Maison à vendre à Laroque-d'Olmes (09600)

Maison à rénover avec grand potentiel à Laroque d’Olmes !
À proximité du Lac de Montbel et du Parc régional des Monts d’Olmes, l’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison de plain-pied des années 70 sur un terrain de 970m².

Atouts :

✔ Rez-de-jardin : entré, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de douche, WC – salon et salle à manger avec possibilité de création d'un grand séjour

✔ Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m², buanderie, 2 celliers (potentiel pour une 4ᵉ chambre), cave.

✔ Confort existant : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central gaz.
Idéale pour un projet de rénovation – à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette agréable maison dans un secteur calme de Laroque d'Olmes.

Celle-ci est composée :

Au rez-de-chaussée, d'un garage avec portail électrique, Une salle de douche avec toilettes, d'une chambre et d'une pièce utilisée pour cuisine d'été et chaufferie.

À l'étage, se trouvent une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée très lumineuse, un salon/salle à manger confortable, deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes.

Double vitrage
Raccordé au tout à l'égout
Pompe à chaleur air/air
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Grand balcon
Exposition Sud
Un abri de jardin
Terrain de 405 m² facile d'entretien, entièrement clôturé.

Maison très bien entretenue, lumineuse, spacieuse à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : .
Honoraires charge acquéreurs 11 400€.

L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente une maison familiale idéale à Laroque d’Olmes – 148 500 € !
120 m² habitables, 3 chambres, garage, atelier et terrasse plein sud – Une maison alliant confort, praticité et potentiel.
Terrain de loisir non attenant de 2000m² environ compris dans l'ensemble.
Un emplacement en centre-village avec parking communal juste devant la maison pour un stationnement facile.

Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes, un cadre apaisant au quotidien.
Écoles et commerces accessibles à 5 minutes

Des espaces pensés pour toute la famille :

3 chambres, un bureau, une buanderie, un garage et un cellier pour un rangement optimal.

Séjour-cuisine lumineux et spacieux.

Atelier transformable (parfait pour un projet d’extension ou un espace supplémentaire).
Parcelles de jardin non attenantes terrain de loisir ou pour cultiver ou aménager selon vos envies.

Un confort moderne et économique :

Cuisine et salle de bain rénovées.
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Façade et toiture en bon état.
Un potentiel à exploiter :

Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches).
Un bien rare à visiter sans attendre – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Arthurimmo Lavelanet : Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Laroque d’Olmes en Ariège. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets immobiliers : résidence principale, habitat partagé, investissement locatif ou résidence secondaire.

Un bien aux multiples possibilités
Conçue à l’origine pour une activité de gîte, cette maison offre une flexibilité rare :

Résidence principale : Reliez les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux.
Habitat partagé : Deux logements indépendants, idéaux pour une colocation familiale ou un projet intergénérationnel.
Investissement locatif : Louez un ou les deux appartements, avec un potentiel de rendement attractif grâce à leur état neuf et leur localisation touristique.

Des appartements prêts à vivre

T2 de 40,4 m² (accès indépendant):
Cuisine équipée, sanitaires modernes et récents.
Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage et VMC.
Un cocon chaleureux, alliant confort et authenticité.

T3 de 80,6 m² (accès indépendant) :

Accès direct par un jardinet privatif en rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de douche, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et un séjour-cuisine spacieux.
Même niveau de finition que le T2 : rien à prévoir, tout est neuf !

Atouts supplémentaires

Meublé et décoré avec soin : La vente peut inclure meubles et décoration, pour un emménagement immédiat.
Localisation idéale : Proche des commodités, du lac de Montbel et des stations de ski – un cadre paisible pour une vie quotidienne ou des escapades en montagne.
Aucun travail à prévoir : Un achat serein, prêt à accueillir vos projets sans contrainte.

À saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet en Ariège !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

L'agence Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le centre du bourg de Laroque d'Olmes en Ariège.

Composée en rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une salle de douche, un WC et un cellier, au premier étage nous avons 2 chambres, au deuxième nous avons un bureau, une chambre et une salle de bain/WC.

Huisserie en double vitrage, installation de chauffage récent au gaz, cette spacieuse maison à petit prix demande une rénovation suite à une importante infiltration.
Beaucoup de potentiel et idéal pour tous projet d'investissement locatif ou de maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel calme de Laroque d'Olmes.

Composée, à l'étage, d'un lumineux séjour équipée d'une cheminée insert, donnant sur un large balcon, une grande cuisine équipée complète, 2 chambres, un WC et une salle de douche.

En rez de chaussée nous avons un séjour cuisine, une chambre, une petite salle de douche/WC, une buanderie et un spacieux garage de 53 m².
Cette configuration permet d'avoir un 2 appartements avec un accès indépendants intérieur et extérieur.

La maison est équipée entièrement de double vitrage et de volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, internet, revêtements et accessoires en bon état.

A l'extérieur un petit jardin bien entretenu, clôturé et arboré, avec une piscine couverte en état de fonctionnement, un abri de jardin et un car-port pour véhicule directement accessible par un portail automatisé.

En bref, c'est une maison pratique, bien équipée et agréable à vivre au quotidien, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Située dans un quartier tranquille de Laroque d'Olmes tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette maison et y déposer vos valises !

Celle-ci est composée à l'étage d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussées, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et une véranda, d'une salle de bain moderne et toilettes séparée.
Un garage avec portail électrique + wc.
Un grand jardin d'environ 1 993 m², arboré avec beaucoup de fruitiers, un atelier/abri de jardin + cuisine d'été.

Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Isolation thermique par l'extérieur avec enduit de finition sur deux faces.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente une agréable maison dans un secteur calme de Laroque d'Olmes.

Celle-ci est composée, en rez-de-chaussée, d'une véranda, un hall d'entrée desservant les toilettes, une chambre, une buanderie/chaufferie en partie aménagée de meubles de cuisine, un atelier, une seconde véranda et le garage avec portail électrique.
À l'étage, se trouvent la cuisine, un séjour, deux chambre et une salle de douche avec WC.

Double vitrage.
Raccordé au tout à l'égout.
Chaudière fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux pouvant être deux logements indépendants, avec jardin. Idéalement située dans une impasse calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités sur une parcelle d'environ 490m².

Composée, en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Au premier étage, une véranda de près de 50m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des toilettes.
Nous trouvons également sur la parcelle un local chaudière de près de 26m².

Le bien est divisé en deux logements distincts. Les deux sont communicants.
Idéal grande famille ou investissement locatif.

Isolation des combles
Chauffage: pompe à chaleur air-eau et électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%

L'agence Arthurimmo vous présente à la vente cet ensemble immobilier comprenant, une maison de plain pied, un atelier et un grand jardin.

La maison se compose d'une salle à manger, salon, cuisine, trois chambres salle de bains et toilettes, buanderie, l'ensemble étant à rafraichir. Les combles sont aménageables.
Jardin attenant d'environ 680 m².
Également, un atelier d'environ 65 m² pouvant être réhabilité en une petite maison de plain pied.

Double vitrage et portes isolantes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.