Maison vendue à Laroque-d'Olmes (09600)

Maison à rénover avec grand potentiel à Laroque d’Olmes !
À proximité du Lac de Montbel et du Parc régional des Monts d’Olmes, l’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison de plain-pied des années 70 sur un terrain de 970m².

Atouts :

✔ Rez-de-jardin : entré, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de douche, WC – salon et salle à manger avec possibilité de création d'un grand séjour

✔ Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m², buanderie, 2 celliers (potentiel pour une 4ᵉ chambre), cave.

✔ Confort existant : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central gaz.
Idéale pour un projet de rénovation – à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité Arthurimmo Lavelanet : Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Laroque d’Olmes en Ariège. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets immobiliers : résidence principale, habitat partagé, investissement locatif ou résidence secondaire.

Un bien aux multiples possibilités
Conçue à l’origine pour une activité de gîte, cette maison offre une flexibilité rare :

Résidence principale : Reliez les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux.
Habitat partagé : Deux logements indépendants, idéaux pour une colocation familiale ou un projet intergénérationnel.
Investissement locatif : Louez un ou les deux appartements, avec un potentiel de rendement attractif grâce à leur état neuf et leur localisation touristique.

Des appartements prêts à vivre

T2 de 40,4 m² (accès indépendant):
Cuisine équipée, sanitaires modernes et récents.
Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage et VMC.
Un cocon chaleureux, alliant confort et authenticité.

T3 de 80,6 m² (accès indépendant) :

Accès direct par un jardinet privatif en rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de douche, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et un séjour-cuisine spacieux.
Même niveau de finition que le T2 : rien à prévoir, tout est neuf !

Atouts supplémentaires

Meublé et décoré avec soin : La vente peut inclure meubles et décoration, pour un emménagement immédiat.
Localisation idéale : Proche des commodités, du lac de Montbel et des stations de ski – un cadre paisible pour une vie quotidienne ou des escapades en montagne.
Aucun travail à prévoir : Un achat serein, prêt à accueillir vos projets sans contrainte.

À saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet en Ariège !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

L'agence Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le centre du bourg de Laroque d'Olmes en Ariège.

Composée en rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une salle de douche, un WC et un cellier, au premier étage nous avons 2 chambres, au deuxième nous avons un bureau, une chambre et une salle de bain/WC.

Huisserie en double vitrage, installation de chauffage récent au gaz, cette spacieuse maison à petit prix demande une rénovation suite à une importante infiltration.
Beaucoup de potentiel et idéal pour tous projet d'investissement locatif ou de maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison sur 3 niveaux avec un très joli petit jardin arboré, clos dans le centre de Laroque d'Olmes en Ariège proche des commodités et située non loin des stations de Ski et du Lac de Montbel.

Cette maison est un véritable "couteau suisse", agencée en 2 appartements liés par un escalier intérieur mais indépendant par un escalier extérieur avec sur chaque niveau un séjour, une cuisine, salle de bain WC et 2 chambres, cellier, avec au 1er étage un balcon avec vue sur les montagnes et un accès direct au jardin en rez de chaussée.

Cette maison peut convenir à un projet de grande famille avec indépendance ou non, un gite ou location partiel.

De plus pour les investisseurs il y a possibilité de créer en rénovant un troisième appartement ou un local commercial avec une entrée indépendante sur un rez de chaussée donnant sur une autre rue ou s'en servir comme salle de sport, atelier ou pour d'autres projets.

Nous avons un garage indépendant avec porte automatique, un jardin fleuri, cave, local technique et atelier, double vitrage presque partout, chaudière gaz et poêle à bois. Cette maison au charme indéniable mérite d’être visitée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires a moitié charge acquèreur et moitié charge vendeur.

Arthirimmo Lavelanet vous présente cette maison en pierre avec une grange attenante et une cour entièrement à rénover.
Petit prix pour celles et ceux qui veulent se lancer dans une rénovation totale à leur gout ou pour investisseurs voulant créer plusieurs appartements.

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet tel: 05.34.14.64.66, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

L'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente :
Une maison de village sur les hauteurs, proche de Laroque d'Olmes, village très calme avec une vue magnifique depuis ce bien.
Cette maison est composée, au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec salon et en rez-de-jardin une cuisine/salle à manger, qui donne sur une petite terrasse avec vue sur les montagnes.
Un premier palier dessert une chambre avec un bureau attenant. Le deuxième palier est composé de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Des travaux ont déjà été faits comme le toit, l'isolation des combles ainsi que l'électricité, il y a quelques années.
Bien suivi par Sandra TOUGES, agent commerciale immatriculé au R.S.A.C de FOIX 901032896.
Honoraires inclus à la charge du vendeur, soit forfaitaire de 5 500 €.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05 34 14 64 66

L'Agence Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité : Si vous êtes en recherche d'une maison de bonne construction, de grandes surfaces (plus de 200 m² habitables) avec dépendance et terrain, vous ne pouvez qu'être séduit par cette grande bâtisse se composant de la manière suivante :
Au rez de chaussée, grande entrée, petit salon, trois chambres, 1 salle d'eau, buanderie-chaufferie, réserve, garage, cuisine d'été, atelier.
A l'étage, beau palier lumineux, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, toilettes.
Les combles sont isolés, double vitrage, électricité à revoir, chauffage central fuel.
La maison est exposée au Sud, elle bénéficie d'un beau terrain en partie arboré (cerisiers), clos, et constructible.
A visiter rapidement.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05 34 14 64 66

A vendre sur la commune de Laroque d'olmes en Ariège, grande maison de joli style avec jardin et garage.
la maison comprend en rez de chaussée, une entrée, petit salon, salon salle à manger cuisine, grand séjour donnant sur véranda, cuisine d'été, salle d'eau et petite pièce de repos, toilettes.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Garage, abri de jardin.
Vous apprécierez la luminosité de la maison, elle baigne de lumière, beaux volumes des pièces que ce soient les pièces de vie ou les chambres.
l'ensemble est très agréable, la maison est très bien entretenue.

Elle se compose, en rez de chaussé, d'un séjour salon d'environ 35 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée d'environ 11 m², et de toilettes.
L'étage est composé de 3 chambres allant d'environ 11 à 13 m² dont l'une est dotée d'un dressing, et d'une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, vous trouverez une buanderie à la cave. Attenant à la maison, un garage d'environ 17 m². Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, elle est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Cette maison se situe sur un terrain d'environ 800 m², piscinable, clôturé, où coule un petit ruisseau au fond du jardin avec son puits et où le potager ne demande qu'à être travaillé !
Située en Occitanie, venez découvrir cette petite merveille en Pays d'Olmes, à 45 mins de Carcassonne, 1 h de Toulouse et 20 mins des Monts d'Olmes.
Affaire suivie par Maud