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Ad details
Maison individuelle avec jardin à Lavelanet en Ariège.
L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette spacieuse maison sur 2 niveaux avec jardin et atelier.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme de Lavelanet proche de la campagne environnante.
Caractéristiques principales:
- Terrain de 433m² facile d'entretien entièrement clôturé.
- Atelier ou cellier de 25 m² pour le bricolage et le rangement.
- 2 places de parking intérieur avec portail.
- Balcon avec vue sur les montagnes.
- Double vitrage PVC.
- Chauffe eau solaire.
- Chauffage central Gaz.
- Isolation des combles 40cm.
- Électricité aux normes.
Rez de chaussée :
- Séjour cuisine équipée 44m² traversant et lumineux.
- 1 toilettes
1er étage :
- 1 chambre parentale de 25m² très lumineuse avec revêtement en bois massif.
- une salle de douche tout confort.
- 3 chambres avec un dressing séparé.
- 1 toilettes
Maison en bon état d'entretien, agréable à vivre avec son grand séjour et 4 chambres, à visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area136 sq m
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FloorGround Floor
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividual gas heater
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude546
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Date de réalisation du DPE2025-03-10
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Reference number85703283
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,153
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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House | 5 rooms | 142 sq m
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison de 5 pièces construite en pierre en 1925 répartie de la manière suivante :
- En sous-sol : Un grande cave.
- En RDC : Un palier desservant un salon, une cuisine et des toilettes.
- Au 1er étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.
- Au 2ème étage : Un palier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'un placard.
Mode de chauffage : Pope à chaleur air/air en RDC, radiateurs électriques au 1er et 2ème étage.
Combles isolés de laine de verre sur 30cm, planchers isolés, murs non isolés.
Huisseries en double vitrage PVC.
Électricité aux normes.
Charpente en bois, couverture en plaques de fibro-ciment recouvertes de tuiles canal, en état sur encore 6-7 années.
Mitoyenneté sur une face.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66.
Honoraires à la charge du vendeur.
Townhouse | 5 rooms | 129 sq m
Nestled in the picturesque town of Lavelanet, this delightful townhouse offers a harmonious blend of traditional charm and modern conveniences. Spanning 129.64 m², the property features three spacious bedrooms across five well-appointed rooms, making it ideal for families or couples seeking extra space. The home's inviting fireplace promises cozy evenings, while the double glazing and PVC windows ensure energy efficiency and comfort throughout the year.
The interior boasts a practical kitchen space, perfect for culinary adventures, with ample storage and rustic wooden cabinetry adding to the home's charming appeal. For modern convenience, the property is equipped with electric shutters, simplifying daily life. Outside, a fenced garden area provides a peaceful retreat and a safe space for pets or children to play.
Whether you're drawn to its characterful features or contemporary upgrades, this townhouse offers an irresistible opportunity to enjoy the best of French living. Its prime location in Lavelanet provides easy access to local amenities, making it a superb choice for permanent residency or a holiday home. Don't miss the chance to explore everything this unique property has to offer.
House | 8 rooms | 173 sq m
L'agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison divisée en deux appartements avec garages et jardin privatif idéalement située à Lavelanet.
Actuellement un appartement est loué et l'autre est disponible, les deux logements sont composés de trois chambres, un coin cuisine, séjour/salle à manger, toilettes et une salle d'eau.
Chaque appartement possède une sortie et également un garage d'environ 27 m².
Compteurs EDF et compteurs d'eau séparés, chaudières gaz individuelles également.
Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière par appartement : 859€ + 224€ Taxes d'ordures ménagères
Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501.
Honoraires inclus à charge acquéreur 7000€
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.
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