Maison individuelle avec jardin, garage et atelier

À proximité de tous commerces, ArthurImmo vous propose cette maison de ville individuelle offrant un potentiel incroyable pour les propriétaires qui souhaitent la rénover à leur goût.

Elle se compose :

- Cuisine/Salle à manger
- Un salon
- Deux Toilettes
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- 5 Chambres
- un bureau
- 2 grands bureaux au rez-de-chaussée pouvant être aménagés pour tout autre chose
- Un atelier
- Un garage


Caractéristiques :

- Atelier pour les bricoleurs
- Cheminée avec insert et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
- Chauffage au gaz (chaudière à remplacer par une pompe à chaleur)
- Fosse septique raccordée au tout à l'égout

- Maison bien entretenue


- Rénovation à prévoir :

- Isolation
- Certaines huisseries à remplacer
- VMC à installer
- Électricité à reprendre
- Rafraîchissement et modernisation à prévoir

Avantages :

- Proximité de tous commerces et services
- Potentiel pour les propriétaires qui souhaitent rénover la maison à leur goût
- Espaces de travail et de détente pour les amateurs de bricolage et de jardinage



Si vous êtes à la recherche d'une maison individuelle avec du potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
05.34.14.64.66

Discover This Superb Villa Built in 2012 on a 3400 m² Plot, Offering a Pleasant Living Environment and High-Quality Features

This villa, constructed in 2012, is set on a 3400 m² plot with a beautiful view of the countryside. The land borders a non-buildable zone, ensuring peace and privacy.

The house features a spacious L-shaped main room with a central wood stove, an equipped and fitted kitchen with an adjoining pantry, a master bedroom with its own shower room and walk-in closet, and three additional bedrooms, two of which have built-in closets. A full bathroom and separate toilets complete this well-maintained property. The heating system includes wood heating, electric backup, and air conditioning. The attic insulation is 27 cm thick, ensuring energy efficiency.

A bioclimatic pergola offers a shaded and comfortable outdoor space suitable for all seasons. This pergola can be closed, creating an additional room. There is also a wrought iron pergola for added charm.

The property includes a wooden garage with an electric gate and tiled floors, as well as a carport that can accommodate a second car. The paved area between the garage and carport allows for the parking of a third vehicle.

For storage, there are two wooden garden sheds designed like chalets, perfect for gardening tools and equipment. The gravel paths provide easy access to the house and garage.

At the rear of the carport and garage, there are rainwater collection tanks: a 4000-liter tank and an 8000-liter recovery well, offering a sustainable water supply for the garden.

The garden is fully fenced and includes a vegetable garden and an orchard. Access is secured by an electric gate with intercom, a pedestrian gate, and another gate leading to the natural surroundings.

The property enjoys a privileged environment, combining countryside tranquility with proximity to all amenities.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, open Monday to Friday from 9 AM to 12 PM and 2 PM to 6 PM, and on Saturday by appointment.
Phone: +33 5 34 14 64 66.

Fees payable by the seller.

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente cet maison en pierre avec jardin à rénover. Situé au coeur du village de Camurac, ce bien rare à deux pas de la station de ski, mais également des chemins de randonnées se compose de la manière suivante :
Une Maison d'habitation d'une surface d'environ 180m2(toiture récente) et 1825m² de jardin.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300, 2 avenue Alsace Lorraine, au 05.34.14.64.