Maison à vendre à Montferrier (09300)

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de type T3 à la vente sur la commune de Montferrier.

Cette-dernière est composée de la manière suivante :
- En RDC : Un grand garage permettant le stockage de 2 véhicules sans difficultés.
- Au 1er étage : Un grand séjour traversant (Salon/Salle à manger/Cuisine).
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de douche/toilettes.

Construction en pierre : Chauffage par radiateurs électriques dans chaque pièce et poêle à bois dans le séjour, électricité correcte, toiture en cours de rénovation, double vitrage ancien bois avec volets manuels bois, raccordée au réseau d'assainissement collectif, murs et combles isolés, planchers non isolés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet au .
Horaires d’ouverture : Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h. Samedi : Sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.

Rare villa individuelle de plain-pied (3/4 chambres) avec jardin de 2 100 m² – Près de Montségur

Caractéristiques principales :


Cadre : Villa individuelle de plain-pied (110 m²) située en pleine campagne au pied des Pyrénées, près du château de Montségur

Terrain : Grand terrain privé de 2 100 m² avec pelouse, arbres matures, arbustes et une vaste terrasse, Raccordée au tout-à-l'égout.

Agencement modulable : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, 3 chambres principales, plus une 4e chambre (simple) ou bureau

Salles de bain/eau : 3 salles d'eau/bain au total (dont 2 salles d'eau privatives avec WC) plus une salle de bain familiale

Rangement et garage : Grand garage en sous-sol et espaces de stockage sous la maison

Emplacement : Cadre naturel calme à proximité des commerces, sentiers de randonnée, pistes équestres et stations de ski pyrénéennes


Une opportunité rare sur le marché d'acquérir une maison individuelle de plain-pied sur un terrain privé de 2 100 m², située en campagne au pied des montagnes, sous l'emblématique château de Montségur.

L'espace de vie lumineux et modulable de 110 m² s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte avec coin repas (24,5 m²), jouxtant un salon chaleureux (14,5 m²) avec accès direct à une large terrasse ensoleillée donnant sur le jardin arboré. L'agencement intelligent comprend trois chambres doubles confortables, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives avec WC, ainsi qu'une salle de bain familiale centrale et une quatrième pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. Un cellier indépendant et un dégagement intérieur complètent le niveau principal.

Sous la maison, un vaste garage en sous-sol et des espaces de stockage offrent un volume pratique pour les véhicules, les outils d'atelier et le matériel de loisirs. Le jardin environnant de 2 100 m² se compose de grandes pelouses et de plantations matures, créant un havre de paix extérieur privé. Idéalement située à proximité des commodités quotidiennes, des stations de ski et des réseaux de sentiers de randonnée.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison avec jardin, garage et une partie grange (pouvant être réhabilité pour Airbnb). Idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est et proche de la station de ski des Monts d'Olmes.

La maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier.

Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain/WC, ainsi qu'une petite salle d'eau avec lavabo.

En rez-de-jardin, nous accédons à la grange qui possède deux pièces à l'étages.
Jardin clôturé en bordure de rivière (maison en zone non inondable).

Double vitrage PVC ainsi qu'ancien double vitrage, volets roulant auto en rez de chaussée et manuel à l'étage.
Électricité sécurisée en partie rénovée mais non aux normes.
Toiture nettoyée et hydrofugée récemment.
Chaudière gaz de 2018 à condensation au gaz de ville.
Raccordé à l'assainissement collectif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .