Real estate real estate of 5 rooms of 132 300€ in 161 700€ in Lavelanet (09300)

Are you looking for a high-potential real estate investment? This stone building, ideally located in the heart of Lavelanet, represents an excellent opportunity to develop a rental portfolio.

It consists of three independent apartments: a T2 on the ground floor and two T3s spread over the floors, offering an ideal configuration for long-term rentals.

The entire generates currently 1,440 € in monthly rent, or 17,280 € in annual rental income. Based on a sale price of €150,000, this represents a gross rental yield of approximately 11.5%.

Its stone construction, generous volumes, and location close to shops, schools, and services make it a property with high appreciation potential. Energy improvement works will optimize its performance and increase its rental attractiveness.

Downtown Lavelanet, three independent dwellings, stone construction, attractive profitability, immediate proximity to all amenities: ideal for investors!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

For any additional information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, Monday to Friday from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday by appointment.

We will be happy to assist you.

Your agency Arthurimmo proposes to you with the sale this real estate unit in full center of LAVELANET composed in the following way :

- Ground floor : A commercial office, a 170m² garage with toilet and two 110m² warehouses.
- 1st floor : a 120m² apartment with three bedrooms, a shower room, a living room, a kitchen and a large entrance hall.
- 2nd floor : an attic room.

Stone construction : secure electricity, PVC double-glazing, electric heating on ground floor, gas in apartment, traditional framework.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

For further information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday by appointment, we'll be happy to help.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison composé en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une grande cuisine/salle à manger avec des grandes baies vitrées plein sud ouvert sur le salon pour une superficie totale d'environ 46,3 m² et des toilettes.
Le premier étage dessert une grande chambre d'environ 15,6 m² avec dressing mural, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Au deuxième étage nous avons deux belles chambres mansardés.
Cette maison à également une grande terrasse carrelée accessible par la cuisine avec une partie couverte et un grand jardin de 550 m² environ, totalement clôturé avec portail et places de parkings.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien suivi par Sandra TOUGES immatriculé n°901032896 au R.S.A.C de FOIX.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. 05.34.14.64.66

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison de caractère d'une surface habitable d'environ 186 m² avec en annexes, garage compris, une surface d'environ 81.40 m², sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine à rénover.
En rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine, d'une pièce à vivre d'environ 36 m² avec cheminée ouverte, une salle à manger, une belle véranda entièrement vitrée d'environ 23 m²,toilette séparé.
A l'étage nous retrouvons une salle de bain, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain.
Elle se constitue également d'un sous sol composé de 4 pièces avec salle de douche ainsi qu'un toilette séparé.
Cette maison à également un garage d’environ 34 m² + atelier attenant de 7 m² environ.
Double vitrage. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. chauffage central fuel.

Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
Tèl agence : 05.34.14.64.66