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Maison à vendre à Montaut (09700)

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Montaut 09700

Superbe grande propriété de campagne 225 m² habitable, (actuellement divisée en deux maisons, 120 m² + 105 m²), avec 1,25 hectares de terrain et deux grandes granges. Une rare opportunité d'acquérir une propriété avec des hébergements modifiables et avec le potentiel de s'adapter à une grande variété d'utilisations, située dans un hameau calme, proche de toutes commodités. La propriété se compose de deux spacieuses maisons en pierre décorées avec soin, plus deux granges avec possibilité d'aménagement, parking dans la cour, 3 jardins, 2 puits, un pré et un petit bois, comprenant un total de 1,25 hectare de terrain.   La maison principale comprend une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec poêle à bois et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve 3 grandes chambres (dont une avec WC et lavabo attenants), une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Il y a un autre escalier menant au grand grenier aménageable et bien isolé. Au rez-de-chaussée les deux maisons sont séparées par un passage avec serrure, qui donne accès à l'un des jardins. La deuxième maison dispose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre. Il y a 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC et tuyauterie pour une machine à laver au premier étage. Une troisième chambre avec WC et lavabo se trouve au deuxième étage. Entre les deux granges il y a une cour. Derrière les granges se trouve un grand jardin bien établi et entretenu, qui mène à un pré avec une longue rangée de chênes longeant un côté et culminant dans un petit bois au fond. Un terrain supplémentaire se trouve à quelques mètres de la maison, juste à l'extérieur de la limite du hameau. Le puits est positionné au centre de ce rectangle, ce qui le rend idéal pour un potager. Les maisons ont été maintenues en très bon état. La configuration actuelle conviendrait aux acquéreurs ayant une famille nombreuse, ou pour générer des revenus locatifs. Les granges offrent un potentiel pour créer de logements supplémentaires, ou pourraient servir d'ateliers, de garages, d'écuries, ou pour le stockage. Cette propriété est capable de répondre à divers besoins. MAISON PRINCIPALE 1 Entrée 10 m² 1 Cuisine équipée 8,8 m² 1 Séjour 17 m² 1 Salle à manger 19 m² 1 WC 3,6 m² Premier étage 1 Chambre 13,5 m² 1 Chambre 13,5 m² 1 WC 2.9 m² 1 Chambre 17,5 m² 1 Salle d'eau avec WC 5 m² 1 Salle de bain 8 m² Deuxième étage 1 Grenier (aménageable)  36 m² DEUXIEME MAISON 1 Séjour 24 m² 1 Cuisine équipée 11 m² Premier étage 1 Chambre 17,5 m² 1 Chambre 14,5 m² 1 Salle de bain avec WC 6,5 m² Deuxième étage 1 Chambre 25 m² 1 WC 2 m² Grange Nord 120 m² (+ étage) Grange Sud 130 m² (+ étage) Jardin / Terrain 12584 m² Superficie : 225 m² Superficie totale : 12584 m² Orientation : Est Vue : Extérieur Jardin Campagne Eaux usées : Fosse septique desservant les deux maisons. Eau chaude : Chaudière dans chaque maison Chauffage : Poêle à bois dans la maison principale plus radiateurs électriques dans toutes les pièces PRESTATIONS Double vitrage, Internet, Garages, Abri voiture, Puits. Cette maison est une superbe proposition, très flexible, très bon état, beaucoup de terrain et granges supplémentaires, parfaite pour toutes vos exigences. Mais pour vraiment apprécier la maison et le terrain, une visite s'impose! Honoraires charge vendeur Affaire suivie par Mark Holloway siret: 84060696600017

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