Real estate for sale

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison de 235 m2 avec garages, jardin et vue montagnes.

Au RDC, vous trouverez une grande chambre, une buanderie, un wc, un bureau de 13 m2, une véranda de 16 m2 et une vaste pièce de 65 m2.
Au 1er étage, la maison compte 4 belles chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine de 14 m2 et un grand salon de 31 m2 donnant sur une agréable véranda de 19 m2.
Au 2ème étage, les combles sont aménageables.

Côté extérieur, le terrain fait 1240 m2.
La dépendance est composée de 2 grands garages de 60 et 80 m2.
Doubles vitrage, climatisation, portail et portes de garages électriques...
Idéale pour une grande maison familiale, un artisan ou une profession libérale : à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Superb house with a beautiful garden, swimming pool, and outbuilding in the popular village of Léran, Ariège.
Discover this charming house located in the heart of the historic village of Léran with the Arthurimmo Lavelanet agency. Enjoying a south-facing exposure, this very comfortable residence is enhanced by flower-filled terraces and is located in close proximity to Lake Montbel and local shops.

This property offers quality features, including an indoor swimming pool, a well, and a large outbuilding with a 70 m² shed, all set within a landscaped and enclosed garden of 1927 m².

The house is composed as follows:

On the ground floor: an entrance hall, a laundry room, a fitted kitchen opening onto a dining room with direct access to the garden, a shower room, a toilet, and a large bedroom.
Upstairs: a landing leading to a large and bright living room with a fireplace, two bedrooms, a shower room, and a toilet. You can also enjoy a lovely balcony-veranda.

Located in a sought-after and quiet area, this stone house is just fifteen minutes from Mirepoix. It features double glazing, high-performance insulation with a C-rated energy performance rating, and is connected to mains drainage.

All that's left is for you to come and see it!

Mark Halloway +33603502702

Beautiful detached five bedroom house (212m2) with 3,162m2 garden

This house is situated in the pretty village of Fougax et Barrineuf surrounded by the mountains and countryside close to the chateau de Montsegur.
The spacious house is finished to a high quality with beautiful timber and woodwork throughout the house which was carried out by a local highly regarded family company. The house is ready to live in and enjoy!

This unique house has two floors with bedrooms on the ground floor and first floor making it a very flexible house. Its perfect for a second home with guests or a spacious family home.

Facing south this pretty house has many features including a balcony, garage, basement, large garden, two shower rooms and bathroom, pétanque court and backing onto a stream! There are many other features to discover when you visit the house.

The accommodation comprising;
Ground floor, The property is entered via two pretty wood doors into the

Entrance hall 11m2
Lounge/diner 42m2
Kitchen breakfast room 18m2
Inner hallway 5m2
Summer kitchen/utility room 11m2
Bedroom 16.5m2
W/C and wash hand basin 2.5m2
Bathroom with shoer and w/c 11m2
Bedroom 16m2
Garage 25m2

First floor;

Landing 7m2
Dressing room and shower room 4.5m2 & 6.5m2
Master bedroom 15m2
with shower room 4.5m2
and dressing room/bedroom 5 11m2
Bedroom 16m2
Snug/enfant bedroom 9m2

The property has a very large basement which is perfect for storing wood. The garage 25m2 has the oil central heating boiler within and there are double doors at the front.

The very pretty gardens to the front of the house have various flower and shrub borders, there is a driveway for off road parking. Plus there is a petanque court and a large lawned garden which backs onto a stream. The garden is idyllic and has superb views of the surround hills and countryside.

This really is a rare and high quality house which must be seen to truly appreciate all of the features.

Contact us now to find out more and arrange your visit.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

À visiter ! Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison de village en pierre, mitoyenne 1 face et 3 dépendances avec greniers. Proche d'un petit village chargé d'histoire, Léran.
Proximité de la station du lac de Montbel (5 min), de la station de ski des Monts d'Olmes (45 min)... et des chemins de randonnée.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine et des toilettes.
Au premier étage, un couloir avec un placard, une salle de douche, des toilettes, 2 chambres et un bureau.
Le dernier niveau offre un beau grenier d'environ 35,41 m².
Cette maison possède également un jardin avec belle vue sur le château de Léran !

Des rafraîchissements et travaux sont à prévoir.

Mode chauffage : pompe à chaleur air/eau (récente 2022).
Double vitrage récent et ancien / volets roulants électrique face ouest.
Isolation sous toiture.
Électricité non conforme.
Toutes les toitures ont été refaite il y a environ 10 ans.

Les deux granges sont mitoyennes et ont chacune une surface plancher d'environ 112 m² (sol + étage).
Celles-ci peuvent être transformées en loft à la déco et au style ultra-moderne dans lequel vous pourrez y accueillir vos amis ou des locataires !

Nous trouvons également une ancienne porcherie d'environ 40 m² (sol + sous rampants), un atelier d'environ 21 m², un abri clapier et un appentis.

Idéal maison secondaire ou investissement locatif, mais également votre habitation principale avec tout le confort que vous pourrez lui donner !

Venez vite découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Arthurimmo offers for sale this four-season, double-wall, fully wooden chalet located within a year-round campsite in the town of Lavelanet.

The layout is as follows :

- Ground floor : one bedroom, a walk-in closet that can be used as a second bedroom, a shower room, and a living area (living room/kitchen/dining room).
- A mezzanine is accessible from the living area, leading to a sloped-ceiling bedroom with a ceiling height under 1.80 m.

The property also includes a partially covered terrace and a wooden garden shed that can serve as an additional bedroom or storage space, depending on your needs.

This property is currently located within Camping Le Pré Cathare in Lavelanet, a year-round facility with accommodations that can serve as a primary residence. The campsite includes a €4,000 entry fee (included in the sale price) and a monthly rent of €240, or €2,880 per year. Waste collection charges amount to €5 per month.

A semi-Olympic swimming pool is available on the premises, offering a relaxing natural environment, open to property owners.

The chalet was fully treated with wood stain (inside and out) in 2024; the next maintenance is due in 3 years.

Traditional wooden double glazing with wooden shutters.
Electrical installation in good condition.
Heating : electric convection heaters.
Recently installed 80L electric water heater.
Foil-faced foam insulation installed under the entire floor of the chalet.

Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees payable by the seller.

For more information : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET.
Open Monday to Friday, 9 a.m. to 12 p.m. and 2 p.m. to 6 p.m.
Saturday from 9 a.m. to 12 p.m.
Tel: 05 34 14 64 66
By appointment outside of these hours.

L'agence Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le centre du bourg de Laroque d'Olmes en Ariège.

Composée en rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une salle de douche, un WC et un cellier, au premier étage nous avons 2 chambres, au deuxième nous avons un bureau, une chambre et une salle de bain/WC.

Huisserie en double vitrage, installation de chauffage récent au gaz, cette spacieuse maison à petit prix demande une rénovation suite à une importante infiltration.
Beaucoup de potentiel et idéal pour tous projet d'investissement locatif ou de maison secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

En Ariège, dans la vallée de la Bellongue, à 20 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en pierre et de deux granges dont une attenante.

La maison date du 19ème siècle. Elle est composée de 5 pièces principales et de combles aménageables pour une surface d'environ 140 m2. Elle est à rénover mais dispose déjà de l'eau et de l'électricité.
La grange attenante est un réel atout avec 2 niveaux de 110 m2 chacun et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La 2ème grange fait 40 m2 au sol.
Bien rare, situé dans un petit village au calme, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison avec jardin, garage et une partie grange. Idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est et proche de la station de ski des Monts d'Olmes.

La maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier.

Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain/WC, ainsi qu'une petite salle d'eau avec lavabo.

En rez-de-jardin, nous accédons à la grange qui possède deux pièces à l'étages.

Maison avec intérieur de style ancien, cuisine équipée en chêne massif, double vitrage PVC ainsi qu'ancien double vitrage, volets roulant auto en rez de chaussée et manuel à l'étage, électricité sécurisé en partie rénovée mais non aux normes. Pas de VMC, ventilation naturel par bouches de fenêtres. Huisserie intérieur en bon état.
Chaudière gaz de 2018 à condensation au gaz de ville.
Accès au jardin par la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente ce bien composé de superbes espaces !
L'entrée donne accès direct à un beau garage d'environ 68 m², un bureau ainsi qu'un local technique. Également, une buanderie et un atelier.
Sur la gauche se trouve une salle de sport avec un espace prévu pour un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche italienne et un toilette séparé.
Au 1er étage vous trouverez un dégagement qui dessert une cuisine ouverte sur un très grand séjour d'environ 72 m², mais également une salle de bain, un toilette séparé et une chambre. Sur ce même niveau, une porte verrière donne l'accès sur une belle terrasse en bois d'environ 34 m². Et enfin, au deuxième étage vous serez séduit par l'espace de la chambre parentale et son dressing. Se trouve également à cet étage une troisième chambre et un toilette séparé.
Ces grands espaces offrent un confort de qualité.
Chauffage au poêle à granulés dans le séjour avec une sortie au rez de chaussée et au deuxième étage.
Double vitrage.

Le rez-de-chaussée avec le garage et ses pièces annexes peuvent très bien être configuré en lieu de travail tout en ayant son logement à l'étage. Très confortable !

La ville de Lavelanet est au cœur de nombreux sites touristiques tel que le lac de Montbel, les châteaux cathares de Montségur et Roquefixade, la bastide médiévale de Mirepoix, également proche de la station de ski des Monts d'Olmes et ses pistes de randonnées.

Honoraires à la charge des acquéreurs.
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
05.34.14.64.66

Arthurimmo offers you a charming stone house in LEYCHERT, nestled on the southern slope of the Plantaurel limestone massif.

This house offers great potential and many assets. To the east, the legendary Cathar castle of Montségur, to the west, the Montcalm peak, which rises to 3,078 m. This offers a remarkable view of the mountains, a magnificent panoramic view.

Located in a quiet and peaceful environment, this spacious house of approximately 170 m² of living space offers:

•⁠ ⁠On the ground floor: a large entrance hall, a pantry, a shower room and toilet, a shed used for storage, a workshop, and a cellar (which can be converted into a garage).

•⁠ ⁠On the 1st floor: A large dining room / living room / kitchen with fireplace
A room serving as a living room / games room
A large mezzanine bedroom with a bathroom and toilet
A large mezzanine used as a lounge for relaxation or summer living with breathtaking views of the mountains, a magnificent panoramic view.

Located in a quiet and peaceful environment, this spacious house of approximately 170 m² of living space offers:

•⁠ ⁠On the ground floor: a large entrance hall, a pantry, a shower room and toilet, a shed used for storage, a workshop, and a cellar (which can be converted into a garage).

•⁠ ⁠On the 1st floor: A large dining room / living room / kitchen with fireplace
A room serving as a living room / games room
A large mezzanine bedroom with a bathroom and toilet
A large mezzanine used as a lounge for relaxation or summer living with breathtaking views of the mountains and the village.

Stone construction from the 1900s.
PVC double glazing throughout, only 4 single-glazed windows.
Electric roller shutters on skylights.
Heating systems: fireplace with insert, reversible air conditioning (air/air heat pump).
Roof redone in the 1990s.
All water tanks.
Insulation under the eaves.
Fenced and wooded garden.
A sliding gate for car access.
A pedestrian entrance.

A 409m² plot of land, not suitable for building and not adjoining the house.

This unique house offers numerous development possibilities, for a large family, a rental project, a gîte, or a B&B.

Excellent service provided by Catherine Oudot, a commercial agent, registered with the Foix Trade and Companies Register (RSAC) under number 909164501.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, contact the Arthurimmo agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Opening Hours:
Monday - Friday: 9am-12pm / 2pm-6pm
Saturday: By appointment
Telephone: ‪+33 5.34.14.64.66‬

Agents' fees paid by the seller

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente ce terrain constructible de 1142m².

Quartier calme, zone pavillonnaire, terrain bien exposé.
G1 Disponible
Ce terrain n'est pas viabilisé
Electricité et eau au poteau (juste à côté de la parcelle en bord de route).
Epandage à faire plus fosses (assainissement)
Pas de CU

Bien suivi par Catherine Oudot RSAC FOIX 909164501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale a charming village house in La Bastide-sur-l’Hers, set on a flat, fenced, and wooded plot of approximately 1,220 m², with a well.

On the ground floor, you'll find a living room open to the kitchen, as well as a large garage with two gates on either side, allowing access to the land with large vehicles.

On the first floor, there are three bedrooms, separate toilets, and a spacious bathroom with a bathtub, shower, and double sink.

The second floor features four rooms with large built-in closets, one of which includes a water point (sink and bidet). This level requires complete renovation.

Roof redone about 10 years ago
Flat land with a well
7 cm glass wool insulation under the ground floor ceiling
Double glazing throughout
Individual sanitation system
Risk information related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Property managed by Sabine MARINI – Commercial agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET No. 901 345 983 00018. E-I
For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET.
Open Monday to Friday, 9 a.m. to 12 p.m. and 2 p.m. to 6 p.m., Saturday 9 a.m. to 12 p.m.
Phone: 05 34 14 64 66

Spacious house in a quiet setting with pool, spa and land

Located in a peaceful environment, this spacious house of approximately 180 m² of living space offers great potential and numerous features. The layout is as follows:

- Ground floor : a large garage of about 100 m², currently used as storage and workshop space.
- Garden level : two bedrooms, two shower rooms, separate toilets, a separate kitchen, a laundry room, an office, and a bright and spacious living room.
- First floor : two additional bedrooms, a shower room, and toilets.
Detached construction in concrete blocks, with part in reinforced concrete.

PVC double glazing throughout, except for a few fixed single-glazed windows on the first floor.
Electric and manual roller shutters.
Heating systems: insert fireplace, reversible air conditioning units, and electric heaters.
Solar water heater connected to solar thermal panels.
Photovoltaic panels allowing for self-consumption and resale of electricity.
Electrical installation in correct condition.
Roof in good condition.
Insulation: approximately 10 cm of glass wool in the walls, and 60 cm of glass wool and blown insulation in the attic.

Outdoor features:

An in-ground swimming pool of about 65 m² with a 5.5 m² overflow tank.
A spa.
Three ponds, including one large.
Two water wells for irrigation or outdoor maintenance.
Land divided across four plots: two adjoining the house (one being a wooded area sloping up toward the highway) and two in joint ownership along the access road.
Vegetable garden.
Large tiled terrace of nearly 100 m².
Landscaped grounds with many fruit trees.
Barbecue area with pizza oven.

A rare property with multiple layout possibilities, ideal for a large family, a rental investment, or a bed-and-breakfast project.

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, contact Arthurimmo Agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Opening hours:
Monday to Friday: 9am–12pm / 2pm–6pm
Saturday: By appointment
Phone: 05.34.14.64.66

Fees paid by the seller.

The Arthurimmo agency in Lavelanet exclusively presents this T3 bis apartment located on the first floor of a well-maintained residence with green surroundings in a quiet area, close to the town's market.

This apartment includes an entrance hall leading to a very bright living/dining room opening onto a balcony with an open view.
It also features an independent (non-fitted) kitchen with its own balcony, a utility room, a bathroom, a separate toilet, and two bedrooms with built-in wardrobes.

The apartment is in good condition and ready to move into.

A basement cellar is included, and a garage box is available upon request (subject to availability).

This is a rare and attractive property in this area – well worth a visit!

Risk information related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Open Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m.
Saturday by appointment only – Phone: 05 34 14 64 66
Fees included, payable by the seller.

The Arthurimmo Lavelanet agency presents this very spacious stone house with gîte, garage, and garden, nestled in a mountain hamlet and surrounded by stunning natural Pyrenean scenery.

You enter through the main living room, with the kitchen and utility room to the right.
A staircase leads up to the private suite, which includes an office, a bedroom, and a shower room.

At the back of the main room, a door leads to the laundry area, a toilet, and a staircase accessing a large yoga room, which can easily be transformed into a reception room, living area, home gym, library, etc.
This space also includes a mezzanine, where a corridor leads to two bedrooms, two shower rooms, and a toilet.

To the left of the living room, there’s a large attached workshop and a bright multi-purpose room, which could serve as an additional bedroom.

Attached to the house is a fully equipped and independent 3-room (75 m²) gîte – ideal for hikers or as a guesthouse.

Key features:

Double glazing
Fully renovated
Connected to mains drainage
Peaceful and beautiful setting in the Pyrenean mountains
Perfect for nature lovers and hiking enthusiasts
Risk information related to this property is available on the Géorisques website:
www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet
2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
05 34 14 64 66
Open Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and 2 p.m. to 6 p.m.
Saturday by appointment
Fees included, payable by the seller