Maison à vendre à Haute-Garonne (31)

Si vous avez une âme de châtelain, restant à restaurer dans sa globalité, ce château situé dans la région Sud de Toulouse (45mn) proche de la cité médiévale de Rieux-Volvestre, est à acquérir.

Le bien est composé d'une tour centrale et de 3 niveaux de 200m² chacun.
La charpente a été refaite, mais l'intérieur du château est à réhabiliter dans sa totalité.

Sur le même domaine, maisons habitables.
La première se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres et salle d'eau à l'étage.
La deuxième offre en rez de chaussée un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau. Au premier deux chambres dont une avec salle d'eau privative, la salle d'eau privative de la 2e chambre est à terminer, salle d'eau sur le palier,
Au second, grande pièce mansardée installée en 3e chambre,

En extérieur, bâti accueillant un four à pains,

s'ajoutent divers hangars, granges et dépendances,

Cet ensemble immobilier est entouré de 9ha8 de terres sans fermage

On accède sur le domaine par une longue allée bordée de Pins, les terres sont cultivables, La Garonne borde le domaine,
Du château, magnifique vue sur les Pyrénées.
Zone Ntvb (zone de protection de la nature) pas de changement de destination possible.

N'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo au 05.34.14.64.66 pour plus de renseignements.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthurimmo de Lavelanet est heureuse de vous proposer ce beau plain pied d'une surface habitable d'environ 100 m² élevé sur une belle parcelle d'environ 2198 m² et profitant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un grande pièce de vie d'environ 44 m², un dégagement desservant une salle d'eau, des toilettes et 4 chambres. la maison dispose également d'un garage accessible depuis l'habitation d'une surface d'environ 15 m².
Le bien se trouve sur la commune de Marignac-Lasclares à tout juste 8 km de l'autoroute A64.
La commune fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse (43 kms à vol d'oiseau), (25 kms de Muret).

Consommation conventionnelle : 125 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Pierre-Loup AINIE, agent commercial, immatriculé au RSAC de Carcassonne 922 732 151, EI

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.