Real estate real estate in Lavelanet (09300)

A saisir, maison de plain pied à rénover, sur 515m² de terrain, comprenant une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, toilettes, salle de douche et buanderie.
Attenant garage de 29m²
Cette maison est à rénover dans sa globalité.
Quartier agréable proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations : Athurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rendez-vous, 05.34.14.64.66

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison sur 4 niveaux dans le centre de Lavelanet proche de toutes les commodités.
Cet immeuble en pierre, bien entretenu, présente de beaux volumes et de belles prestations (parquet en chêne, plafond à la française, double vitrage, façade rénovée).
Nous avons en rez de chaussée une salle de réception, une remise et un cellier attenant au local technique, WC.Possibilité d'une création d'appartement indépendant à ce niveau.
Le 1er étage, se compose d'un grand séjour, cuisine, salle de douche et WC.
Nous avons au 2éme étage, 3 chambres spacieuses et WC et au dernier étage une autre grande pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de salle d’activité.

Bien isolée pour ce type de bien (Classe D), cette maison est habitable immédiatement.
A découvrir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires de 50% à la charge de l'acquéreur.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale a detached house with garden and garage offering a view of the Ariège mountains and close to all amenities. 30 minutes from the Monts d'Olmes ski resort and 20 minutes from Lake Montbel.

It consists, on the ground floor, of a large living room with access to the garden, a kitchen, a bedroom or office, and separate toilets.
The upstairs offers another entrance via stairs, where you will find three bedrooms, an old kitchen, a shower room, and separate toilets.

This property can be divided into two independent dwellings with some work.

Insulation of the attics and roof revision were carried out about 3 years ago.

To be expected: modernization and refreshing work.
Partial double glazing.
Gas boiler heating.
Connected to collective sanitation.

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

Fees charged to the seller.
Property managed by - EI - Commercial agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET No. 901 345 983.
For more information: , 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm. Tel: ."]}}**(Note: The original content contains some incomplete sentences and placeholders that are not translatable, so they are retained as-is.)**.}**=}===}‌‌#}{}#{'}{

L'agence Arthurimmo de Lavelanet, vous propose, à la location, ce local commercial idéalement situé en plein centre ville.

Sa surface commerciale est d'environ 58 m², il a une grande vitrine avec grille de sécurité. On y trouve également, des toilettes, et deux lieux de stockage, l'un d'environ 14 m² et le second d'environ 6 m².
Loyer 370€+30€ de charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence : 384€ décomposé comme suit :
- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier : 153.6€ TTC
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 230.40€ TTC
Dépôt de garantie : 1 110€

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66

Invest in real estate with Arthurimmo Lavelanet!

Discover this investment property ideally located in the heart of the town, comprising two separate apartments.

Apartment 1: Ground floor

Separate entrance
Living room with kitchenette
A comfortable bedroom
A shower room
Separate toilet
An enclosed courtyard to enjoy the outdoors
Currently vacant, with rental potential of €430 per month excluding charges

Apartment 2: 1st and 2nd floors

A convivial dining room
A functional kitchen
Two spacious bedrooms
One bathroom
Separate toilet
Attic for extra storage
Currently rented for 390 € + 20 € monthly charges

Additional features:

Double glazing
Electric heating with radiators
Connected to mains drainage
Property tax: approx. €1,677 (including €363 household waste tax)

This building is a perfect opportunity for a first rental investment, offering a good return and a privileged geographical location. Don't miss this opportunity!

Fees at seller's expense.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv. fr

Property managed by - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : .

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente un garage pouvant être transformé en habitation.

Celui-ci propose une surface au sol d'environ 62 m², un étage d'environ 62,5 m² ainsi qu'un troisième niveau en mezzanine avec des planchers récents.

N'hésitez pas à venir voir ce bien à transformer, ou à garder en l'état pour garage/stockage/atelier de travail.

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette grande maison familiale ou deux appartements, à rénover, avec un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m², qui se compose de cette manière :

En rez-de-chaussée :
- Un grand hall d'entrée
- Une cuisine d'environ 17m²
- Un séjour de 24m² environ
- Deux chambres
- Une salle de douche avec toilette.

Au premier étage :
- Une cuisine
- Un double séjour de 24 m² environ
- Une salle de douche avec toilette
- Deux chambres d'environ 13,5m² et 17m².

Au deuxième étage se trouve un grand grenier (sous combles) très pratique pour en faire des rangements.

Le + de cette maison est bien-sûr son grand terrain mais également le grand garage de 57m² environ avec grand portail et sa mezzanine de 37 m² environ avec bel hauteur sous plafond et accès à l'habitation du premier étage.

Bien suivi par Sandra TOUGES immatriculée n°901 032 896 au R.S.A.C de Foix (e.i).

Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000€.

Your agency offers for sale this T3-type apartment, located on the 3rd and top floor of a small condominium of 7 apartments, in a quiet neighborhood of Lavelanet, just a 5-minute walk from the city center.

The apartment consists of an entrance hall leading to a living room including a lounge and dining area, a separate kitchen, independent toilets, a shower room, and two spacious bedrooms.

The property also benefits from two balconies of about 2 m² each, allowing you to enjoy an outdoor space, as well as a cellar located on the ground floor offering additional storage space.

Built traditionally with hollow brick masonry and concrete slab floors, the apartment is equipped with a city gas boiler providing heating and hot water, cast iron radiators, double-glazed PVC joinery with metal shutter blinds, and a secure electrical installation.

Apartment sold occupied, currently rented unfurnished for primary residence. Lease in effect since January 13, 2023, for a rent of €469.78 excluding charges + €32.61 in monthly service charges.

Ideal for investor : Gross rental yield of approximately 9.4% !

The condominium fees amount to about €200 per quarter, or €800 per year.

The residence is subject to regular maintenance: installation of a videophone in progress, staircase refurbishment, intervention on the expansion vessel and filling disconnecter in 2025, paintwork completed in 2022, recent gas and Linky meters, and recently replaced mailbox.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.

Fees payable by the buyer.

Arthurimmo.com - 2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet
Monday to Friday: 9am-12pm / 2pm-6pm - Saturday: 9am-12pm.

Arthurimmo Lavelanet vous présente ce garage de rapport composé de 6 box de 15m² environ chacun, dont 5 actuellement loués 40€/mensuel.

Situé à Lavelanet sur une grande parcelle de 541m² dans une rue très accessible, ce bien permet un agrandissement potentiel ou une modification de destination.

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, 9h 12h et 14h 18h et le samedi sur rendez-vous, 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com Lavelanet vous propose cet appartement à la location, d'environ 63 m², composé de 2 chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Situé dans un petit immeuble, de 3 appartements, rénové récemment il est pourvu de double vitrage, volets électriques et chauffage électrique.
Les honoraires d'agence sont de 244.80€ décomposés comme suit :
- Etat des lieux : 81.60€
- Constitution du dossier et rédaction du bail : 81.60€
Dépôt de garantie : 340€
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'Agence immobilière Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rendez vous.

Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité ce très joli appartement entièrement refait à neuf au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans un secteur calme et verdoyant de Lavelanet.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux avec peinture et carrelage impeccables donnant directement sur une terrasse ensoleillée .
Dans un coin du séjour se trouve la cuisine équipée avec un petit cellier aménagé de façon pratique en buanderie.
En suivant, un couloir donnant sur une salle de douche avec cabine moderne et récente, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint et une chambre avec placard.
L'enceinte de la résidence et fermée et vous disposez d'une place de parking à l'intérieur. Un local vélo est disponible pour l'ensemble des copropriétaires.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux,équipé entièrement de double vitrage, un prix contenu, parfait pour un premier investissement.
Pas de procédure en cours.
Immeuble de 96 lots
Charges annuelles de 1600€
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison composé en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une grande cuisine/salle à manger avec des grandes baies vitrées plein sud ouvert sur le salon pour une superficie totale d'environ 46,3 m² et des toilettes.
Le premier étage dessert une grande chambre d'environ 15,6 m² avec dressing mural, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Au deuxième étage nous avons deux belles chambres mansardés.
Cette maison à également une grande terrasse carrelée accessible par la cuisine avec une partie couverte et un grand jardin de 550 m² environ, totalement clôturé avec portail et places de parkings.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien suivi par Sandra TOUGES immatriculé n°901032896 au R.S.A.C de FOIX.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. 05.34.14.64.66

Arthurimmo vous présente cet immeuble à Lavelanet en Ariège situé dans le centre-ville, proche de toutes commodités.
Mitoyen sur deux faces, cet immeuble en pierre à rénover sur 4 niveaux avec une cour extérieure dispose d'une partie commerciale avec une remise en rez-de-chaussée.
Composé de grandes pièces avec poutres et pierres apparentes et desservie par un escalier central, il peut convenir tout autant à un investisseur voulant créer des appartements ou à une grande famille désireuse d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Your Arthurimmo de Foix agency offers you:

Are you looking for peace and nature? This house is made for you.
Located between Foix and Lavelanet, come and discover this magnificent character house completely renovated with taste.

It consists of an entrance with laundry room and separate toilet, a kitchen open to the living room with wood stove of 57 m2, and an office under the stairs.
On the 1st floor, a shower room with toilet of 7.88 m2, a bedroom of 10 m2 and a large bedroom of 22 m2.
On the top floor, in the attic, 2 large bedrooms of 22 and 38 m2 on the ground.
All the main rooms are equipped with reversible air conditioning.


All on a beautiful wooded plot with many fruit trees, about 1800 m2 in total, with an 18 m2 workshop and a 13.5 m2 terrace, as well as a large independent garage of 37 m2.

In summer, you can also enjoy its above ground swimming pool.

Come and visit without delay !!!

For all information concerning this property, contact the Real Estate agency Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) located at 3 rue des Marchands, 09000 FOIX from Monday to Friday from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. and Saturday by appointment at 05 61 03 01 08.

Well followed by Julien Miravete, commercial agent registered with the RSAC of Toulouse, under the n ° 903 532 984.
Fees charged to the seller.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une grande maison en pierre de 156 m² environ, à rénover.
En rez-de-chaussée elle est composée d'une salle à manger, cuisine et salon, le tout pour une superficie d'environ 55 m².
Au premier étage sont desservies par un grand couloir : 4 grandes chambres avec leurs placards, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche.
Au fond du jardin une grange est présente d'environ 60 m² au sol.
Deux locaux commerciaux sont présents de chaque côtés de l'entrée de la maison.
Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 484 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien suivi par Sandra TOUGES immatriculé n°901032896 au R.S.A.C de FOIX.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.