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Maison à vendre de 5 pièces de 99 000€ à 121 000€ à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

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Sainte-Colombe-sur-l'Hers 11230

Superbe maison de village (156m2) avec trois chambres située dans un village populaire à seulement 5 minutes du Lac Montbel !

Cette maison est une maison en pierre rénovée de trois étages avec un balcon donnant sur la place piétonne du village et l'église. C'est l'une des plus anciennes maisons du village datant du 17ème siècle.
Une maison de taille confortable idéale pour une maison secondaire ou une maison familiale.

Le logement comprenant;

Rez-de-chaussée;
L'entrée principale se fait par des portes doubles à double vitrage dans le grand salon (27m2) c'est une pièce lumineuse et aérée, avec vue sur la jolie place. En hiver, un grand radiateur fournit la chaleur de la chaudière arrière du poêle à bois pendant les mois d'hiver, ainsi que de l'eau chaude, un système de chauffe-eau solaire Navitron et un panneau photovoltaïque fournissent de l'eau chaude supplémentaire. Une autre caractéristique du salon est que les planchers et les solives récemment renouvelés recouvrent une source d'eau qui est utilisée pour rincer les toilettes de la maison au moyen d'une pompe, d'un interrupteur à flotteur et d'un réservoir de tête dans le grenier, alimentant par gravité les deux citernes des toilettes de la maison. La source d'eau est complétée par des boules en plastique flottantes pour empêcher toute pénétration d'humidité dans le plancher en bois.

En se déplaçant vers le centre de la maison, il y a un coin bureau sous l'escalier et en face se trouve une toilette séparée (1,4 m2) avec lavabo et porte-serviettes.

Le centre de la maison est occupé par la cuisine équipée/salle à manger (37m2) comprenant un îlot, un évier, une cuisinière GPL, une bouteille de gaz, un lave-vaisselle et des placards. Deux placards muraux et la hotte aspirante sont montés au-dessus du plan de travail. Le réfrigérateur-congélateur se trouve du côté opposé de la maison à la cuisine.
L'arrière de la maison est la salle à manger principale avec accès à la porte arrière et une petite cour séparée. La cheminée et le foyer d'origine avec un poêle à bois fournissent de l'eau chaude aux radiateurs à partir d'une chaudière arrière. La laveuse et l'évier en pierre d'origine et le tuyau d'évacuation sont sur le mur du fond.
Dans cette pièce se trouve une porte menant à un petit espace de rangement extérieur (8m2) idéal pour ranger les vélos et le bois.

1er étage;
Palier (4.4m2) accessible depuis l'escalier, le palier mène au premier étage,
Chambre principale (26m2) avec une grande fenêtre et une porte vitrée à double vitrage donnant sur le joli balcon avec un rail décoratif original.
La salle de douche (9,6 m2) qui contient une douche électrique et une cabine, un lavabo d'origine et un coin toilette attenant, avec un grand porte-serviettes et un radiateur. La salle de bain a deux portes pour être utilisée comme chambre principale ou comme salle de bain familiale.
L'autre chambre (22,9m2) est à l'arrière du premier étage a une cheminée décorative, originale mais désaffectée, deux radiateurs et deux fenêtres à double vitrage, une donnant sur la petite cour.

2ème étage;
L'escalier menant au grenier est encastré, plâtré et isolé ainsi que l'ensemble des plafonds du premier étage.
Une porte vitrée permet d'accéder à l'étage au grenier et à la dernière chambre (26m2). Le reste du grand grenier (43m2) n'a pas été rénové car il contient le chauffage solaire de l'eau et la plomberie associée, les réservoirs d'eau et l'équipement de pompage. Cependant, il est possible d'aménager le grenier en chambres supplémentaires et une salle de bain si nécessaire.


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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bien suivi par Mark HOLLOWAY agent commercial RSAC Foix 840606996.

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