House for sale in Ariège (09)

Located in a charming village, this village house offers spacious accommodation and real potential. It's perfect for renovation enthusiasts looking to breathe new life into a characterful building.

Built on a 332 m² plot, it comprises 5 rooms including 4 bedrooms, a bright 26 m² living room, a simple kitchen, a bathroom and a toilet.
A 30 m² garage.

The house communicates directly with an old stable/barn on 2 levels. It will be necessary to create an access opening onto the garden.


Family home, bed & breakfast, rental... now awaiting its future owners.

Contact us to arrange a visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Seller's charges.
Property managed by Sabine MARINI - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : 05 34 14 64 66.

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 habitable avec appartement indépendant, piscine et jardin arboré de 4780 m2.
Au RDC, la maison dispose d'un appartement indépendant composé d'une entrée, un wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un beau salon avec cuisine ouverte et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Le RDC compte également une buanderie, un bureau et une salle de sport.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m2 avec baignoire, une 2ème chambre, une salle d'eau, la cuisine et un magnifique salon de 40 m2 avec hauteur sous plafond et l'accès à la terrasse et au balcon.
Au dessus du salon une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Côté extérieur, le jardin arboré fait 4780 m2. Vous y trouverez une cuisine d'été et une piscine au sel de 12,5m x 5,5m.
Idéale pour une grande maison familiale, profession libérale, gîte...
Maison rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir, coup de coeur garanti, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir un hangar de 150 m2 au sol et 2000 m2 de terrain supplémentaire.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2.
Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Maison à rénover avec grand potentiel à L’Aiguillon (Ariège) – Proche Lavelanet
L’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé, située dans un secteur calme de la commune de L’Aiguillon, à deux pas de Lavelanet.
Atouts majeurs :
✅ Jardin spacieux et vue dégagée au sud pour profiter pleinement de la nature.
✅ Dépendances pratiques : garage de 63 m², abri de jardin, cellier et véranda.
✅ Électricité entièrement rénovée et bâti en bon état – des bases solides pour vos travaux.
Intérieur :

Rez-de-chaussée : séjour-cuisine lumineux, salon, véranda, cellier.
1er étage : 2 chambres, salle de douche et balcon.
2ème étage : 1 chambre supplémentaire, débarras et rangements.

Potentiel énorme : avec quelques travaux, cette maison peut devenir un coup de cœur ! Prix attractif – à saisir rapidement.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale this 2-bedroom house (T3 type) located in the village of Montferrier.
The property is arranged as follows :

- Ground floor : A large garage providing storage space for two vehicles.
- First floor : A spacious, through living area (living room/dining room/kitchen).
- Second floor : A landing leading to two bedrooms and a shower room with toilet.

Stone construction: electric radiators in each room and a wood-burning stove in the living area, electrical installation in good condition, roof under renovation, older double-glazed wooden windows with manual wooden shutters, connected to the public sewer system, insulated walls and attic, non-insulated floors.

Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet Agency – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, at .
Opening hours: Monday to Friday: 9 a.m.–12 p.m. / 2 p.m.–6 p.m. – Saturday: by appointment.

Agency fees payable by the seller.

En exclusivité, venez vite découvrir une maison de village nichée dans un milieu champêtre qui offre un superbe paysage !

Cette maison de type T4 d'environ 100 M² habitables, a rénover entièrement avec des dépendances (hangar, atelier, préau...), mitoyenne par une face. Environ 4144 m² de pairie (attenant et non attenant) située à 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes.

Au premier étage vous profiterez de 3 chambres et l’accès au grenier qui peut a également son potentiel.

Toiture et zinguerie refaites en 2005.
Travaux : isolation, électricité, rafraîchissement
Assainissement individuel (non conforme)


Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

En Ariège, dans la vallée de la Bellongue, à 20 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cette maison en pierre avec grange attenante et jardin.

La maison est composée de 5 pièces principales et de combles aménageables pour une surface d'environ 140 m2. Elle est à rénover mais dispose déjà de l'eau et de l'électricité.
La grange attenante est un réel atout avec 2 niveaux de 110 m2 chacun et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté extérieur, le terrain fait 320 m2.
Possibilité d'acquérir une autre grange de 45 m2 avec jardin.
Bien rare, situé dans un petit village au calme, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Exclusive to Arthurimmo Lavelanet: discover this superb stone house, tastefully renovated throughout, located in Laroque d’Olmes in Ariège.

Combining the charm of the old with modern comfort, this versatile property is perfectly suited to all types of real estate projects: main residence, shared living, rental investment or holiday home.

Originally designed for guesthouse use, this house offers rare flexibility. As a main residence, you can connect the two apartments to create a spacious and harmonious living space.

As a shared home, the two independent units are ideal for family co-living or an intergenerational project. As a rental investment, you can rent one or both apartments, offering attractive returns thanks to their like-new condition and appealing location.

The first apartment (T2 – 40.4 m², independent access) includes a fitted kitchen, modern sanitary facilities, high-performance insulation, an air-to-water heat pump, compliant electrics, double glazing and a ventilation system. It’s a cosy, comfortable space that blends warmth and authenticity.

The second apartment (T3 – 80.6 m², independent access) has direct access via a small private garden on the ground floor. The ground floor includes an entrance hall, shower room, utility area and WC. Upstairs are two bedrooms and a spacious open-plan living room with kitchen area. The same level of finish as the T2 applies here – nothing to do, everything is new.

Additional features: the property can be sold furnished and tastefully decorated, allowing for immediate move-in. Ideally located close to shops, Lake Montbel and ski resorts, this peaceful setting is perfect for everyday life or mountain getaways. With no renovation work required, this is a stress-free purchase ready to welcome your plans and ideas.

A must-see opportunity. Contact us today to arrange a viewing and make your project in Ariège a reality.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces construite en pierre en 1925 répartie de la manière suivante :

- En sous-sol : Un grande cave.
- En RDC : Un palier desservant un salon, une cuisine et des toilettes.
- Au 1er étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'un placard.

Mode de chauffage : Pope à chaleur air/air en RDC, radiateurs électriques au 1er et 2ème étage.
Combles isolés de laine de verre sur 30cm, planchers isolés, murs non isolés.
Huisseries en double vitrage PVC.
Électricité aux normes.

Mitoyenneté sur une face.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.

In Ariège, 30 minutes from Saint-Girons, come discover this renovated house with magnificent mountain views.

On the ground floor, you will find the kitchen, the living room with a wood-burning stove, a laundry room, and a toilet.
On the first floor, the house has two large, comfortable bedrooms.
Exteriorly, the house has numerous sheds, a ruin, and a 30 m² carport. Expansion is possible.
This house is full of character, renovated with high-quality materials. No work is required, with a solar water heater, double glazing, and a recent roof. A sure favorite, visit without delay!

Agency fees payable by the seller.

L’Agence Arthurimmo vous présente cette opportunité: une maison mitoyenne à usage d’habitation à rénover, idéale pour un projet sur mesure, située dans un hameau paisible en pleine nature. Ce bien allie potentiel, authenticité et espace, avec un terrain constructible en face, parfait pour construire votre projet ou créer un espace extérieur à votre image.

Atouts majeurs :

Surface habitable : Environ 165 m² répartis sur trois plateaux de 55 m² chacun, à aménager selon vos envies et besoins.
Toiture rénovée : Charpente et couverture refaites en 2015, un atout pour sécuriser votre investissement.
Terrain constructible : Un espace de 1 140 m², séparé par un chemin communal, situé juste en face de la maison. Idéal pour construire une maison ou un chalet neuf, une dépendance, un garage, ou un jardin paysager en lieux et place d'une ruine actuel.
Cadre exceptionnel : Environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.

À prévoir :

Assainissement : À installer (opportunité de choisir une solution adaptée à vos besoins).
Chauffage : À prévoir (possibilité d’opter pour un système écologique et économique).

Un projet à façon :
Cette maison est une toile blanche pour ceux qui connaissent la rénovation en bâtiment et rêvent d’un logement personnalisé, alliant charme de l’ancien et modernité. Le terrain constructible offre la liberté de création, d'une maison principale, une résidence secondaire, un gîte.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de promesses et concrétiser votre projet immobilier !

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale this charming village house, composed as follows :

- Ground floor : An entrance hall leading to a dining room, a kitchen, and a small shower room/toilet.
- First floor : A landing leading to a living room, a bedroom, and a shower room/toilet.
- Second floor : An attic bedroom.

Stone construction.
Heating system: Pellet stove on the ground floor and electric radiators upstairs.
PVC double glazing.
Electrical system checked, roof inspected.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact the Arthurimmo agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Opening hours :
Monday - Friday: 9am-12pm / 2pm-6pm
Saturday: By appointment
Phone: 05.34.14.64.66

Fees payable by the seller.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers you this 3-room house, located right in the center of Lavelanet. It is laid out as follows :

- Ground floor: A living room (lounge/kitchen/dining area) as well as a storage space under the stairs.
- 1st floor: A landing leading to a bathroom/toilet and a large bedroom.
- 2nd floor: A landing leading to a shower room/toilet and another large bedroom.
- 3rd floor: An attic that can be fully converted into an additional bedroom if needed.

Stone construction, terraced on 2 sides.
Electrical installation to be secured/renovated, roof insulation of 30 cm, 3rd-floor flooring insulated.
Traditional wooden framework.
Older PVC double glazing with both electric and manual PVC shutters.
Electric radiators.

Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees payable by the buyer.

For more information: Arthurimmo.com Lavelanet
2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet
Open Monday to Friday: 9 am – 12 pm / 2 pm – 6 pm – Saturday: 9 am – 12 pm
05 34 14 64 66

L'agence Arthurimmo Lavelanet est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec un jardin soigneusement entretenu, située dans un quartier calme de Lavelanet.

Cette maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie pratique et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un grand garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement.

Équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une isolation optimale dans les combles, cette maison allie confort et performance énergétique. Elle n'attend plus qu'une touche de modernisation pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin et de sa spacieuse véranda.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

En Ariège, à 30 minutes de Foix, proche de La-Bastide-de-Sérou, venez découvrir cette maison de 62 m2 à finir de rénover.

La maison se situe dans un charmant village à 750 m d'altitude, plein sud et entourée de verdure.

Elle se compose de 3 niveaux d'environ 20 m2 chacun.
Tout le gros oeuvre est fait : Toiture, murs, fenêtres doubles vitrages, Poutres pour plancher, assainissement aux normes... L'intérieur reste à faire selon vos envies !
A visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.