House real estate in Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

Located in a Charming, Quiet, and Pleasant Village, Discover This House with a Large Garage, Garden with Well, and Outbuildings

On the ground floor, you will find an entrance hall, a large garage, and additional annex rooms.

The first floor consists of a spacious living room with an adjoining kitchen, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.

The property includes a lovely garden of about 700 m² with an outbuilding/workshop, a garden shed, a greenhouse, and a well.

This house requires some refurbishment to restore its charm and comfort, making it an excellent opportunity for handymen, investors, or those looking to create a custom home.

Come and discover this property without delay!

Heating: Wood stove and heat pump.
Hot water: Solar water heater.
Windows: Double glazing.
Connected to the public sewer system.

Join us on Instagram if you would like a virtual tour of this property: https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the buyer.

Property managed by Sabine MARINI - EI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

11230 HOUSE OF CHARACTER IN A HAMLET NEAR SAINTE-COLOMBE-SUR-L’HERS

Located in a hamlet very close to Sainte-Colombe-sur-l'Hers in Aude, this stone house of approximately 127m² with garden has been renovated with great taste. The sonorous song of the birds, the surrounding calm and the unobstructed view of the valley will offer you a superb living environment.

Not overlooked
Terraced on one side

This house offers 3 bedrooms (18, 13, 10), 3 bathrooms, a living room opening onto a fenced terrace, a fitted and equipped kitchen. Two attic rooms serving as a bedroom and relaxation area.

A workshop
A lean-to serving as a garage for camper van and/or car
Car park
Fenced garden in front of the house nicely planted with fruit trees

Wood stove heating, reversible air conditioning and electric radiators

Double-glazed frames (pvc, aluminum, wood)
Self-consumption and resale solar panels
Insulated attic

This has to be viewed! stunning! Call now to arrange your visit!

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Retrouvez nous au 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires charge vendeu

11230 SAINTE COLOMBE SUR L’HERS MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE
7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PARCELLE DE 724M²

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,

Une maison spacieuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'aude.


Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée desservant un salon/salle à manger de 26m² traversant, une cuisine aménagée de 13m², toilettes et un garage de 19m².

A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres lumineuses (parquet), toilettes et une grande salle de bain.

Une belle terrasse de 20m² couverte exposition sud
Une cheminée ouverte (séjour) en marbre rose/rouge de l'Ariège.
Une cheminée avec insert (cuisine)
Un chauffage central fioul
Un chauffe-eau électrique
Dépendance dans le jardin de 9m² (atelier)
Audit réalisé

Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix


Honoraires charge acquéreurs (10 000€)
Rejoignez nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Catherine Oudot Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.


Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

Arthurimmo vous présente en exclusivité, cette très jolie maison de village mitoyenne à colombage située dans une rue calme de Sainte colombe sur l'Hers proche du Lac de Montbel.
La maison est actuellement louée sur bail de 3 ans et rapporte 590€ mensuel hors charge.
Bon rendement et taxe foncière raisonnable 624€.
Ce bien possède une cour extérieure face à une grange ouverte avec mezzanine aménagée en terrasse sans vis à vis.
Dans le prolongement nous avons un petit jardin bien ensoleillé, idéal pour un potager.
Cette maison se compose en rez de chaussée d'un garage et d'une cuisine donnant sur la cour.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une chambre, salle de douche WC.
Au 2éme étage nous avons une chambre mansardée, une chambre d'enfant ou bureau, avec salle de douche WC.
Cette charmante maison avec extérieur présente un excellent rapport qualité prix.
Locataire fiable, Idéal pour un investissement sûr.
A saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Arthurimmo Lavelanet is Pleased to Present an Exceptional Real Estate Complex

Arthurimmo Lavelanet is delighted to offer you this unique property, nestled in a region rich in history and natural beauty. This exceptional estate, consisting of a manor house, several cottages, and former textile workshops, is set on a plot of approximately 2900 m². The entire property, especially the manor house, is in need of renovation.

Key Features:

Living area: 1400 m²
Workshop area: 654 m²
Land: 2900 m²
This property is set in an idyllic location for a variety of projects. The nearby Lake Montbel is perfect for water sports and fishing enthusiasts, while the Cathar Castles of Montségur will appeal to history lovers. For winter sports enthusiasts, the Monts d'Olmes Ski Resort is within easy reach. The medieval town of Mirepoix offers a charming glimpse into local heritage, and the surrounding hiking trails, mountain passes for cyclists, and mountain biking tracks provide plenty of options for adventurers and sports enthusiasts.

This estate offers immense potential for a range of projects. You could transform it into a residential center focused on well-being and sports for adults, develop an eco-hamlet for sustainable living, or consider a rehabilitation center or even resale by lots.

Do not miss this unique opportunity to turn your dreams into reality in this enchanting setting. Contact us today to schedule a visit and discover all the possibilities this exceptional estate has to offer.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday by appointment.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Fees payable by the seller.

Fantastic village House with 4 bedrooms, 2 bathrooms and courtyard garden!

This superb house is situated in the popular village of Sainte colombe sur l'hers.
This house would make an ideal maison secondaire or family home. the house has accomodation over three levels including four bedrooms, 2 bathrooms, open plan lounge/kitchen dining room.
The house is ready to move into and is decorated and maintained very well.
The house also features a very pretty courtyard garden plus garden storage.

The accommodation comprising;

Ground floor;
Entrance porch (1.5m2) gives acce to the open plan lounge/kitchen dining room, this room is very light and airy, there is a beautiful staircase rising to the first floor.
The lounge area benefits from a log burner and the kitchen has been renewed. The lounge area is (13.9m2) and the kitchen dining area is (20m2) with a door leading out to the rear courtyard. The open plan layout is very nice and spacious.

First floor;
Accessed via the beautiful staircase onto the landing (5.5m2).
here you have two bedrooms (16m2 & 8.9m2) both nicely decorated rooms. There is also a bathroom (3.8m2) which has a bath with a shower over, wc and wash hand basin.

Second floor;
Accessed via the beautiful staircase onto the landing (4m2) the landing also has three storage cupboards.
The landing gives access to two further bedrooms (16.5m2 & 9.4m2) again, both bedrooms are nicely decorated.
Additionally there is a bathroom (3.3m2) which has a bath with a shower over, wc and wash hand basin.

Outside;
The rear courtyard garden is 20m2 and is a very pretty place to enjoy morning breakfasts and evening meals. there is also storage at the end of the garden, perfect for bikes and tools. Above the storage and accessed via a staircase is a raised seated area (5m2).

this style of house is rarely available with a garden and the property is decorated very well through out.
The house is connected to the mains drainage and heating is via electric radiators and a log burner.

Call now to arrange your visit!
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par agent commercial RSAC Foix

L'Agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cette maison de village sur trois niveaux entièrement à rénover dans le petit village de Sainte Colombe Sur l'Hers dans l'Aude.
Ce bien ce compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'une cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau/toilettes. Au premier étage il y a une cuisine, une pièce principale, une grande chambre d'environ 20 m² et un bureau. Au deuxième et dernier étage on retrouve trois grandes chambres desservies par le palier lui aussi très spacieux.
Grange, et grand jardin.
Nous sommes tout proche du lac de Montbel et de la station de ski des Monts d'Olmes, à 1h de Toulouse et 1h de Perpignan, lieu idéal entre mer et montagnes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05 34 14 64 66.

Jolie maison de ville située à Ste Colombe sur l'hers à proximité du lac de Montbel.
Cette maison rénovée il y a quelques années, se compose en rez de chaussée d'un grand garage, buanderie et toilettes.
Au premier, pièce principale avec cheminée, grande cuisine aménagée. A l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilette.
Possibilité d'une troisième chambre aménageable dans un grenier.
La maison est agréable et bien ensoleillée.
Jardin clos fleuri et arboré.