House for sale in Laroque-d'Olmes (09600)

Discover this spacious property in Laroque-d'Olmes, a true haven of peace offering 354 m² of living space, with a total surface area of approximately 750 m², set on around 3 hectares of landscaped grounds, including a tennis court, access path, fruit trees, and more.

The property is laid out as follows :

- Garden level : A large cellar including a water heater, tank, boiler, wine cellar, workshop, etc.

- Ground floor : A veranda leading to an entrance hall, which serves a large room, a summer lounge, a dining room, a living room, a separate kitchen and a laundry room.

- First floor : A large landing leading to 2 offices, a games room, a veranda, 2 bedrooms, a linen room and a shower room with toilet.
Second floor: A landing serving 2 maid’s rooms.

Stone construction : electric gate, oil-fired boiler and cast-iron radiators, well-maintained landscaped park, PVC double glazing and wooden single glazing, 10 m x 5 m swimming pool, mains drainage with a recent lifting pump, location close to amenities, generous volumes with ceilings nearly 3.5 m high throughout the building, and significant additional development potential thanks to the many outbuildings included in the sale.

This property is waiting for you! Feel free to contact the Arthurimmo agency in Lavelanet to arrange a viewing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Agency fees payable by the buyer.

Property managed by — Commercial agent registered with the R.S.A.C. of Foix. SIRET No. 901 8. E-I.

For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m., Saturday from 9 a.m. to 12 p.m. Tel: .

L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente une maison familiale idéale à Laroque d’Olmes – 127 000 € !
120 m² habitables, 3 chambres, garage, atelier et terrasse plein sud – Une maison alliant confort, praticité et potentiel.
Terrain de loisir non attenant de 2000m² environ compris dans l'ensemble.
Un emplacement en centre-village avec parking communal juste devant la maison pour un stationnement facile.

Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes, un cadre apaisant au quotidien.
Écoles et commerces accessibles à 5 minutes

Des espaces pensés pour toute la famille :

3 chambres, un bureau, une buanderie, un garage et un cellier pour un rangement optimal.

Séjour-cuisine lumineux et spacieux.

Atelier transformable (parfait pour un projet d’extension ou un espace supplémentaire).
Parcelles de jardin non attenantes terrain de loisir ou pour cultiver ou aménager selon vos envies.

Un confort moderne et économique :

Cuisine et salle de bain rénovées.
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Façade et toiture en bon état.
Un potentiel à exploiter :

Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches).
Un bien rare à visiter sans attendre – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Located in a Quiet Area of Laroque d'Olmes, Yet Close to Amenities, Come and Discover This House and Move Right In!

This house features, on the first floor, a separate fully equipped kitchen, five bedrooms, including two on the ground floor, a bright living room with a wood stove and a veranda, a modern bathroom, and separate toilets.

The property also includes a garage with an electric gate and an additional toilet.

Set on a large landscaped plot of about 1,993 m², the garden is planted with numerous fruit trees and features a workshop/garden shed and a summer kitchen.

Its location offers easy access to shops, schools, and public transport.

Heating: Wood stove and reversible air conditioning.
Insulation: External thermal insulation with a finish coating on two sides.
The property is connected to the public sewer system.

Contact us now to schedule a visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Your Arthurimmo Agency Offers for Sale a Pleasant House in a Quiet Area of Laroque d'Olmes

This house features, on the ground floor, a veranda, an entrance hall leading to the toilets, a bedroom, and a laundry/boiler room partially equipped with kitchen cabinets. There is also a workshop, a second veranda, and a garage with an electric gate.

On the first floor, you will find the kitchen, a living room, two bedrooms, and a shower room with toilet.

The property is equipped with double glazing and is connected to the public sewer system. Heating is provided by a fuel boiler.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux pouvant être deux logements indépendants, avec jardin. Idéalement située dans une impasse calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités sur une parcelle d'environ 490m².

Composée, en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Au premier étage, une véranda de près de 50m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des toilettes.
Nous trouvons également sur la parcelle un local chaudière de près de 26m².

Le bien est divisé en deux logements distincts. Les deux sont communicants.
Idéal grande famille ou investissement locatif.

Isolation des combles
Chauffage: pompe à chaleur air-eau et électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%

L'agence Arthurimmo vous présente à la vente cet ensemble immobilier comprenant, une maison de plain pied, un atelier et un grand jardin.

La maison se compose d'une salle à manger, salon, cuisine, trois chambres salle de bains et toilettes, buanderie, l'ensemble étant à rafraichir. Les combles sont aménageables.
Jardin attenant d'environ 680 m².
Également, un atelier d'environ 65 m² pouvant être réhabilité en une petite maison de plain pied.

Double vitrage et portes isolantes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.

Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.