Maison à vendre à Puivert (11230)

Superbe grange en pierre aménagée (3 chambres) avec jardin, près du lac.

Terrasse couverte et terrasse sur le toit – Proche de Puivert

Points forts :

Surface habitable : 156 m² répartis sur 3 niveaux ; grange en pierre magnifiquement rénovée (travaux réalisés entre 2010 et 2012).

Efficacité énergétique : Installation de panneaux solaires (2022) et menuiseries en bois avec double vitrage de qualité. Raccordement au tout-à-l'égout.

Espaces extérieurs : Jardin privé de 300 m², terrasse couverte de 46 m² au rez-de-chaussée, et terrasse ouverte en étage offrant une belle vue.

Agencement intérieur : Cuisine/salle à manger ouverte de 40 m², salon de 21 m², 3 grandes chambres (dont une suite parentale et une chambre avec poêle à bois), 2 salles de bains, espace bureau en mezzanine.

Rangements et dépendances : Arrière-cuisine/buanderie, espace de stockage/garage et abri de jardin.

Emplacement : Hameau paisible à 2 km de Puivert (lac de baignade, château, brasserie, cafés), à 10-15 min de Chalabre et 25 min du lac de Montbel.

Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du village prisé de Puivert, cette ancienne grange en pierre a été soigneusement transformée entre 2010 et 2012 en une maison familiale de caractère de 156 m². Alliant l'authenticité de la pierre locale à des équipements énergétiques modernes, la propriété dispose d'un jardin privé de 300 m², d'une vaste terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'une terrasse en étage offrant une vue sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées et un espace de stockage/garage très pratique. Au cœur de la maison se trouvent une cuisine équipée et un espace repas de 40 m², communiquant avec un salon de 21 m² ; ce dernier s'ouvre par de doubles portes sur la terrasse couverte de 46 m², idéale pour les repas en plein air tout au long de l'année. À l'étage, un palier central dessert trois grandes chambres : une chambre de 15 m², une chambre de 21 m² dotée de son propre poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse supérieure, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, dessert ce niveau. Le deuxième étage comprend une mezzanine mansardée polyvalente, idéale pour un bureau ou du rangement.

À l'extérieur, le jardin de 300 m² — facile d'entretien — dispose d'un abri pratique pour les vélos et les outils. La propriété a été améliorée fin 2022 par l'installation de panneaux solaires, venant compléter le double vitrage. Elle est située à quelques minutes du lac de baignade de Puivert, des restaurants et du château médiéval.


Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire.

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Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ?

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette ancienne grange en pierre, située dans un hameau proche de Puivert. Déjà partiellement aménagée, elle offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace est déjà distribué pour accueillir deux chambres et une salle de bains, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les aménagements selon leurs envies.

Toiture refaite il y a une dizaine d'années, raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé, électricité en rez-de-chaussée, gros œuvre en grande partie réalisé, environnement calme et authentique.

Les travaux restants concernent principalement les finitions intérieures (cloisons, salle de bains, isolation et installation électrique à l'étage), offrant ainsi l'opportunité d'aménager le bien à votre goût tout en maîtrisant votre budget.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Vaste propriété de campagne avec 2 gîtes, camping et piscine sur 2,9 hectares – Puivert

Points forts :

Agencement de la maison principale : Hall d'entrée, bureau, grand séjour et cuisine au rez-de-chaussée ; 3 chambres, salle de bains familiale et salle d'eau séparée à l'étage

Gîtes en rez-de-chaussée : Deux appartements indépendants d'une chambre (un grand et un plus petit) avec accès direct depuis l'extérieur (idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'invités)

Potentiel de revenus : Gîtes et zone de camping déclarée

Vaste terrain : 2,9 hectares comprenant jardins paysagers, grandes pelouses, petit bois, potager et abris voiture

Espaces de loisirs : Piscine avec cuisine d'été dédiée, terrasses ensoleillées et coins détente ombragés

Cadre : Environnement naturel paisible à proximité du village animé de Puivert (lac, château, cafés)

Classement énergétique : DPE : D (239 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Située dans le cadre paisible de Puivert, cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle : une maison familiale confortable, deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée et une aire de camping naturelle déclarée, le tout sur un terrain de 2,9 hectares. Performance énergétique classée DPE D et GES B.

La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, un vaste espace séjour-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée. Deux appartements indépendants d'une chambre sont aménagés au rez-de-chaussée avec leurs propres entrées privées ; chacun comprend un espace de vie ouvert (séjour/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce qui les rend parfaits pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités.

Le terrain comprend des jardins paysagers, des zones boisées, un potager et de vastes pelouses. Les loisirs en plein air s'articulent autour d'une piscine avec cuisine d'été attenante, idéale pour recevoir. Les aménagements pratiques incluent des abris voiture, des espaces de stockage et des emplacements de camping offrant un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est située à quelques minutes du village prisé de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac de baignade. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr

Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI

Située dans un hameau proche de Puivert, cette ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Deux pièces modulables selon les besoins, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et un couloir.
- Premier étage : Trois chambres et un espace de dégagement.
- Deuxième étage : Accessible depuis l'une des chambres, un grenier divisé en trois pièces sous combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Aucun système de chauffage, raccordement tout à l'égout réalisé, installation électrique non conforme, compteur LINKEE en place, deux fenêtres en double vitrage bois, le reste en simple vitrage.

Ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à vocation familiale ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : , 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

Située dans un hameau proche du charmant village de Puivert et son lac, cette villa offre un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par son ambiance paisible et son emplacement idéal, à proximité des principales commodités tout en étant au cœur de la nature.

Cette maison de plain pied sur un terrain d'environ 2000m² arboré et clôturé propose un grand séjour ouvert sur la cuisine. Des baies vitrées donnent accès à une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une pergola climatique.
Nous trouvons également quatre chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées.
Une buanderie, un garage, un abri voiture et dépendances (abri de jardin, pergola avec barbecue et fontaine, serre, etc).

- Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques (18 panneaux)
- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation (1 split)
- Volets roulants électriques
- Piscine couverture électrique, sécurisée, chauffée avec pompe à chaleur
- Raccordée à l'assainissement collectif

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente cette jolie maison, située dans le village de Puivert.

Puivert est un village situé à 45 km de Foix, 60 km de Carcassonne, 90 km de Perpignan et 110 km de Toulouse. Installé sur le Plateau entre Quillan et l'Ariège, ce village est à la croisée des chemins où il fait bon vivre.

Ce bien se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, Quatre grandes chambres (15, 13, 23, 14) dont une suite parentale avec salle de douche. S'ensuit une salle douche sur le palier ainsi que des toilettes séparés.

Au 2ème étage un grand grenier d'environ 80m².

Ce bien présente également une cour d'environ 70m² et une grange d'environ 42m² avec une mezzanine de la même surface.

Quelques rénovations à prévoir (Huisseries et chaudière gaz à changer)

Pour le reste, vous pouvez poser vos valises

Bien suivi par Oudot Catherine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix 909164501

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
Honoraires à la charge acquéreurs 8200€