House for sale in Ariège (09)

House from the 1970s in good overall condition, located in an preserved environment, between mountains and forests. Calm, unobstructed view of rocky mountains.

Ground floor: 2 bedrooms (one with garage access), shower room.
First floor: Living room/kitchen 40 m² with wood stove, 2 bedrooms, bathroom + WC.
Outside: Garden, terrace and balcony, garage.

Exclusive features:
✔ New septic tank (2026) – no sanitation worries!
✔ Breathtaking view of the Ariège hills – a daily spectacle.
✔ Exceptional natural setting: hiking, rivers, and authentic villages nearby.
✔ Great potential: healthy and solid house, ready to host your projects (main residence, seasonal rental, or guesthouse).Close to Tarascon-sur-Ariège and Ax-les-Thermes amenities

To modernize: main heating.

Ideal for outdoor living, family life, or secondary residence.

A must see! ☺

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr

Fees paid by the seller.
Well managed by - Commercial agent registered with the Foix R.S.A.C. SIRET No. 901 345 983. E.I.
For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, on Saturday from 9 am to 12 pm.

Venez découvrir cette maison à Lavelanet.

Sur une parcelle de 427m² et mitoyenne sur une face, elle se compose comme suit :

- En rez-de-chaussée vous trouverez un grande entrée,, un dégagement desservant l'accès à 2 chambres de 10 et 11m², au garage ainsi que l'accès au 1er étage.

- Au premier étage vous retrouverez un séjour de 23,55m² et une cuisine de 10,47m² donnant sur un balcon,
2 chambres avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Située dans un lotissement et au fond d'une impasse, vous pourrez profiter du calme qu'offre le jardin arboré et fleuri, avec vue sur le château de Montségur.

À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son cadre de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546 E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

L'Agence ARTHURIMMO.COM vous présente cette belle propriété sur la Vallée de la Barguillière

A seulement 10min du centre ville de FOIX, dans un secteur recherché pour son calme venez découvrir cette villa de type T5 de plein pied de 140m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

- Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale

- très jolie salle de bain avec baignoire

- Terrasse couverte idéal pour les repas en extérieur

- Son atout majeur son POOL HOUSE avec piscine 8x4 plage aménagée avec local technique coin détente espace barbecue

Vous serez séduit par cette villa pour ses espaces de vie confortables et son cadre de vie privilégié. Sa piscine et son pool house en font un bien rare sur le secteur à voir rapidement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Discover this spacious, light-filled character home, perfectly blending traditional charm with practical modern living. It is ideal for a growing family or anyone looking for a peaceful lifestyle change.

Ground Floor:

A bright, open living and sitting room featuring beautiful arched French doors fitted with electric roller shutters, offering open views and effortless indoor-outdoor flow.

A fully fitted and equipped kitchen, both functional and inviting, with direct access to the garden.

A modern shower room with a walk-in Italian shower, plus a separate WC.

A spacious hallway complete with a built-in cupboard, perfect for storage.

First Floor:

Three comfortable bedrooms, two of which feature charming Juliet balconies, and one with a dedicated walk-in wardrobe.

A second shower room with an integrated WC for added convenience.

Attic Space:

A large attic offering excellent conversion potential, which already includes one fully finished room.

Property Highlights:

A cozy wood-burning stove in the living room, perfect for warm winter evenings.

An energy-efficient air-to-water heat pump system.

A thermodynamic water heater.

Superb outdoor living spaces, including a covered terrace with a summer kitchen (complete with a traditional bread oven and barbecue).

A private spa and sauna for ultimate relaxation, alongside a handy garden shed.

A large garage/barn offering massive storage or further conversion potential.

An oval swimming pool (approx. 10x5m) to make the most of the sunny summer months.

Photovoltaic solar panels (6 kW system set up for self-consumption), making the property both eco-friendly and highly economical to run.

Location & Environment: Situated within a commune inside the boundaries of the Grand Site Montségur (currently undergoing official certification), this property benefits from a beautifully preserved natural setting, close to protected Natura 2000 conservation zones.

A must-see property to fully appreciate its incredible potential and exceptional quality of life!

Looking for a spacious family home in the heart of Lavelanet

Discover this generously proportioned town house, offering outstanding living space and a wide range of possibilities. The property features large reception rooms, five bedrooms, a home office, a dressing room, a motorised garage and a spacious workshop, ideal for a home business, storage or leisure activities.

Outside, you will enjoy a charming patio with a summer kitchen, a terraced garden and several outdoor terraces, providing pleasant spaces to relax and entertain.

Over 250 m² of usable space, five bedrooms and ample storage throughout, motorised garage and large workshop, patio, terraced garden and multiple terraces, prime town-centre location within walking distance of shops, schools and everyday amenities.

Ideal for a large family, a self-employed professional or anyone looking to develop a bed & breakfast or guest house project.

A rare opportunity in the area, combining generous living space, comfort and excellent potential for future development. Viewing is highly recommended to fully appreciate everything this property has to offer.

Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, France. Our office is open Monday to Friday from 9:00 am to 12:00 pm and 2:00 pm to 6:00 pm, and Saturdays by appointment. We will be delighted to assist you.

Your Arthurimmo.com agency in Lavelanet offers this terraced house for sale, with a courtyard and workshop, in the town of Lavelanet, Ariège.

This property is composed as follows :

- Ground floor : An entrance hall leads to a large through living room (Living/Dining Room/Kitchen), accompanied by a laundry room, a shower room, toilets, and a large workshop that can be transformed according to the planned project.

- First floor : A landing serving 4 spacious bedrooms and a shower room/toilets. Access to the terrace is from one of the bedrooms on this level.

- Second floor : An attic room currently used as a bedroom. Many storage options are available in this room, especially in the heavily sloped areas.

Stone construction : Secure electricity, in good condition, electric radiators in each room, double-glazed wooden joinery with wooden shutters, insulated ground floor walls, non-insulated floors, non-insulated walls on the first floor, roof insulation, traditional wooden frame in good condition, new Roman tiled roof, and collective sanitation.

Good to know: New roof completed in March 2026!

Fees borne by the buyer.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

For more information, do not hesitate to contact the Arthurimmo agency, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, on Saturday by appointment, .

Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par 1 face vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Sur un terrain de 316 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un grand séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, toilettes et de 2 chambres et d’une salle de bains à l’étage.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec accès direct depuis la cuisine, d’un garage, d’un jardin et d’un abri de jardin pour plus de praticité.

Cette maison bénéficie d’un environnement préservé et de toutes les commodités à proximité.

À prévoir : Un rafraîchissement et une modernisation pour personnaliser ce bien à votre goût.
Chauffage : Gaz (cuve gaz aérienne) + cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Menuiserie : Ancien double vitrage.
Assainissement : raccordé au réseau collectif (Tout à l’égout).

Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

? ARTHURIMMO – RENOVATION PROJECT WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL

? Prime Location: Situated in the heart of a peaceful and highly sought-after area of the Ariège, this property enjoys an idyllic setting with breathtaking, panoramic mountain views within a beautifully preserved environment.

✨ Key Features of the Property:

Superb 4,667 m² Plot: A beautifully wooded and landscaped estate, a portion of which is buildable—perfect for a potential extension or creating an additional dwelling.

Independent Dual-Level Layout: * First Floor (Raised Ground Floor): Features a bright veranda and a south-facing balcony offering unobstructed panoramic views. The main living space comprises an entrance hall, a spacious living room, a separate kitchen, a shower room, a separate WC, and 3 bedrooms.

Ground Floor: Offers fantastic potential to create a self-contained apartment (ideal for multi-generational living, guests, or a home office) featuring a kitchen, a bathroom, a WC, 2 bedrooms, and a large integrated garage.

Well-Maintained Outdoors: Includes a tarmac driveway, a double carport, and beautifully landscaped grounds.

Technical Highlights: Connected to compliant mains drainage, fitted with double glazing, a solar water heater, and an updated electrical panel.

? Incredible Potential: This is a fantastic renovation project, offering a blank canvas to modernise and personalise the interior to your exact taste (e.g., creating an open-plan kitchen or master suites).

A rare find on the market combining a unique location with expandable building land—an opportunity not to be missed!

? Arrange a Viewing Today! Properties offering this blend of space, position, and potential are highly sought after. Contact us now to book your viewing!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires à la charge du vendeur.

Your Arthurimmo agency in LAVELANET offers this nice terraced house for sale, with courtyard, workshop, and garden.

This last one is composed as follows :

- Ground Floor : An entrance hall leading to separate toilets, a laundry room, and a large living room (Living/Dining/Kitchen).

- First floor : A landing serving a shower room/toilets and 3 bedrooms.

Stone construction : Electrical system renovated in 2003, wooden frame in good condition, recent tiled roof, non-insulated walls and floors, roof insulation, town gas heating, PVC double glazing, electric and manual PVC roller shutters, collective sanitation.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, Saturday by appointment.

A stone's throw from the city center and the train station, house + apartment + garage.

- On the ground floor: A T4 type house of 90m², 3 bedrooms with built-in closets, bathroom, separate kitchen from the living room of a beautiful volume of 29m², opening onto a pleasant terrace with barbecue and its land of about 400m².

- On the 1st floor: An independent T2 type apartment of 56m², 1 bedroom, bathroom, separate kitchen from the living/dining room.

Stone construction, concrete blocks, city gas heating, double glazed PVC and single glazed wood, electrical system to be reviewed, as well as some refreshment work to be planned.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

More information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm and by appointment

Maison avec studio loué – Idéal premier achat ou résidence secondaire
Arthurimmo vous propose cette maison au calme, située dans une impasse, avec jardin et studio indépendant loué 300€/mois (bail stable depuis 2008).
Intérieur :

Séjour et cuisine au rez-de-chaussée
1er étage : 2 chambres + salle de douche rénovée
Atouts :

Studio loué (revenu complémentaire pour faciliter l’emprunt)
Cheminée avec insert, terrasse avec barbecue, abri de jardin
Peu d’entretien, charges réduites
Extension possible
Parfait pour : premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Habitable de suite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Discover this spacious property in Laroque-d'Olmes, a true haven of peace offering 354 m² of living space, with a total surface area of approximately 750 m², set on around 3 hectares of landscaped grounds, including a tennis court, access path, fruit trees, and more.

The property is laid out as follows :

- Garden level : A large cellar including a water heater, tank, boiler, wine cellar, workshop, etc.

- Ground floor : A veranda leading to an entrance hall, which serves a large room, a summer lounge, a dining room, a living room, a separate kitchen and a laundry room.

- First floor : A large landing leading to 2 offices, a games room, a veranda, 2 bedrooms, a linen room and a shower room with toilet.
Second floor: A landing serving 2 maid’s rooms.

Stone construction : electric gate, oil-fired boiler and cast-iron radiators, well-maintained landscaped park, PVC double glazing and wooden single glazing, 10 m x 5 m swimming pool, mains drainage with a recent lifting pump, location close to amenities, generous volumes with ceilings nearly 3.5 m high throughout the building, and significant additional development potential thanks to the many outbuildings included in the sale.

This property is waiting for you! Feel free to contact the Arthurimmo agency in Lavelanet to arrange a viewing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Agency fees payable by the buyer.

Property managed by — Commercial agent registered with the R.S.A.C. of Foix. SIRET No. 901 8. E-I.

For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m., Saturday from 9 a.m. to 12 p.m. Tel: .

RARE FOR SALE!

Come and discover this pleasant property, entirely on one level, located in the municipality of Léran in Ariège, near Lake Montbel.

This property can suit several projects with an independent guesthouse of 3 rooms: Rental investment, large family...

- The house, of type T3, offers 2 spacious bedrooms, independent toilets, a bathroom with a walk-in shower, a fitted and equipped open kitchen overlooking a large living room (Living/Dining room) facing South-West. Additionally, a garage with a mezzanine, insulated, allowing extra storage or potentially additional extension.

- The guesthouse, of type T3, is composed as follows: A large living room (Living/Kitchen/Dining room) gives access to 2 bedrooms as well as a shower room with toilets. It overlooks a 7m/4m in-ground pool with a covered pool house.

A garden shed and a large land of about 8400m² adjoining complete this property.

Built in the 1980s: Electric radiators, open fireplace, wooden American frame, tiled roof, individual sanitation, old wooden double glazing and recent PVC, insulated walls and attics, secured electricity.

Feel free to contact us for more information and/or to arrange a visit!

Fees charged to the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

For all information regarding this property, contact the Arthurimmo Real Estate Agency Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, from Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday, from 9 am to 12 pm, and by appointment.

A seulement quelques minutes du centre-ville de FOIX, l'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette agréable maison de 104m2 sur un terrain de 900m2 en terrasse avec une superbe vue sur les montagnes et le château de Foix.

Maison de 5 pièces dont 3 belles chambres offrant un espace confortable et fonctionnel.
La cuisine est équipée avec des éléments de haute définition.

Le séjour de 28m2 très lumineux, équipé d' une climatisation réversible et une cheminée insert agréable pour profiter d'un petit moment au coin du feu.
Cette maison est équipée de prestations modernes et économiques:
. Pompe à chaleur air/air (2022)
. 12 Panneaux photovoltaïques (contrat EDF jusqu'à 2032)
. Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaire intégrée
. Volets roulants électriques connectés
Avec un DPE C-A cette maison confortable et économe en énergie est idéale pour une famille recherchant une qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces avec jardin à proximité de toutes commodités.

Elle se compose :

- Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'une grande buanderie.

- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche.


Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Cheminée avec insert
Huisseries double vitrage bois.
Isolation des combles (2025)

Mitoyenneté sur une face.

- Poulailler
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage

- Rénovation à prévoir :
- VMC à installer
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir


A la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien suivi par , agent commercial,

s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
immatriculé au RSAC de Foix 930 381 546


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, .
Honoraires à la charge du vendeur.