Maison à vendre de 6 pièces de 170 100€ à 207 900€ à Montferrier (09300)

Rare villa individuelle de plain-pied (3/4 chambres) avec jardin de 2 100 m² – Près de Montségur

Caractéristiques principales :


Cadre : Villa individuelle de plain-pied (110 m²) située en pleine campagne au pied des Pyrénées, près du château de Montségur

Terrain : Grand terrain privé de 2 100 m² avec pelouse, arbres matures, arbustes et une vaste terrasse, Raccordée au tout-à-l'égout.

Agencement modulable : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, 3 chambres principales, plus une 4e chambre (simple) ou bureau

Salles de bain/eau : 3 salles d'eau/bain au total (dont 2 salles d'eau privatives avec WC) plus une salle de bain familiale

Rangement et garage : Grand garage en sous-sol et espaces de stockage sous la maison

Emplacement : Cadre naturel calme à proximité des commerces, sentiers de randonnée, pistes équestres et stations de ski pyrénéennes


Une opportunité rare sur le marché d'acquérir une maison individuelle de plain-pied sur un terrain privé de 2 100 m², située en campagne au pied des montagnes, sous l'emblématique château de Montségur.

L'espace de vie lumineux et modulable de 110 m² s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte avec coin repas (24,5 m²), jouxtant un salon chaleureux (14,5 m²) avec accès direct à une large terrasse ensoleillée donnant sur le jardin arboré. L'agencement intelligent comprend trois chambres doubles confortables, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives avec WC, ainsi qu'une salle de bain familiale centrale et une quatrième pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. Un cellier indépendant et un dégagement intérieur complètent le niveau principal.

Sous la maison, un vaste garage en sous-sol et des espaces de stockage offrent un volume pratique pour les véhicules, les outils d'atelier et le matériel de loisirs. Le jardin environnant de 2 100 m² se compose de grandes pelouses et de plantations matures, créant un havre de paix extérieur privé. Idéalement située à proximité des commodités quotidiennes, des stations de ski et des réseaux de sentiers de randonnée.

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Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI