Maison à vendre à Quillan (11500)

Magnifique villa de 5 à 6 chambres avec vue sur les montagnes, jardin et garage – Centre de Quillan

Points forts :

Espaces généreux : Villa spacieuse offrant un cadre de vie raffiné sur deux niveaux ; idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Chambres et salles de bain : 5 chambres spacieuses plus une 6ème pièce modulable (bureau/salon), 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC au rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs : Jardin privé à l'arrière avec vue sur les montagnes, et balcon panoramique ensoleillé, ombragé par des platanes matures.

Stationnement et rangement : Grand garage et cave au rez-de-chaussée (avec potentiel d'atelier) et stationnement privé hors voirie.

Confort et chauffage : Deux poêles à bois, radiateurs électriques dans les chambres et salles de bain, raccordement au tout-à-l'égout.

Emplacement : Au cœur de Quillan, ville animée ; à quelques pas des marchés locaux, cafés, restaurants et promenades en bord de rivière.

Alliant charme et confort moderne, cette belle villa située au centre de Quillan offre un cadre lumineux avec vue sur les contreforts des Pyrénées.

Les pièces de vie comprennent un vaste salon équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un grand balcon idéal pour se détendre à l'ombre des arbres. À l'arrière, un jardin privé offre un havre de paix pour les repas en plein air avec les montagnes en toile de fond. La cuisine est complétée par un cellier attenant très pratique.

L'étage abrite cinq chambres confortables ainsi qu'une pièce modulable actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant servir de sixième chambre ou de second salon. La propriété dispose de trois salles de bain complètes (équipées de baignoire, douche et WC) et d'un dressing dédié. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et une cave, offrant un espace exceptionnel pour un atelier et du rangement, avec un accès facile depuis la rue. Située à deux pas des marchés bihebdomadaires de Quillan et des activités sportives en bord de rivière. Contactez-nous pour organiser une visite.


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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Spacieuse maison de 4 chambres en centre-ville avec jardin, 2 garages et 2 hectares de terrain – Quillan

Points forts :

Surface habitable : Env. 130 m² répartis sur deux niveaux principaux, prête à emménager, avec en plus un vaste grenier aménageable de 70 m².

Garages et stationnement : Deux garages indépendants (22 m² et 17,5 m²), offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement exceptionnel.

Espaces extérieurs : Cour intérieure (86 m²) et jardin privé sur place, complétés par 2 hectares de terrain naturel situés à proximité immédiate.

Agencement : Cuisine/salle à manger ouverte (27 m²), buanderie/salle d'eau au rez-de-chaussée, 4 chambres et une salle de bain familiale.

Emplacement : En plein centre de Quillan (11500), à distance de marche des commerces, marchés bio, restaurants et commodités ; raccordement au tout-à-l'égout.

Située au cœur de la ville animée de Quillan, cette spacieuse maison en pierre de 130 m² offre une combinaison rare pour la vie en ville : proximité immédiate des commodités, jardin privé, deux garages et un vaste terrain naturel de 2 hectares situé à proximité, en dehors du centre.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un espace repas lumineux de 27 m², s'ouvrant sur un couloir desservant un WC séparé, une buanderie avec douche (11,5 m²) et un salon confortable de 18,5 m². À l'étage, un palier central dessert quatre chambres lumineuses (de 11 m² à 13,5 m²) et une salle de bain familiale. Le dernier niveau abrite un immense grenier de 70 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des suites parentales supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure calme de 86 m² et d'un charmant jardin privé pour se détendre en plein air. Fait rare pour un emplacement central, la maison comprend deux garages indépendants (22 m² et 17,5 m²), idéaux pour les véhicules, un atelier ou le stockage de matériel de loisirs. De plus, la vente inclut 2 hectares de terrain naturel non attenant, situé à proximité. Situé à moins de deux heures des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse, à proximité des pistes de ski des Pyrénées et à distance de marche de toutes les commodités de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr

Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI