Real estate real estate in Aude (11)

Located Near the Charming Village of Puivert and Its Lake, This Villa Offers an Idyllic Living Environment

You will be captivated by its peaceful atmosphere and ideal location, close to main amenities while being surrounded by nature.

This single-storey house on a landscaped and fenced plot of about 2000m² features a spacious living room open to the kitchen. Bay windows lead to a large veranda that opens onto a climatic pergola.

The house also offers four bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and separate toilets. For convenience, there is a laundry room, a garage, a carport, and several outbuildings including a garden shed, a pergola with a barbecue and fountain, and a greenhouse.

Key Features:

Thermodynamic water heater and water softener
Photovoltaic panels (18 panels)
Double-glazed windows
Air conditioning (1 split)
Electric roller shutters
Swimming pool with electric cover, secured, and equipped with a heat pump
Connected to the public sewer system
Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the seller.

Property managed by Sabine MARINI - EI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Located in a Charming, Quiet, and Pleasant Village, Discover This House with a Large Garage, Garden with Well, and Outbuildings

On the ground floor, you will find an entrance hall, a large garage, and additional annex rooms.

The first floor consists of a spacious living room with an adjoining kitchen, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.

The property includes a lovely garden of about 700 m² with an outbuilding/workshop, a garden shed, a greenhouse, and a well.

This house requires some refurbishment to restore its charm and comfort, making it an excellent opportunity for handymen, investors, or those looking to create a custom home.

Come and discover this property without delay!

Heating: Wood stove and heat pump.
Hot water: Solar water heater.
Windows: Double glazing.
Connected to the public sewer system.

Join us on Instagram if you would like a virtual tour of this property: https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Fees payable by the buyer.

Property managed by Sabine MARINI - EI - Commercial Agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET N°901 345 983.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday from 9 AM to 12 PM.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Simply stunning 5 bedroom house and gites 250m2 in a superb location!

This rarely available property is nestled in the hills with beautiful views.
The location is very peaceful and tranquil and only 5 minutes to the local town.

This amazing house has been renovated by the current owners and has a wonderful mixture of charm and character.

The location of this property is ideal, very relaxing and yet close to facilities. The house also offers great flexibility as it is also currently run as a successful 4 ensuite bedroom chambre d'hotes with separate owner accommodation.
But it would also make a very large and comfortable family house.

The house is full of charming features and has been tastefully renovated. High ceilings, quality shower/bathrooms, the renovation of this house has been carefully thought out.
This house really does have it all, views, location, flexibility, size and tranquillity.

By visiting this house you will discover, peace and quiet in perfect balance.

The house and gites comprise of three parts.

The main house has a
large lounge, large dining room , kitchen, utility, separate wc, laundry room, two big bedrooms with two shower rooms.

The are also two very pretty and comfortable bedrooms, each with a shower room.

The third part comprises, (which could possibly be a gite) lounge/kitchen/dining room, bathroom, bedroom with dressing area and two Offices.

The property also has a very pretty front garden plus a large garden with stunning views plus swimming pool. Gardens around 600m2!

In addition there is also a garage (26m2) and large workshop (60m2).

The gardens are superb, a mixture of lawns, flower beds , hedges, vegetable plot, a pond and a 32m2 swimming pool all overlooking the hilly surrounding countryside.

Contact us now to arrange you visit, you will not be disappointed.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

11230 HOUSE OF CHARACTER IN A HAMLET NEAR SAINTE-COLOMBE-SUR-L’HERS

Located in a hamlet very close to Sainte-Colombe-sur-l'Hers in Aude, this stone house of approximately 127m² with garden has been renovated with great taste. The sonorous song of the birds, the surrounding calm and the unobstructed view of the valley will offer you a superb living environment.

Not overlooked
Terraced on one side

This house offers 3 bedrooms (18, 13, 10), 3 bathrooms, a living room opening onto a fenced terrace, a fitted and equipped kitchen. Two attic rooms serving as a bedroom and relaxation area.

A workshop
A lean-to serving as a garage for camper van and/or car
Car park
Fenced garden in front of the house nicely planted with fruit trees

Wood stove heating, reversible air conditioning and electric radiators

Double-glazed frames (pvc, aluminum, wood)
Self-consumption and resale solar panels
Insulated attic

This has to be viewed! stunning! Call now to arrange your visit!

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Retrouvez nous au 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires charge vendeu

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente, cette maison de village, mitoyenne par deux faces offrant de très belles surfaces, et comprenant en rez de chaussée une grande pièce salle à manger/salon, une cuisine et son cellier, une grande salle de bains.
Au premier, le palier dessert 5 chambres et 2 salles de douche, au second nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau.
Terrasse et petit jardin devant la maison.
Les commodités essentielles sont sur le village.
Le plateau de Sault reçoit un tourisme vert, c'est un lieux idéal pour les amoureux de la nature.
Lac à 5 mn, chemins de randonnées, vtt, cols pour les cyclistes, petite station de ski à 15mn.
Cette maison est idéale pour recevoir une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreurs.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Maison de village rénovée avec charme et espace – Proximité commerces et nature préservée
À découvrir :
Une maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.
Située à deux pas des commerces de proximité et des chemins de randonnée, elle offre un cadre de vie pratique et ressourçant.

Intérieur :
Espace de vie lumineux : salon d'été, salle à manger/cuisine aménagée et équipées pour des moments conviviaux.
2 ou 3 chambres spacieuses.

Grande pièce polyvalente et chaleureuse de 29 m² à l'étage : bibliothèque, bureau, salon supplémentaire ou chambre d’amis… à vous de l’imaginer !
2 salles d’eau avec toilettes, pratiques pour une famille ou des invités.

Chauffage mixte : poêle à bois pour une ambiance cosy et radiateurs électriques pour un confort optimal. Électricité sécurisée et bonne isolation sous rampants pour des économies d’énergie.

Extérieur :

Jardinet, idéal pour profiter de l’extérieur.
Petite remise pour ranger outils ou vélos.
Stationnement facile à proximité immédiate.

Environnement :

Cadre naturel exceptionnel : le plateau de Saut vous attend avec ses paysages à couper le souffle, son lac, ses pistes de ski, et ses parcours VTT et vélo (cols mythiques à explorer).
Ensoleillement généreux et air pur pour une qualité de vie préservée.

Un coup de cœur à saisir pour ceux qui recherchent une maison pratique, chaleureuse et proche de la nature, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Baisse de prix! Visitez vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Petite maison de plain pied comprenant une pièce principale avec coin cuisine, poêle à bois, chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie, avec terrain constructible attenant, située dans un petit hameau proche de Puivert, dans la haute vallée de l'Aude.
Cette maison bénéficie de fenêtres et porte d'entrée en pvc et double vitrage, l'électricité est sécurisée, par contre, des travaux d'isolation et de peintures sont à prévoir.
Le terrain est derrière la maison.
Petit pied à terre, ou résidence principale pour un jeune couple, vous pouvez faire votre choix.
Le hameau est situé sur les hauteurs de Puivert, lac de loisirs, randonnées, vtt et vélo, tout est possible.
Quillan (11) est à 15 mn, Lavelanet(09) à 25mn.

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Située dans un hameau tout proche de Puivert dans l'Aude cette maison de village d'environ 100m² avec jardinet est à rénover.

Elle est vendue avec une grange non attenante, et un peu plus de 5 hectares de terrain (près et bois).

La grange d'une surface de 50 m² est à proximité de la maison (peut être transformée en habitation).

Hors du village, mais à proximité, s'étendent les terres, parcelles de forêts (idéales pour le bois de chauffage), des prairies pour le maraîchage ou toutes autres activités, un ruisseau coule sur l'une des parcelles.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Retrouvez nous au 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires Inclus à la charge de l'acquéreur.

11230 SAINTE COLOMBE SUR L’HERS MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE
7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PARCELLE DE 724M²

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,

Une maison spacieuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'aude.


Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée desservant un salon/salle à manger de 26m² traversant, une cuisine aménagée de 13m², toilettes et un garage de 19m².

A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres lumineuses (parquet), toilettes et une grande salle de bain.

Une belle terrasse de 20m² couverte exposition sud
Une cheminée ouverte (séjour) en marbre rose/rouge de l'Ariège.
Une cheminée avec insert (cuisine)
Un chauffage central fioul
Un chauffe-eau électrique
Dépendance dans le jardin de 9m² (atelier)
Audit réalisé

Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix


Honoraires charge acquéreurs (10 000€)
Rejoignez nous sur Instagram si vous souhaitez une visite virtuelle de ce bien : https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Catherine Oudot Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.


Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

Idéal pied à terre, dans un joli secteur de la Haute Vallée de L'aude limitrophe de L'Ariège.
La maison est située à Espezel, sur le plateau de Sault, accès direct à la nature, tout en ayant un minimum de commerces essentiels.
La maison est rénovée, et vous offre, en rez de chaussée deux chambres cabines, toilettes, salle d'eau, et rangements.
A l'étage, pièce de vie avec cuisine et mezzanine de couchage.
Chauffage électrique récent, double vitrage, assainissement collectif.
Pas de jardin mais à pied vous rejoignez les collines pour de belles randonnées, à 15 mn petite station de ski de Camurac, Station de ski de fond, le Chioula à 20 mn, Lac de Belcaire à 5 mn, de quoi régaler les amoureux de la nature.
Ax les thermes est à 30 mn et l'andorre à 50mn.

L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Arthurimmo Lavelanet est enchantés de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces située à Chalabre, dans l'Aude. Nichée sur une parcelle de 1,75 hectare, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées.

D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre lumineuse. D'une cuisine équipée récente et fonctionnel.

La maison comprend également quatre chambres avec placards intégrés. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo. De plus, un toilette supplémentaire, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse complètent l'ensemble.

Le terrain de cette propriété est aménagé en trois paliers, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les Pyrénées.

Un garage et un atelier en sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires et des possibilités pour vos projets personnels.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre une véritable oasis de tranquillité tout en étant à proximité des commodités de Chalabre.

Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo vous présente en exclusivité, cette très jolie maison de village mitoyenne à colombage située dans une rue calme de Sainte colombe sur l'Hers proche du Lac de Montbel.
La maison est actuellement louée sur bail de 3 ans et rapporte 590€ mensuel hors charge.
Bon rendement et taxe foncière raisonnable 624€.
Ce bien possède une cour extérieure face à une grange ouverte avec mezzanine aménagée en terrasse sans vis à vis.
Dans le prolongement nous avons un petit jardin bien ensoleillé, idéal pour un potager.
Cette maison se compose en rez de chaussée d'un garage et d'une cuisine donnant sur la cour.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une chambre, salle de douche WC.
Au 2éme étage nous avons une chambre mansardée, une chambre d'enfant ou bureau, avec salle de douche WC.
Cette charmante maison avec extérieur présente un excellent rapport qualité prix.
Locataire fiable, Idéal pour un investissement sûr.
A saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Envie de vous installer sur le Pays de Sault, lieu de montagnes et de contrastes où les activités sportives(randonnées, ski, vélo..) sont aussi riches que sa culture ?! Ne cherchez plus, l'agence Arthurimmo Lavelanet vous propose cette grange orientée plein Sud avec son jardin attenant dans la Haute Valée de l'Aude.
Cette grange est transformable en habitations, elle est également viabilisée avec l'eau ainsi que l'électricité et le réseau d'assainissement et en attente devant.
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

Arthurimmo Lavelanet is Pleased to Present an Exceptional Real Estate Complex

Arthurimmo Lavelanet is delighted to offer you this unique property, nestled in a region rich in history and natural beauty. This exceptional estate, consisting of a manor house, several cottages, and former textile workshops, is set on a plot of approximately 2900 m². The entire property, especially the manor house, is in need of renovation.

Key Features:

Living area: 1400 m²
Workshop area: 654 m²
Land: 2900 m²
This property is set in an idyllic location for a variety of projects. The nearby Lake Montbel is perfect for water sports and fishing enthusiasts, while the Cathar Castles of Montségur will appeal to history lovers. For winter sports enthusiasts, the Monts d'Olmes Ski Resort is within easy reach. The medieval town of Mirepoix offers a charming glimpse into local heritage, and the surrounding hiking trails, mountain passes for cyclists, and mountain biking tracks provide plenty of options for adventurers and sports enthusiasts.

This estate offers immense potential for a range of projects. You could transform it into a residential center focused on well-being and sports for adults, develop an eco-hamlet for sustainable living, or consider a rehabilitation center or even resale by lots.

Do not miss this unique opportunity to turn your dreams into reality in this enchanting setting. Contact us today to schedule a visit and discover all the possibilities this exceptional estate has to offer.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday by appointment.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Fees payable by the seller.

Fantastic village House with 4 bedrooms, 2 bathrooms and courtyard garden!

This superb house is situated in the popular village of Sainte colombe sur l'hers.
This house would make an ideal maison secondaire or family home. the house has accomodation over three levels including four bedrooms, 2 bathrooms, open plan lounge/kitchen dining room.
The house is ready to move into and is decorated and maintained very well.
The house also features a very pretty courtyard garden plus garden storage.

The accommodation comprising;

Ground floor;
Entrance porch (1.5m2) gives acce to the open plan lounge/kitchen dining room, this room is very light and airy, there is a beautiful staircase rising to the first floor.
The lounge area benefits from a log burner and the kitchen has been renewed. The lounge area is (13.9m2) and the kitchen dining area is (20m2) with a door leading out to the rear courtyard. The open plan layout is very nice and spacious.

First floor;
Accessed via the beautiful staircase onto the landing (5.5m2).
here you have two bedrooms (16m2 & 8.9m2) both nicely decorated rooms. There is also a bathroom (3.8m2) which has a bath with a shower over, wc and wash hand basin.

Second floor;
Accessed via the beautiful staircase onto the landing (4m2) the landing also has three storage cupboards.
The landing gives access to two further bedrooms (16.5m2 & 9.4m2) again, both bedrooms are nicely decorated.
Additionally there is a bathroom (3.3m2) which has a bath with a shower over, wc and wash hand basin.

Outside;
The rear courtyard garden is 20m2 and is a very pretty place to enjoy morning breakfasts and evening meals. there is also storage at the end of the garden, perfect for bikes and tools. Above the storage and accessed via a staircase is a raised seated area (5m2).

this style of house is rarely available with a garden and the property is decorated very well through out.
The house is connected to the mains drainage and heating is via electric radiators and a log burner.

Call now to arrange your visit!
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Mark HOLLOWAY agent commercial RSAC Foix 840606996