 : Double vitrage PVC, volets électriques, chaudière Fioul, vue sur les montagnes, jardin clos avec portail, planchers mixtes (solives bois, poutrelles béton), murs et planchers non isolées, combles isolés, électricité à reprendre.

Bail en cours : Ce bien est loué 500€/mois plus 20€ de provisions sur charges.

Bien suivi par , agent commercial,

s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
immatriculé au RSAC de Foix 930 381 546

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Idéalement situé en centre ville, sur une route passante, parking proche, local commercial de 270m² de surface de vente, avec réserve et sanitaires.

Ce local bénéficie de 3 grandes vitrines, de deux pompes à chaleur, électricité sécurisée.

Le bien est actuellement loué 800€/mois, convient donc parfaitement pour un rendement locatif s'élevant à environ 9 500€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien

Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison récente construite en 2007 de plain pied avec jardin sur une parcelle de 957 m² entièrement clôturée avec garage.
Cette maison est située dans un secteur résidentiel calme aux abords d'un village à proximité de Lavelanet.
Ce bien se compose d'un grand séjour/cuisine de 54 m² avec une cuisine équipée, 4 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC et garage.

Pour toute information concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, 9h 12h et 14h 18h et le samedi sur rendez-vous, 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au pied des pistes des Monts d'Olmes, votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité un studio d'environ 19m² avec balcon.
En plus du ski alpin, vous pourrez profiter pleinement des paysages pyrénéens lors de balades en raquettes ou de randonnées hivernales/estivales, des terrasses ensoleillées des restaurants. Découvrez également le bike-park pour des sensations en VTT ouvert toute la saison d'été.

Le studio est composé d'une cabine où sont disposés deux lits superposés, une salle de douche et WC, ainsi qu'une pièce principale, avec kitchenette, donnant sur un balcon qui offre une magnifique vue sur les vallées ariégeoises !
Vendu avec casier à skis.

Ce studio fait parti d'un immeuble de 307 lots.
Il est situé au 5ème étage.
charges de copropriété 628€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison spacieuse et lumineuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'Aude.

Elle se compose de la manière suivante :

- En RDC : Une entrée desservant un Séjour (Salon/Salle à manger) traversant, une cuisine aménagée, des toilettes et un garage.

- À l'étage : Un palier desservant 4 chambres lumineuses, des toilettes et une grande salle de bain.

Le tout accompagné d'une belle terrasse couverte exposition sud, d'une dépendance/atelier et d'un jardin entourant la maison.

Construction en briques datant de 1983 : Cheminées ouverte/insert, chauffage central fioul, chauffe-eau électrique, murs isolés, combles non isolés et simple vitrage bois.

Audit réalisé

Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix.

Honoraires charge vendeur

Rejoignez nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une sympathique maison mitoyenne par une face avec une cour et un atelier d'environ.
Proche de la station de ski des Monts d'olmes (environ 30 minutes).

Elle se compose de la manière suivante :
- En RDC : Une cuisine, un agréable salon et toilettes séparées.
- Au 1er étage : Une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche et des toilettes séparées.
- Au 2ème étage : Deux chambres dont une sous rampants et des toilettes séparées. De petits travaux de finition sont à prévoir à cet étage.

Parfait en maison secondaire pour les amoureux de ski.
Pour investissement locatif ou pour une maison principale douillette.

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Radiateur à inertie
WMC.
Raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .