Immeuble à vendre à Ariège (09)

Idéalement situé, à proximité du centre de Lavelanet, des commodités, cet ensemble immobilier bien entretenue actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, 3 locaux commerciaux de 300m², 140m² et 30m², à l'étage 2 grand appartement T4 et T3, au 2 éme étage un grand T3.

Une cave en rez de chaussée
L'immeuble a une surface d'environ 823m²,
Pour un total de revenue locatif annuel de 25 560€ avec encore un local commercial disponible à loué en sus.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
Bonne affaire pour un placement immobilier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,

L'agence Arthurimmo vous présente cet immeuble pour investisseurs avec une capacité de 5 appartements à Laroque d'Olmes dans un marché locatif tendu.
Ce bien comporte 2 appartements T2 bis entièrement rénovés et actuellement loué sur bail de 3 ans 450€ CC chacun.
nous avons la possibilité de crée après rénovation, un studio en rez-de chaussée, un T2 au 1er étage, et un T3 duplex au dernier étage.
En plus un garage à loué et pratique pour entreposer du matériel.
Un fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec l'avantage d'une rentrée financière direct et une défiscalisation pour travaux dans le cadre d'une SCI.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, - au .

A vendre, immeuble de 107m² FOIX
INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble composé de 6 studios, actuellement loués

Revenus locatifs annuel : 24000e

- en rdc un local avec réserve ( possibilité de créer un autre appartement)
- 1er , 2eme, 3eme étage : 2 studios sur chaque pallier
- 4eme : possibilité de créer un autre studios

Immeuble entièrement rénové idéal insvestisseurs cherchant un bien avec fort rendement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rénover pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif.

Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou la création d'un parc locatif rentable.

Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances et d'augmenter son attractivité locative.

Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, beau potentiel de rentabilité, proximité immédiate de toutes les commodités et idéal investisseur ou marchand de biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de six appartements.

Appartement 1 : Studio Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec coin cuisine
Une salle d'eau avec toilettes
Loué 280€ + 20 de provisions sur charges

Appartement 2 : T3 Rez-de-chaussée

Un grand séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bains
Toilettes séparées
Actuellement loué pour 360€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 3 : T2 1er étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendants
Actuellement loué pour 345€ + 20 € de provisions sur charges


Appartement 4 : T3 1er étage

D'un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 5 : T2 2ème étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

Appartement 6 : T2 3ème étage

D'un séjour
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain
Toilettes indépendantes
Actuellement loué pour 250€ + 20 € de provisions sur charges


Caractéristiques supplémentaires :

Fenêtres en bois Double vitrage
Chauffage électrique (radiateurs)
VMC
Raccordé à l'assainissement collectif
Cour collective d'environ 50m²
Local technique
Taxe foncière : environ 3900€ plus 1370€ de taxes d'ordures ménagères

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Au coeur de Lavelanet, ArthurImmo vous propose cet immeuble divisible en 3 appartements distincts.

- Au rez de chaussée : un studio avec une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une grande pièce, un atelier et un grand garage.
- Au premier étage : un appartement spacieux de 100m2 avec un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, une suite parentale, 2 autres chambres, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Cette partie vient juste d'être rénovée complètement.
- Au 2ème étage : 2 pièces d'environ 60m² à aménager entièrement.

Volets roulants électriques.
Pompe à chaleur air-air avec répartiteurs de chaleurs à travers des clims réversibles présents dans chaque pièce.
Double vitrage, et travaux récents réalisés.
Construction en pierre, assainissement collectif.
Centre-ville, proche de toutes commodités ainsi que d'une gare routière.

Si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien, n'hésitez pas à nous suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus charge vendeur.

Pour toutes informations supplémentaires concernant ce bien, veuillez contacter l'agence immobilière ArthurImmo à Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9H à 12H et de 14H à 18H, le samedi de 9H à 12H sur rendez-vous.

Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts.

Appartement 1 : Rez-de-chaussée

Une entrée indépendante
Une pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Toilettes séparées
Une cour fermée pour profiter d'un extérieur
Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois

Appartement 2 : 1er et 2ème étages

Une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains
Toilettes séparées
Un grenier pour du rangement supplémentaire
Actuellement loué pour 410 € + 20 € de charges mensuelles

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Raccordé à l'assainissement collectif
Taxe foncière : environ 1700 € (taxes d'ordures ménagères incluses)

Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion !

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.