Real estate real estate in Dreuilhe (09300)

Located in a lovely, quiet, and sought-after village, this village house offers great renovation potential for those who wish to restore it to its former glory. With its charming garden, it represents a wonderful opportunity for a first purchase or a renovation project.

On the ground floor, the house consists of a living room open to the kitchen, a shower room with toilet, and a large workshop.
On the first floor, there is one large bedroom and a study or child's room.
The attic also offers a space of about 15m².

The charming garden with a well and a swimming pool (also in need of renovation) is secluded, making it ideal for relaxing moments.
A peaceful and pleasant place, yet close to all amenities.

Roof redone about 10 years ago.
PVC double glazing.
Connected to the public sewer system.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - EI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983.

For more information : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 AM to 12 PM and from 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison récente construite en 2007 de plain pied avec jardin sur une parcelle de 957 m² entièrement clôturée avec garage.
Cette maison est située dans un secteur résidentiel calme aux abords d'un village à proximité de Lavelanet.
Ce bien se compose d'un grand séjour/cuisine de 54 m² avec une cuisine équipée, 4 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC et garage.

Pour toute information concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, 9h 12h et 14h 18h et le samedi sur rendez-vous, 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge du vendeur.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers for sale a house with courtyard and barn in the heart of the popular village of Dreuilhe. Located between Lavelanet and Laroque d'Olmes and close to all amenities, you'll appreciate the calm and charm of this small village.

It comprises, on the first floor, a living room with a large open fireplace, giving access to a separate kitchen, a sitting room also with an open fireplace, and a shower room with toilet.
On the second floor, there are 3 bedrooms and a bathroom with bath and shower, double vanity unit and toilet. A small room in the hallway can be used as a dressing room or for storage.
Stairs lead up to the attic, which offers a nice, clean space for conversion.
Inertia radiator heating.
PVC double-glazing + exterior aluminum sliding windows.
Electricity recently brought up to standard.

A barn of approx. 110 m² is located next to the house, which could be used as a garage, DIY space or why not, investors, turn it into several dwellings!


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Seller's fees
Property managed by -EI. Registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tel: .

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette villa récente de plain pied avec jardin de 690 m² à Dreuilhe, petit village à 2 minutes de Lavelanet en Ariège proche de toutes commodités.
Elle se compose d'un séjour cuisine, entièrement équipée avec ilot central avec un salon lumineux ouvert sur jardin par une baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte par un store pare-soleil automatisé.
Nous avons ensuite 2 chambres avec placards, dont une ouverte sur la terrasse extérieur et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint.
Une salle de bain moderne avec douche italienne.
Un WC avec toilette encastrée au normes PMR.
Un garage simple avec portail motorisé, en suivant un atelier avec mezzanine incluant de nombreux rangements et enfin une buanderie équipée.
Deux places de parking sont disponible devant le garage.
Le jardin est entièrement clôturé et bien agencé avec cuisine d'été, abri de jardin et éclairage extérieur.
Cette maison construite en 2012 suivant les dernières normes d'isolation en vigueur présente tout le confort et la modernité d'une maison neuve, double vitrage, volets électriques, électricité aux normes, un poêle à granulés avec ventilation gainée répartissant la chaleur vers les chambres et pour finir en beauté une installation de panneaux photovoltaïques de 2020 classant ce bien en énergie positive de type BBC.
A saisir rapidement!
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.