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House 5 rooms 80 sq m in Lavelanet

€ 108.000

+20

Ad details

Reference number 86136825 - Updated on 10/06/2026

Maison avec garage et jardin à Lavelanet en Ariège
L'agence Arthurimmo Lavelanet est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec un jardin soigneusement entretenu, située dans un quartier calme de Lavelanet.

Cette maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie pratique et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un grand garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement.

Équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une isolation optimale dans les combles, cette maison allie confort et performance énergétique. Elle n'attend plus qu'une touche de modernisation pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin et de sa spacieuse véranda.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    80 sq m
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel pompe radiateur
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Work needed
    Yes
  • Altitude
    548
  • Date de réalisation du DPE
    2026-01-29
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    86136825
  • Price excluding fees
    101000
  • Percentage of fees
    6,93

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing
€ 108.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.93 % TTC
  • Price excluding fees
    € 101,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Arthurimmo.com Lavelanet
4.7 (138 reviews )
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Arthurimmo.com Lavelanet
2 Avenue Alsace Lorraine
 09300 Lavelanet
4.7
(138 reviews )
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Venez découvrir cette spacieuse maison de ville au cœur de Lavelanet !

Idéalement située en centre-ville, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par son fort potentiel d’aménagement et ses nombreux espaces extérieurs.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un garage de 27,02 m² avec portail motorisé.
Un vaste débarras/atelier de 52,24 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d’un espace professionnel.

Au premier étage :

Une grande cuisine de 16,69 m².
Un lumineux séjour de 34,28 m².
Un WC indépendant.
Un agréable patio d’environ 40 m² avec cuisine d’été et abri de jardin, donnant accès à un charmant jardin en espaliers, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Au deuxième étage :

Deux grandes chambres de 15,64 m² et 25,64 m².
Une spacieuse salle de bains avec WC de 14,10 m².
Un dressing.
Un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint.

Au troisième et dernier étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 36,10 m² avec son dressing.
Une seconde chambre bénéficiant d’un accès à une terrasse et à un balcon de 8,39 m².

Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Ses généreux volumes, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur.

Profitez d’un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Bien suivi par

s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
RSAC Foix : 930 381 546

New
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House | 6 rooms | 109 sq m

€ 120.000
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Your Arthurimmo.com agency in Lavelanet offers this terraced house for sale, with a courtyard and workshop, in the town of Lavelanet, Ariège.

This property is composed as follows :

- Ground floor : An entrance hall leads to a large through living room (Living/Dining Room/Kitchen), accompanied by a laundry room, a shower room, toilets, and a large workshop that can be transformed according to the planned project.

- First floor : A landing serving 4 spacious bedrooms and a shower room/toilets. Access to the terrace is from one of the bedrooms on this level.

- Second floor : An attic room currently used as a bedroom. Many storage options are available in this room, especially in the heavily sloped areas.

Stone construction : Secure electricity, in good condition, electric radiators in each room, double-glazed wooden joinery with wooden shutters, insulated ground floor walls, non-insulated floors, non-insulated walls on the first floor, roof insulation, traditional wooden frame in good condition, new Roman tiled roof, and collective sanitation.

Good to know: New roof completed in March 2026!

Fees borne by the buyer.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

For more information, do not hesitate to contact the Arthurimmo agency, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and from 2 pm to 6 pm, on Saturday by appointment, .

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House | 6 rooms | 123 sq m

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Your Arthurimmo agency offers for sale a stone town house with garden, outbuildings, and garage in a quiet neighborhood close to amenities.

This charming house, which requires renovation and modernisation, consists on the ground floor of a living room/dining room, a kitchen, a laundry room, and a separate toilet.
Upstairs, 4 bedrooms, one of which is a corridor with the shower room, and a dressing room.
The top level offers about 30m² of living space divided into 3 rooms.
Adjacent by a cellar, at the back of the house, we find an old barn and former offices upstairs (two rooms) with stairs leading to a large terrace above the offices.
An old weaver's workshop of about 85m² is located at the end of the garden.
Finally, a garage of about 20m² not attached.

This property may interest investors for its great potential or DIY enthusiasts to create a cozy nest!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

Fees charged to sellers.
Property managed by - Commercial agent registered with the R.S.A.C of Foix. SIRET No. 901 8. E-I
For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm. Tel: .

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