Maison à vendre à Villeneuve-d'Olmes (09300)

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose en exclusivité cette maison de 4 pièces située à Villeneuve d'Olmes.

Cette dernière est composée de la manière suivante :
- En RDC : Une entrée desservant une cuisine, une buanderie et un séjour (Salon/Salle à manger). Vous trouverez également à ce-niveau un dégagement menant à une arrière-cuisine ainsi qu'à des toilettes.
- Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Un garage d'environ 33m² ainsi qu'un cagibi d'environ 15m² complètent ce bien permettant du stockage supplémentaire.

Le tout accompagné également d'un jardin d'environ 100m² ainsi qu'une terrasse d'environ 23m².

Construction en pierre : Pompe à chaleur air/eau effectuant la répartition de chaleur à travers des radiateurs en fonte situés dans chaque pièce, électricité à rénover, murs et combles isolés de laine de verre, planchers non isolés, double vitrage ancien PVc avec volets roulants manuels PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet au 05 34 14 64 66.
Horaires d’ouverture : Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h. Samedi : Sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence Arthurimmo vous propose une grande maison à fort potentiel avec 4127m² de terrain située entre Lavelanet et Villeneuve-d’Olmes, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet familial ambitieux.

Atouts majeurs :

2 appartements T3 rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec jardin privatif – prêts à louer ou à occuper avec compteurs indépendant..
Possibilité de créer 2 à 3 logements supplémentaires avec accès indépendant, pour un revenu locatif estimé à +2000€/mois moyennant travaux.
Terrain constructible attenant : une opportunité rare pour étendre le projet ou construire une nouvelle habitation.
Atelier polyvalent (garage, remise, espace de stockage) et parking disponible.

Projets possibles :

Investissement locatif (résidences principales ou saisonnières).
Habitat partagé ou résidence familiale spacieuse.
Gîtes ou chambres d’hôtes avec une excellente visibilité.

Un bien unique à découvrir sans tarder pour concrétiser vos ambitions immobilières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,

Une maison de village spacieuse avec jardin, piscine couverte et atelier sur un terrain clos d'environ 662 m² située dans le Pays d'Olmes et proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée on retrouve :

Entrée, cellier/buanderie, toilettes
Un grand salon
Une belle cuisine équipée, en bois fait par un artisan ébéniste, et plan de travail en granit
Une grande salle à manger
Un bureau
Une véranda.

Le 1er étage distribue :

3 chambres dont une avec mezzanine
Une salle d'eau
Un palier pouvant servir de petit salon, bureau ou bibliothèque.
Grenier en partie aménageable.
En extérieur :
Un atelier
Une terrasse
Une cuisine d'été
Pas de Garage

Panneaux photovoltaïques (2022)
Pompe à chaleur air/eau (2022)
Pierres apparentes apportant un beau cachet
Honoraires à la charge des vendeurs.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Catherine Oudot - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une sympathique maison mitoyenne d'un coté avec une cour et un atelier d'environ.

Elle se compose de la manière suivante :
- En RDC : Une cuisine, un agréable salon et toilettes séparées.
- Au 1er étage : Une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche et des toilettes séparées.
- Au 2ème étage : Deux chambres dont une sous rampants et des toilettes séparées. De tout petits travaux de finition sont à prévoir à cet étage.

Parfait en maison secondaire pour les amoureux de ski.
Pour la location ou pour une maison principale douillette.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.