House for sale in Ariège (09)

Maison à rénover avec grand potentiel à Laroque d’Olmes !
À proximité du Lac de Montbel et du Parc régional des Monts d’Olmes, l’agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette maison de plain-pied des années 70 sur un terrain de 970m².

Atouts :

✔ Rez-de-jardin : entré, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de douche, WC – salon et salle à manger avec possibilité de création d'un grand séjour

✔ Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m², buanderie, 2 celliers (potentiel pour une 4ᵉ chambre), cave.

✔ Confort existant : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central gaz.
Idéale pour un projet de rénovation – à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces avec jardin à proximité de toutes commodités.

Elle se compose :

- Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'une grande buanderie.

- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de douche.


Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Cheminée avec insert
Huisseries double vitrage bois.
Isolation des combles (2025)

Mitoyenneté sur une face.

- Poulailler
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage

- Rénovation à prévoir :
- VMC à installer
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir


A la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers this semi-detached village house for sale, located in Villeneuve d'Olmes, offering multiple conversion possibilities.

The house is composed as follows :
- Ground floor : Entrance via the dining room/kitchen, followed by a large hallway with built-in cupboards leading to a living room, separate toilet, bathroom and a room currently used as a workshop.
- 1st floor : A landing with 5 spacious bedrooms, separate toilet and access to the attic via a retractable staircase.

In addition, 2 adjoining non-attached barns are included in the sale, each with a floor surface area of 50m² on 2 levels, offering a conversion potential of 200m².

All accompanied by a large plot of nearly 4,000 m², allowing you to fully enjoy the sunny days.

Built in brick and stone in 1960 : double-glazed, old wood windows, wood-fired stove as main heating system, distributing heat via cast-iron radiators, electricity to be rewired, uninsulated walls and floors, attic space insulated with rock wool, traditional timber frame and fibro-cement sheet roofing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr.

For further information, please contact the Arthurimmo agency, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday by appointment, 05.34.14.64.66.
Fees payable by seller.

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons sur la commune de Montjoie-en-Couserans, venez découvrir cette magnifique propriété de 9,5 hectares avec vue sur les montagnes.

Ferme en biodynamie, entièrement clôturée avec système d'irrigation, une maison en pierre, une grange attenante d'environ 270 m2, une bergerie et deux hangars.
La maison fait 170 m2, au RDC vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte, une buanderie et un atelier de 50 m2.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres et la salle d'eau.
Au 2ème étage, les combles aménagés font 50 m2.

La grange attenante fait environ 270 m2 sur 2 niveaux. Elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou un agrandissement de la maison.
La ferme compte également 3 bâtiments agricoles : 2 hangars ouverts et une bergerie de 150 m2.
Côté extérieur, le terrain fait 9,5 hectares. Il est plat, d'un seul tenant, principalement de la prairie. Il y a égalemrnt un grand verger et un puit.

Propriété idéale pour un projet agricole ou un grand domaine familial. Bien rare, à visiter sans tarder !


Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette agréable maison dans un secteur calme de Laroque d'Olmes.

Celle-ci est composée :

Au rez-de-chaussée, d'un garage avec portail électrique, Une salle de douche avec toilettes, d'une chambre et d'une pièce utilisée pour cuisine d'été et chaufferie.

À l'étage, se trouvent une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée très lumineuse, un salon/salle à manger confortable, deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes.

Double vitrage
Raccordé au tout à l'égout
Pompe à chaleur air/air
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Grand balcon
Exposition Sud
Un abri de jardin
Terrain de 405 m² facile d'entretien, entièrement clôturé.

Maison très bien entretenue, lumineuse, spacieuse à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : .
Honoraires charge acquéreurs 11 400€.

Nestled in the picturesque town of Lavelanet, this delightful townhouse offers a harmonious blend of traditional charm and modern conveniences. Spanning 129.64 m², the property features three spacious bedrooms across five well-appointed rooms, making it ideal for families or couples seeking extra space. The home's inviting fireplace promises cozy evenings, while the double glazing and PVC windows ensure energy efficiency and comfort throughout the year.

The interior boasts a practical kitchen space, perfect for culinary adventures, with ample storage and rustic wooden cabinetry adding to the home's charming appeal. For modern convenience, the property is equipped with electric shutters, simplifying daily life. Outside, a fenced garden area provides a peaceful retreat and a safe space for pets or children to play.

Whether you're drawn to its characterful features or contemporary upgrades, this townhouse offers an irresistible opportunity to enjoy the best of French living. Its prime location in Lavelanet provides easy access to local amenities, making it a superb choice for permanent residency or a holiday home. Don't miss the chance to explore everything this unique property has to offer.

A découvrir cette magnifique maison présentée par l'agence ARTHURIMMO.COM de Lavelanet de 275m2 garage attenant sur un terrain de 1050m2 piscinable, à 5min à pied du centre ville.
Vous serez séduit par les beaux volumes de ces pièces.
-Au rdc: le hall d'entrée de 22m2 dessert un bureau de 14m2, sur votre droite un salon avec cheminé de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond. Une salle à manger de 24m2 pour recevoir vos convives.
Une très jolie cuisine équipée de haute définition.
-Sur le demi palier: une salle de douche, toilette avec 2 chambres, une chambre de 10m2 et une deuxième chambre de 20m2 avec mezzanine 30m2.
-Au 1er étage: 5 chambres avec chacune son style (12m2,24m2,13m2,16m2,14m2) avec un point d'eau et une salle de bain de chaque coté du palier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Investors' special !

Come and discover this village house to renovate, located on the heights of Bélesta, in a quiet area, composed as follows:

- Ground floor : Kitchen, dining/living room, cupboard, laundry room and corridor leading to garage.
- 1st floor : A corridor leading to 4 bedrooms and a shower room.
- 2nd floor : Landing leading to 3 unfinished rooms, to be converted as required.

Stone construction : solid walls, uninsulated floor and roof, electricity to be renewed, single-glazed wood windows with metal and wood shutters, traditional wooden framework, fibro-cement sheet roofing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm and by appointment.

On the heights of the commune of FOIX in Ariège, the ARTHURIMMO.COM agency in Lavelanet proposes the sale of this F5 family home in a residential area, with garden and garage. The house is composed as follows

- Ground floor : Entrance hall leading on the right to a T2 with living room (kitchen, lounge, dining room), bedroom and shower room, and on the left to a garage with workshop and boiler room.
- 1st floor : Fitted and equipped kitchen, living/dining room with balcony, bathroom and 3 bedrooms.

Brick construction : Insulated attic and walls, uninsulated floors, wooden double-glazing and electricity to be renewed.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm and by appointment.

L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente une maison familiale idéale à Laroque d’Olmes – 148 500 € !
120 m² habitables, 3 chambres, garage, atelier et terrasse plein sud – Une maison alliant confort, praticité et potentiel.
Terrain de loisir non attenant de 2000m² environ compris dans l'ensemble.
Un emplacement en centre-village avec parking communal juste devant la maison pour un stationnement facile.

Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes, un cadre apaisant au quotidien.
Écoles et commerces accessibles à 5 minutes

Des espaces pensés pour toute la famille :

3 chambres, un bureau, une buanderie, un garage et un cellier pour un rangement optimal.

Séjour-cuisine lumineux et spacieux.

Atelier transformable (parfait pour un projet d’extension ou un espace supplémentaire).
Parcelles de jardin non attenantes terrain de loisir ou pour cultiver ou aménager selon vos envies.

Un confort moderne et économique :

Cuisine et salle de bain rénovées.
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Façade et toiture en bon état.
Un potentiel à exploiter :

Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches).
Un bien rare à visiter sans attendre – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Located in a charming village, this village house offers spacious accommodation and real potential. It's perfect for renovation enthusiasts looking to breathe new life into a characterful building.

Built on a 332 m² plot, it comprises 5 rooms including 4 bedrooms, a bright 26 m² living room, a simple kitchen, a bathroom and a toilet.
A 30 m² garage.

The house communicates directly with an old stable/barn on 2 levels. It will be necessary to create an access opening onto the garden.


Family home, bed & breakfast, rental... now awaiting its future owners.

Contact us to arrange a visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Seller's charges.
Property managed by Sabine MARINI - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : 05 34 14 64 66.

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 habitable avec appartement indépendant, piscine et jardin arboré de 4780 m2.
Au RDC, la maison dispose d'un appartement indépendant composé d'une entrée, un wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un beau salon avec cuisine ouverte et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Le RDC compte également une buanderie, un bureau et une salle de sport.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m2 avec baignoire, une 2ème chambre, une salle d'eau, la cuisine et un magnifique salon de 40 m2 avec hauteur sous plafond et l'accès à la terrasse et au balcon.
Au dessus du salon une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Côté extérieur, le jardin arboré fait 4780 m2. Vous y trouverez une cuisine d'été et une piscine au sel de 12,5m x 5,5m.
Idéale pour une grande maison familiale, profession libérale, gîte...
Maison rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir, coup de coeur garanti, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acquérir un hangar de 150 m2 au sol et 2000 m2 de terrain supplémentaire.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers this T3 village house for sale in the commune of LA-BASTIDE-DE-BESPLAS.

Situated in a quiet area, close to a river, this house is composed as follows :
- Ground floor : Living room (lounge/dining room/kitchen) and separate toilet.
- 1st floor : A large landing leads to 3 bedrooms and a bathroom/toilet.

Stone construction : air/air heat pump and pellet stove, insulation on 1st floor and attic, some walls also insulated, recent wooden double-glazing, electricity in good condition, individual sanitation.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday by appointment, 05.34.14.64.66.

Fees payable by seller

Single-story house with breathtaking views of the Pyrenees – Exceptional potential!
The Arthurimmo Lavelanet agency presents this solid and bright 1980s house, nestled in a verdant setting of 3756 m², with no overlooking neighbors and an above-ground swimming pool. Enjoy unobstructed views of the Pyrenees and a preserved natural environment, ideal for those seeking tranquility.

Spacious and adaptable interior:

A welcoming living room,
A fully equipped kitchen,
An entrance hall,
4 bedrooms, including a possible master suite,
2 bathrooms and a shower,
A 40 m² garage easily convertible into additional living space (office, guest room, workshop, etc.).

Key advantages:
✅ Rare location: Just steps from the medieval castle of Lagarde, in a sought-after area, 9 minutes from Mirepoix. ✅ Huge potential: After renovation, this house will become a contemporary haven of peace.

✅ Generous exterior: Landscaped grounds, swimming pool, garden, and a sunny terrace.

A real gem not to be missed! Contact us for a viewing and let yourself be captivated by this project with great potential.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage.
Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte.
La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2.
Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.