Immobilier immobilier à Aude (11)

Maison de village en pierre à rénover – BELVIS 11340
L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette maison mitoyenne à rénover, située sur un terrain de 910 m² avec des arbres et une vue dégagée sur le pays de Sault et les montagnes alentour.
Description :

Exposition sud
Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, garage et atelier
Étage : 3 chambres, salon, salle de bain et WC indépendant
Extérieur : jardin accessible en véhicule, piscine (hors service)
Ce bien, à rénover entièrement, s’inscrit dans un environnement naturel.
Pour plus d’informations, contactez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Maison de village - à rénover entièrement

Au cœur du charmant village de Rivel, dans l’Aude, découvrez cet ancien couvent chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets.

Développant 346 m² habitables, ce bien unique se compose de 21 pièces, laissant libre cours à de multiples aménagements :
➡️ chambres d’hôtes,
➡️ projet touristique,
➡️ résidence de caractère,
➡️ ou investissement patrimonial.

Une grange attenante complète l’ensemble et ouvre encore davantage de possibilités (extension, espace événementiel, atelier, stockage…).

À l’extérieur, un agréable jardinet permet d’imaginer un petit salon extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’authenticité du village.

✨ Volumes généreux – Cachet de l’ancien – Projet à fort potentiel
Un bien rare, idéal pour investisseurs ou passionnés de lieux atypiques.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges vendeurs.

Séverine Rodrigues - Agent commercial
06.71.89.06.02
immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546 00017. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tel : 05 34 14 64 66.

Superbes propriétés de campagne avec piscine et appartements sur un terrain de 3,5 hectares.

Une perle rare offrant tout le confort souhaité : que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une maison de vacances, un projet touristique/d'appartements stimulant ou une propriété équestre potentielle, cette maison a tout pour plaire.

Située dans un endroit paisible et pittoresque, en pleine campagne, cette maison d'exception allie intimité et confort. Elle se trouve à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Mirepoix, célèbre pour son marché animé et sa place historique, et à 15 minutes de l'autoroute A61 à Bram, permettant un accès facile à Carcassonne, Toulouse et la côte méditerranéenne.

Nichée dans un petit hameau convivial, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs vallonnés. Une longue allée mène au jardin entièrement clos, accessible par un portail automatique, offrant sécurité et sérénité.

Maison principale (214 m²) – Lumineuse, spacieuse et superbe

Cette maison individuelle offre tout le confort moderne allié au charme de la campagne française. Ses pièces généreuses sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à une conception astucieuse à double exposition.

L'entrée par la véranda s'ouvre sur un beau séjour de 50 m², un espace lumineux et chaleureux doté d'un poêle à granulés pour des soirées d'hiver agréables et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arrière et la piscine.

La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable rêve pour les cuisiniers : traversante, élégante et extrêmement pratique. Elle comprend des placards intégrés, une plaque de cuisson, deux fours, deux micro-ondes, un lave-vaisselle, deux réfrigérateurs-congélateurs, une hotte aspirante et même un îlot central mobile, la rendant idéale pour recevoir et vivre en famille.

L'espace nuit est judicieusement séparé de la pièce de vie principale par un long couloir, garantissant calme et intimité. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative avec WC et d'un dressing. Deux autres grandes chambres doubles se partagent une spacieuse salle d'eau familiale avec WC.

Il y a également une buanderie avec accès à la terrasse. Au bout du couloir, une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau/atelier, dispose d'un accès indépendant, idéale pour accueillir des invités ou pour être transformée en appartement indépendant.

Vie extérieure : Espace, soleil et vues spectaculaires

À l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse privée, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Elle dispose d'une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, d'une terrasse couverte pour les repas et d'une cuisine d'été entièrement équipée avec bar, barbecue, four et plaques de cuisson. Tout a été pensé pour recevoir et profiter de longues journées de farniente en famille ou entre amis.

Depuis la terrasse, la vue panoramique s'étend sur les champs et les arbres, un paysage qui change admirablement au fil des saisons. Au-delà de la terrasse, un grand terrain clos, idéal pour garder des poneys ou des chevaux, ou tout simplement pour profiter de l'espace et de la liberté.

Dépendances et logements supplémentaires

À côté de la maison, une grande grange ouverte offre un vaste espace de rangement, un camping-car ou plusieurs véhicules. À l'intérieur de la grange, vous trouverez un garage fermé et un abri métallique pour les outils et le matériel de jardinage.

En face de la maison principale, accessible par la grande cour, se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements indépendants (101 m² et 84 m²). Chaque appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine et une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Ces appartements sont parfaits pour des locations de vacances, des chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Attenante à ce bâtiment se trouve une grande maison traditionnelle en pierre (450 m² et 128 m²), prête à être rénovée. Idéale pour agrandir votre espace de vie ou de location, elle dispose de deux jardins orientés plein sud avec vue sur les Pyrénées et même d'un petit étang, ce qui ajoute au charme et à la tranquillité de la propriété.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'histoire

Les propriétaires actuels entretiennent cette propriété avec amour depuis plus de 25 ans, créant une maison accueillante, lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère.

Cette propriété a vraiment tout pour plaire : d'une grande famille en quête d'espace et de nature, aux acquéreurs recherchant une maison clé en main avec un excellent potentiel locatif. Avec son cadre paisible à la campagne, son excellent état et ses vues imprenables, c'est une occasion rare de profiter pleinement de la vie dans le sud de la France.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme, le confort et les possibilités infinies de cette belle maison.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway, agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Située au cœur de Limoux, à deux pas de la place de la République, animée par ses cafés, restaurants et boutiques, cette charmante maison de ville allie confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable généreuse de 100 m², elle allie éléments d'origine et confort moderne. Elle bénéficie en outre d'une cour intime et d'une loggia couverte, une terrasse abritée idéale pour profiter du plein air en toute saison.

Au rez-de-chaussée :
une cuisine lumineuse et équipée de 19,5 m², idéale pour les repas en famille ou les réceptions, ainsi qu'une pièce supplémentaire (à terminer) donnant directement sur une agréable cour de 8,5 m², un espace intime pour se détendre, dîner en plein air ou s'aménager un espace de verdure.

Au premier étage : un chaleureux séjour de 17,5 m², une spacieuse chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC, et un dressing offrant des rangements pratiques.

Au deuxième étage : une grande chambre de 18 m², une deuxième salle d’eau avec WC et un espace cuisine supplémentaire ouvrant sur une loggia de 7,8 m², idéale pour savourer votre café du matin.

Cette maison de ville est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable en plein centre de Limoux, avec la possibilité de personnaliser une partie de l’espace selon leurs goûts. Son agencement la rend également adaptée à divers projets, que ce soit comme maison familiale ou comme pied-à-terre, grâce à sa proximité avec les commodités et le cœur animé de la ville.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro SIRET : 84060696600017, EI

Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux

Propriété
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement lumineux et magnifiquement rénové allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, il offre un équilibre parfait entre charme du passé et confort contemporain.

Aménagement spacieux : 3 chambres doubles et 2 salles d'eau bien équipées.

Surface habitable : environ 100 m² avec accès à une cour privative.

Composé de :
Séjour/salle à manger/cuisine de 44,5 m²
Couloir intérieur de 8,5 m² donnant accès à : Chambre 17,5 m²
Chambre 15 m²
Chambre 18 m²
Salle d'eau avec WC 2,5 m²
Salle d'eau avec WC 4,5 m²

Éléments de caractère : hauts plafonds, pierres apparentes et détails d'époque (vers 1805)

Confort amélioré, double vitrage, isolation de qualité et rénovation soignée.

Extérieur et cour.

Meublé et prêt à vivre. Vendu équipé de meubles sur mesure et d'antiquités de bon goût.

Aspects pratiques : cuisine moderne équipée et buanderie séparée.

Opportunité de revenu locatif grâce à une location saisonnière réussie, avec une demande confirmée.

Située en plein cœur de Limoux, cette maison est à deux pas des marchés hebdomadaires animés, des cafés et des célèbres festivals de la ville, dont le plus long carnaval du monde. La ville se trouve au cœur du vignoble de la Blanquette de Limoux, à seulement 20 km de Carcassonne et de sa citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et bénéficie de liaisons ferroviaires directes avec le sud de la France.

Tout est inclus : mobilier, linge de maison, ustensiles de cuisine ; l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud de la France ou une propriété de vacances génératrice de revenus, ce penthouse est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway, agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette ancienne étable faisant actuellement office de grange, située dans un hameau, proche de Puivert.

Celle-ci est composée de la manière suivante :

- En RDC : Un grand séjour/cuisine ainsi qu'un cellier.
- Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Menuiseries/Huisseries : Double vitrage et Simple vitrage bois avec volets bois.
Électricité à réaliser au 1er étage, électricité sécurisée en RDC
Raccordement à l'assainissement collectif mis en place.
Toit refait il y a 10 ans.
Isolation à réaliser.

Cette grange nécessite quelques finitions, les pièces de l'étage sont délimitées mais les cloisons n'ont pas été posées. La salle de bain est entièrement à réaliser, située au dessus de la cuisine ainsi que du cellier, le raccordement au tout à l'égout se trouve juste en dessous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66

Superbe maison de 4 chambres (130 m²) avec jardin et garages.

Située au cœur de Quillan, cette spacieuse maison offre environ 130 m² habitables. Elle comprend deux garages indépendants (22 m² et 17,5 m²), une terrasse, une cour de 86 m² et 2 hectares de terrain naturel ! Cette maison de 4 chambres est habitable de suite et située au cœur de la ville prisée de Quillan.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée / salle à manger 27 m²
Couloir intérieur
WC 2,3 m²
Buanderie avec douche 11,5 m²
Salon 18,5 m²

Premier étage : Palier 5,5 m²
Chambre 11 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain avec WC 5 m²

Deuxième étage :
Grand grenier aménageable d'environ 70 m²

Extérieur :
La maison dispose d'un joli jardin, idéal pour se détendre, ainsi que de deux garages de 22 m² et 17,5 m².
La maison dispose également de 2 hectares de terrain naturel à l'extérieur de la ville.

Située dans la magnifique région cathare historique, elle est idéale pour profiter de nombreux sports nautiques et de montagne. La région offre également une gastronomie exceptionnelle et des vins locaux. À moins de 2 heures de route, vous trouverez trois aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l'accès aux stations de ski, à Andorre, à l'Espagne et à la côte méditerranéenne.
La ville et ses environs offrent un large choix de restaurants et de supermarchés bio.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro SIRET : 84060696600017, EI

L'agence Arturimmo Lavelanet vous présente cette très spacieuse maison en pierre avec gîte, garage, jardin et potager, nichée dans un hameau de montagne, bénéficiant d'un superbe environnement naturel pyrénéen.

Nous entrons par le séjour avec à droite la cuisine et l'arrière cuisine, l'escalier qui monte à l'espace parental constitué d'un bureau,d'une chambre et une salle de douche.

En fond de pièce principale, une porte donnant l'accès à la buanderie, aux de toilettes, et à un escalier qui dessert une salle de yoga qui peut être transformé en salle de réception, salon salle de sport, bibliothèque etc...
Cette salle bénéficie d'une mezzanine dont le couloir dessert des toilettes et deux chambres et deux salles de douche.
A gauche du séjour nous avons un vaste atelier attenant et une lumineuse salle d'activité pouvant faire office de chambre.

Attenant à la maison, nous avons un gîte pour randonneurs de 3 pièces 75 m², entièrement équipé et indépendant.

Double vitrage, entièrement rénové, tout à l'égout, dans un magnifique cadre de vie au calme, cette maison sera ravir tous les amoureux de nature et de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L’agence Arthurimmo vous propose une opportunité rare : un ancien corps de ferme en pierre, à rénover, idéalement situé au cœur du village paisible de Camurac. Ce bien allie charme authentique et potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la station de ski et des sentiers de randonnée.
Atouts majeurs :

Maison d’habitation d’environ 180 m² (toiture récente)
Jardin spacieux de 1 825 m², idéal pour les amateurs d’espace et de nature
Emplacement privilégié : calme du village, proximité des commodités et des activités de montagne

Un projet sur mesure : Ce corps de ferme attend votre touche personnelle pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un gîte touristique. Son potentiel est immense !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et concrétiser votre projet immobilier.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300, 2 avenue Alsace Lorraine, au 05.34.14.64.

Belle et spacieuse maison (191 m²) au calme sur un terrain de 2,9 hectares.

Située dans le quartier paisible de Puivert, cette propriété unique et de caractère offre un espace de vie généreux, une modularité et des aménagements extérieurs exceptionnels.

La maison principale comprend 10 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, baignées de lumière naturelle et conçues pour un confort optimal. La propriété comprend également deux appartements indépendants d'une chambre, parfaits pour la location saisonnière ou l'hébergement d'hôtes.

Le terrain de 2,9 hectares est un véritable atout : jardins paysagers, pelouses ouvertes, petits espaces boisés, piscine avec cuisine d'été, potagers, abris voitures et emplacements de camping aménagés pour un potentiel de revenus supplémentaire.

Logement comprenant :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 7 m²
Bureau : 8,5 m²
Salon : 46 m²
Couloir : 4,9 m²
Cuisine : 14,5 m²

Premier étage :
Palier : 2,8 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 9,5 m²
Salle d’eau avec WC : 5,2 m²
Couloir : 1,5 m²
Salle de bain avec WC : 5,3 m²
Chambre 3 : 12 m²

Appartement 1 :
Salon/cuisine/salle à manger ouvert, chambre et salle d’eau avec WC : 17 m²

Appartement 2 :
Salon/cuisine/salle à manger ouvert, chambre et salle d’eau avec WC : 38 m²

Le vaste terrain offre des possibilités pour tous les goûts, de la détente au bord de la piscine à la détente. profiter d'une promenade paisible à travers les bois. La cuisine d'été, les potagers et les installations de camping offrent à la fois des opportunités de style de vie et d'affaires. Le camping est labellisé camping Aire naturelle. Beaucoup de potentiel.

Cette demeure d'exception doit être vue pour être véritablement appréciée. Il y a tout simplement trop de fonctionnalités à énumérer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro SIRET : 84060696600017, EI

Située dans un hameau proche de Puivert, cette ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Deux pièces modulables selon les besoins, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et un couloir.
- Premier étage : Trois chambres et un espace de dégagement.
- Deuxième étage : Accessible depuis l'une des chambres, un grenier divisé en trois pièces sous combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Aucun système de chauffage, assainissement à créer, installation électrique non conforme.
Deux fenêtres en double vitrage bois, le reste en simple vitrage.

Ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à vocation familiale ou pour un investissement locatif.

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Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un petit hameau proche de Puivert, cette grange en pierre à rénover présente un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers.

Le bien s’étend sur deux niveaux d’environ 80 m² chacun, offrant de vastes volumes à exploiter selon le projet : habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif.

Un appentis en bois ainsi qu’une pièce annexe complètent la structure principale. Ces dépendances peuvent être valorisées en espaces de stockage, atelier, ou encore transformées en pièces de vie supplémentaires, selon les besoins.

Menuiseries en simple vitrage bois.
Aucun système de chauffage et d'assainissement installé.
Aucune isolation.
Exposition principale Sud-Ouest.
Électricité non aux normes.
Toiture non révisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Opportunité intéressante pour investisseurs !

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Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement, d’une surface au sol d’environ 47 m². Son agencement permet le développement de quatre niveaux habitables, laissant place à plusieurs options d’aménagement selon les projets envisagés.

Un jardin déclinant, réparti sur trois paliers, accompagne le bien, apportant un espace extérieur appréciable avec un potentiel d’aménagement paysager.

La maison, construite en pierre, bénéficie d’une toiture refaite en 2015.
Des plans d’aménagement intérieur sont disponibles pour faciliter la projection dans un futur projet.

Exposition principale : Sud.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Plus d'infos : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, et de 14h à 18, le samedi, de 9h à 12h, et sur rendez-vous, 05.34.14.64.66

Située dans un environnement calme, au cœur de la haute vallée de l’Aude, à proximité d’Axat, cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation combine authenticité et fonctionnalité.

La propriété s’étend sur deux parcelles attenantes, offrant un espace extérieur privatif.

- Rez-de-chaussée : un séjour spacieux comprenant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier.
- À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage complète l’ensemble, permettant un stationnement ou un espace de stockage.

La vente comprend également cinq parcelles non attenantes, non constructibles, réparties dans les environs. Elles peuvent constituer un complément intéressant pour un usage de loisir ou un projet en lien avec la nature.

Ce bien peut convenir à un usage familial ou à un projet de résidence secondaire.

Menuiseries mixtes bois et aluminium, double vitrage.
Système de chauffage : poêle à bois et chaudière à pellets, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Chauffe-eau Thermo-dynamique et système d'aspiration centralisée.
Construction en pierre.
Isolation des murs sur 10cm, des combles sur 20cm et plancher de l'étage sur 20cm.
Toiture en état, refaite en 2005.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66

Charmante maison mitoyenne en pierre du 18ème siècle à rénover.

Charmante maison mitoyenne en pierre du 18ème siècle (75m2) à rénover entièrement dans le petit village viticole de Villeneuve Minervois.
Le village est entouré de campagne et de nombreuses vignes au pied des « Montagnes Noires ».

Située à 20 minutes de Carcassonne avec toutes ses activités commerciales et culturelles dont un aéroport avec vols européens. 1H10 de la côte méditerranéenne et 1H30 des Pyrénées.
Le village dispose d'une boulangerie, d'un café, d'une épicerie, d'une pharmacie, de quelques restaurants, d'une auberge et de quelques caves pour une dégustation de vin en douceur.

Cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Vous pouvez en faire votre maison ou votre maison de vacances adaptée à vos besoins.

La maison est sur 3 étages avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière de chaque étage.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce et une petite cour (possibilité de toilettes et de douche).

Au 1er étage vous trouverez 2 pièces, qui pourraient être transformées en un grand séjour/coin cuisine. Il y a un espace feu ouvert et une cheminée, et la maison conviendrait à une installation de pompe à air.

Au 2ème étage vous trouverez un grand espace de 25m2. Cet espace pourrait devenir une chambre avec douche et WC. Il est également possible de convertir une partie de la pièce supérieure en terrasse ensoleillée/sur le toit.

L'eau et l'électricité sont disponibles à l'extérieur de la maison, mais elles doivent être raccordées.

Une opportunité fantastique à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complètes et organiser votre visite.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI