Building real estate in Ariège (09)

Idéalement situé, à proximité du centre de Lavelanet, des commodités, cet ensemble immobilier bien entretenue actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, 3 locaux commerciaux de 300m², 140m² et 30m², à l'étage 2 grand appartement T4 et T3, au 2 éme étage un grand T3.

Une cave en rez de chaussée
L'immeuble a une surface d'environ 823m²,
Pour un total de revenue locatif annuel de 25 560€ avec encore un local commercial disponible à loué en sus.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
Bonne affaire pour un placement immobilier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,

L'agence Arthurimmo vous présente cet immeuble pour investisseurs avec une capacité de 5 appartements à Laroque d'Olmes dans un marché locatif tendu.
Ce bien comporte 2 appartements T2 bis entièrement rénovés et actuellement loué sur bail de 3 ans 450€ CC chacun.
nous avons la possibilité de crée après rénovation, un studio en rez-de chaussée, un T2 au 1er étage, et un T3 duplex au dernier étage.
En plus un garage à loué et pratique pour entreposer du matériel.
Un fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec l'avantage d'une rentrée financière direct et une défiscalisation pour travaux dans le cadre d'une SCI.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, - au .

Located in the heart of Foix, this charming 107 m² building presents a unique opportunity for investors or large families. With its nine well-appointed rooms, the property offers flexible living arrangements, modern conveniences, and a welcoming atmosphere right in the center of town. Double glazing and PVC windows ensure excellent insulation and tranquility, while high-speed internet keeps you connected.

This fully furnished residence features bright living spaces, a practical kitchen with all essential appliances, and contemporary bathrooms for added comfort. Each room is tastefully decorated, providing both style and functionality for immediate occupancy or rental potential. The thoughtful layout maximizes space, making it ideal for hosting guests or establishing individual rental units.

Enjoy the benefits of moving into a turnkey property, where every detail has been taken care of. Whether you are looking for a versatile investment or a new home in a picturesque French setting, this building in Foix is ready to meet all your needs. Experience comfort, convenience, and the vibrant local lifestyle all in one place.

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rénover pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

Are you looking for a high-potential real estate investment? This stone building, ideally located in the heart of Lavelanet, represents an excellent opportunity to develop a rental portfolio.

It consists of three independent apartments: a T2 on the ground floor and two T3s spread over the floors, offering an ideal configuration for long-term rentals.

The entire generates currently 1,440 € in monthly rent, or 17,280 € in annual rental income. Based on a sale price of €150,000, this represents a gross rental yield of approximately 11.5%.

Its stone construction, generous volumes, and location close to shops, schools, and services make it a property with high appreciation potential. Energy improvement works will optimize its performance and increase its rental attractiveness.

Downtown Lavelanet, three independent dwellings, stone construction, attractive profitability, immediate proximity to all amenities: ideal for investors!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

For any additional information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, Monday to Friday from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday by appointment.

We will be happy to assist you.

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers you this income-generating building for sale, ideally located in the heart of the city, consisting of six apartments.

Ideal for rental investment!

You will find:

- Apartment 1: Studio on the ground floor comprising a living room with kitchen area and a shower room with toilet. Rented for €280 + €20 service charge provisions.

- Apartment 2: T3 on the ground floor comprising a large living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Currently rented for €360 + €20 charges provisions.

- Apartment 3: T2 on the first floor comprising a living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, and separate toilets. Currently rented for €345 + €20 charges provisions.

- Apartment 4: T3 on the first floor comprising a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Currently rented for €350 + €20 charges provisions.

- Apartment 5: T2 on the second floor comprising a living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, and separate toilets. Currently rented for €350 + €20 charges provisions.

- Apartment 6: T2 on the third floor comprising a living room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, and separate toilets. Currently rented for €250 + €20 charges provisions.

Traditional stone and brick construction: Wooden double-glazed joinery, electric radiators, VMC, collective sanitation.

All accompanied by a collective courtyard of about 50m² as well as a technical room.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

More information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm and by appointment.

In the heart of Lavelanet, ArthurImmo offers this building that can be divided into 3 separate apartments.

- Ground floor : a studio with a kitchen and a shower room, a large room, a workshop, and a spacious garage.
- First floor : a spacious 100m² apartment with a living room open to the kitchen, a laundry room, a master suite, two additional bedrooms, a toilet, and a shower room. This floor has just been fully renovated.
- Second floor : two rooms of approximately 60m² to be fully renovated.
Electric roller shutters.
Air-to-air heat pump with heat distribution via reversible air conditioning units in each room.
Double glazing, and recent renovation work completed.
Stone construction, connected to mains drainage.
Located in the town center, close to all amenities and a bus station.

If you’d like a virtual tour of this property, feel free to follow us on Instagram: https://www.instagram.com/arthurimmo09/

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Agency fees included, payable by the seller.

For more information about this property, please contact ArthurImmo real estate agency in Lavelanet:
2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet
Phone: 05 34 14 64 66
Opening hours: Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m., Saturday from 9 a.m. to 12 p.m. by appointment.

L'agence Arthurimmo Lavelanet, vous propose à la vente, en exclusivité, au centre ville de Lavelanet, cet immeuble composé de 3 appartements.
Situé dans un quartier calme au centre ville, cet immeuble est doté de double vitrage, volets électriques, et chauffage électrique, il bénéficie de deux entrées, avec deux appartements en rez-de-chaussée et le 3ème au 1er étage.
Les appartements sont loués l'un 359€/mensuel, l'autre 340€/mensuel, et le 3ème 342€/mensuel hors charge.
Revenus locatif annuel de 13560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter Arthurimmo Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Invest in real estate with Arthurimmo Lavelanet!

Discover this investment property ideally located in the heart of the town, comprising two separate apartments.

Apartment 1: Ground floor

Separate entrance
Living room with kitchenette
A comfortable bedroom
A shower room
Separate toilet
An enclosed courtyard to enjoy the outdoors
Currently vacant, with rental potential of €430 per month excluding charges

Apartment 2: 1st and 2nd floors

A convivial dining room
A functional kitchen
Two spacious bedrooms
One bathroom
Separate toilet
Attic for extra storage
Currently rented for 390 € + 20 € monthly charges

Additional features:

Double glazing
Electric heating with radiators
Connected to mains drainage
Property tax: approx. €1,677 (including €363 household waste tax)

This building is a perfect opportunity for a first rental investment, offering a good return and a privileged geographical location. Don't miss this opportunity!

Fees at seller's expense.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr

Property managed by Sabine MARINI - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : 05 34 14 64 66.

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette immeuble en pierre fin 19éme siècle à rénover avec un fort potentiel.
Bien situé dans un charmant village au pied des montagnes entre la station de ski des Monts d'Olmes et le Lac de Montbel, à 10 minutes de Lavelanet, cette immeuble, au prix attractif, possède une surface plancher d'environ 450m² permettant de créer 7 appartements.
D'une construction solide, équipé en partie de fenêtres en double vitrage, avec un escalier central et une double entrée, cette immeuble est une bonne affaire pour tout investisseurs et entreprises du bâtiment cherchant un bien rentable avec travaux.
A visiter!
Honoraire à la charge du vendeur.
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

Cet immeuble en centre ville de Lavelanet est à réhabiliter. Actuellement, il se compose de 5 studios, 1 T2Bis (3 pièces en enfilade), 1 T2 et un atelier.
Prévoir entre autres, quelques travaux de toiture (plaques en fibro ciment en mauvais état)
3 compteurs EDF en place.
Defalqueurs eau avec compteur général.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 486€.
Taxe foncière 622 €
L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Chauffage central fuel.
Proche de toutes commodités.

Tarascon-sur-Ariège city center, investment property composed of 3 renovated apartments, two T2 of approximately 40m² and a studio of 14m², for a rental income of 850 € / month HC.
The apartments have been recently renovated, double glazing, redone electricity, electric heaters with inertia.
In addition, possibility of renovating another studio of 17m² on the ground floor overlooking an interior courtyard, thus increasing rental income to € 1,150 / month.
For all information concerning this property, contact the real estate agency Arthurimmo Foix, (foix-arthurimmo.com) located at 3 rue des Marchands, 09000 FOIX from Monday to Friday from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. and Saturday by appointment at 05 61 03 01 08.

Ax les Thermes, in the city center, close to the thermal baths and the ski slopes, building of 5 furnished studios, currently rented by the night or by the week. Each apartment has PVC double glazing, modern electric heaters, meters and individual electrical panels for each apartment.
Each accommodation has a double bed, a dining area, equipped kitchenette (mini-oven, microwave, coffee maker, kettle, fridge). A collective laundromat, as well as a small collective terrace.
To optimize rentals, a booking and planning management website can be assigned with the building.
Excellent rental profitability
For all information concerning this property, contact the estate agency Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) located at 3 rue des Marchands, 09000 FOIX from Monday to Friday from 9:00 to 18:00 and Saturday by appointment at 05 61 03 01 08.