Maison à vendre à Bélesta (09300)

Située dans les alentours de la commune de Bélesta, cette maison mitoyenne sur 2 faces offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel ou locatif.

Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux :

- Au RDC, vous retrouverez, un grand garage, une cuisine, des toilettes, une salle de bains, un couloir et une arrière cuisine.
- Au 1er étage, vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un salon, un long couloir, un dégagement et un atelier.
- Au 2ème étage, vous retrouverez une grande pièce non habitable en l'état.

La maison est vendue avec deux parcelles supplémentaires :

La première est un terrain non constructible, parfait pour un espace potager, la deuxième avec un cabanon indépendant ainsi qu'un abri pour voiture.

Simple vitrage bois avec volets bois sur l'ensemble de la maison.
Construction en pierre.
Mitoyenneté sur 2 faces.
Faible isolation sous plancher du 2ème étage.
Électricité non aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.
Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66

Honoraires à la charge du vendeur.

Surprenante mais très intéressante, maison de village, dont la remise a été rénovée en belle pièce de vie avec grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau.
Le reste de la maison est à rafraichir (entrée, ancienne salle de séjour pouvant être transformée en chambre, ancienne cuisine également en chambre ou petit salon, 3 chambres à l'étage et petite pièce dite "chambre de moine".
A cela s'ajoute une petite salle d'eau, des toilettes et une sortie sur un 2e jardin, qui eux sont à rénover.
Dans la partie ancienne les fenêtres sont en simple vitrage, dans la partie récente, baies vitrées et fenêtre en double vitrage.
La cuisine est aménagée, récente.
Pas de chauffage dans cette maison, il est à installer.
Tableau électrique récent.
La ville de Bélesta, bénéficie des commerces de proximité, d'une école, mairie, poste, pharmacie, et elle est proche du lac de Puivert, du lac de Montbel, de Montségur, de la station de ski des Monts d'olmes, sans parler des chemins de randonnées et des cols à gravir en vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge des vendeurs.