House for sale in Puivert (11230)

Located Near the Charming Village of Puivert and Its Lake, This Villa Offers an Idyllic Living Environment

You will be captivated by its peaceful atmosphere and ideal location, close to main amenities while being surrounded by nature.

This single-storey house on a landscaped and fenced plot of about 2000m² features a spacious living room open to the kitchen. Bay windows lead to a large veranda that opens onto a climatic pergola.

The house also offers four bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and separate toilets. For convenience, there is a laundry room, a garage, a carport, and several outbuildings including a garden shed, a pergola with a barbecue and fountain, and a greenhouse.

Key Features:

Thermodynamic water heater and water softener
Photovoltaic panels (18 panels)
Double-glazed windows
Air conditioning (1 split)
Electric roller shutters
Swimming pool with electric cover, secured, and equipped with a heat pump
Connected to the public sewer system
Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - EI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Située dans un hameau tout proche de Puivert dans l'Aude cette maison de village d'environ 100m² avec jardinet est à rénover.

Elle est vendue avec une grange non attenante, et un peu plus de 5 hectares de terrain (près et bois).

La grange d'une surface de 50 m² est à proximité de la maison (peut être transformée en habitation).

Hors du village, mais à proximité, s'étendent les terres, parcelles de forêts (idéales pour le bois de chauffage), des prairies pour le maraîchage ou toutes autres activités, un ruisseau coule sur l'une des parcelles.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Retrouvez nous au 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires Inclus à la charge de l'acquéreur.

Located in a peaceful hamlet on the outskirts of Puivert, this spacious stone house offers multiple layout possibilities.

Ground Floor : T3 apartment + Studio, both currently rented, generating an annual rental income of approximately €10,000.

A hallway provides access to the main house located on the first floor.

First Floor : Upon arrival, you’ll find a large, bright living room facing southwest. The open kitchen leads into the dining area, perfect for entertaining. A bathroom, separate toilet, and a large 27 m² bedroom complete this level.

Second Floor : Two staircases lead to the second floor, where two attic rooms are currently used as bedrooms.

Risk information for this property is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

For more information, contact Arthurimmo Agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.
Opening Hours:
Monday - Friday: 9 AM - 12 PM / 2 PM - 6 PM
Saturday: By appointment
Phone: 05.34.14.64.66

Seller-paid agency fees.

Located in a peaceful setting, in the heart of a small hamlet near Puivert, this stone barn in need of renovation offers strong development potential, ideal for investors or those seeking a renovation project.

The property extends over two levels of approximately 80 m² each, providing generous volumes to be adapted to various types of projects: main residence, holiday home, or rental investment.

A wooden lean-to and an additional room complete the main structure. These outbuildings can be used as storage areas, a workshop, or even converted into additional living spaces, depending on your needs.

Wooden single-glazed windows.
No heating system installed.
No insulation.
Sanitation system to be completed.
Main exposure: South-West.
Electrical system not up to standards.
Roof not inspected.

Renovation work is required to fully unlock the potential of this property.

An interesting opportunity for investors!

Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees payable by the seller.

For more information:
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Open Monday to Friday, from 9:00 a.m. to 12:00 p.m. and from 2:00 p.m. to 6:00 p.m., Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 p.m.
Phone: 05 34 14 64 66

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente cette jolie maison, située dans le village de Puivert.

Puivert est un village situé à 45 km de Foix, 60 km de Carcassonne, 90 km de Perpignan et 110 km de Toulouse. Installé sur le Plateau entre Quillan et l'Ariège, ce village est à la croisée des chemins où il fait bon vivre.

Ce bien se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, Quatre grandes chambres (15, 13, 23, 14) dont une suite parentale avec salle de douche. S'ensuit une salle douche sur le palier ainsi que des toilettes séparés.

Au 2ème étage un grand grenier d'environ 80m².

Ce bien présente également une cour d'environ 70m² et une grange d'environ 42m² avec une mezzanine de la même surface.

Quelques rénovations à prévoir (Huisseries et chaudière gaz à changer)

Pour le reste, vous pouvez poser vos valises

Bien suivi par Oudot Catherine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix 909164501

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
Honoraires à la charge acquéreurs 8200€

Beautiful, spacious home (191m²) in a peaceful setting with 2.9 hectares of land

Set in the tranquil surroundings of Puivert, this unique and characterful property offers generous living space, flexible accommodation, and outstanding outdoor amenities.

The main house boasts 10 rooms, including 5 bedrooms, 3 shower rooms, and 1 bathroom, all filled with natural light and designed for comfortable living. In addition, the property includes two self-contained 1-bedroom apartments—perfect for holiday rentals or guest accommodation.

The 2.9-hectare grounds are a true highlight, offering landscaped gardens, open lawns, small wooded areas, a swimming pool with a summer kitchen, vegetable gardens, carports, and designated camping spaces for added income potential.

Accommodation comprises:

Ground floor:
Entrance hall: 7m²
Office: 8.5m²
Lounge: 46m²
Hallway: 4.9m²
Kitchen: 14.5m²

First floor:
Landing: 2.8m²
Bedroom 1: 16m²
Bedroom 2: 9.5m²
Shower room with WC: 5.2m²
Hallway: 1.5m²
Bathroom with WC: 5.3m²
Bedroom 3: 12m²

Apartment 1:
Open-plan lounge/kitchen/dining area, bedroom, and shower room with WC: 17m²

Apartment 2:
Open-plan lounge/kitchen/dining area, bedroom, and shower room with WC: 38m²

The extensive grounds offer something for everyone—from relaxing by the pool to enjoying a peaceful stroll through the woods. The summer kitchen, vegetable plots, and camping facilities provide both lifestyle and business opportunities. The campsite is designated as a Aire naturelle campsites. Plenty of potential.

This exceptional home must be seen to be truly appreciated. There are simply too many features to list—contact us today to arrange your viewing!

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro SIRET : 84060696600017, EI

Located in a hamlet near Puivert, this old stone house, in need of full renovation, is laid out as follows:

Ground floor: Two flexible rooms that can be adapted as needed, a living room, a dining room, a kitchen, a utility kitchen, a laundry room, and a hallway.
First floor: Three bedrooms and a landing area.
Second floor: Accessible from one of the bedrooms, a loft divided into three attic rooms offering additional conversion potential.
No heating system, sanitation system to be installed, and electrical installation not up to standard.
Two wooden double-glazed windows; the rest are single-glazed.

This property offers an interesting opportunity for a family renovation project or rental investment.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees payable by the seller.

For further information: Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9am to 12pm and from 2pm to 6pm, Saturday from 9am to 12pm. Tel: 05 34 14 64 66.

L'Agence Arthurimmo Lavelanet vous propose à la vente cette belle maison spacieuse avec un grand terrain sur une parcelle de 1910m², située à Puivert dans l'Aude (11), dans un quartier paisible de Puivert et offre une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin plat et arborées (fruitiers), ainsi que la présence d'un puit fonctionnel.

D'une superficie totale d'environ 221m², cette propriété bénéficie de volumes généreux, permettant ainsi un espace de vie accueillant et chaleureux. La maison ce compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau/wc en rez de chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi qu'un toilette.

A l'étage le coins nuit desservant cinq chambre très spacieuse et une salle d'eau avec toilette.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cuisine d'été , d'un salon, d'un WC, d'un grand garage ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.