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House real estate in Fougax-Et-Barrineuf (09300)

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Sold
25
Fougax-Et-Barrineuf 09300

Située à Fougax et Barrineuf en Ariège, en plein pays cathare (proximité de Montségur, le la station de ski des Monts d'Olmes, des lacs de Puivert et Montbel), cette maison de plain pied, d'environ 100m² habitables, avec garage, est idéalement située en bout de quartier. Pas de vis à vis côté Sud, si ce n'est une jolie vue sur les montagnes avoisinantes.
La maison se compose d'une entrée, cuisine aménagée, pièce principale, quatre chambres, salle d'eau et toilettes indépendants. Garage. Le jardin est clos, arboré, piscine enterrée de 8 x 4, chauffée par pompe à chaleur, au Sud.
Double vitrage, chauffage électrique, mais la maison se chauffe principalement par un insert, avec répartition de la chaleur sur les autres pièces.
Taxe foncière de 715€ avec taxe d'enlèvement des ordures comprises.
Fougax et Barrineuf est un petit village, proche de la ville de Lavelanet. Environnement vert, calme et proximité relative (15mn) des commerces

27
Fougax-Et-Barrineuf 09300

L'agence Arthurimmo de Lavelanet, vous propose à la vente cette propriété se composant d'un corps de ferme avec hangars sur 5 ha 27 de terres (prairies pour la majorité) bordées par une rivière.
Proche mais non attenant 1ha4 supplémentaire est vendu avec la propriété.

Les bâtis se composent d'une maison à rénover avec en rez de chaussée cuisine, salle à manger, autre espace cuisine, salle d'eau, souillarde, toilettes et petite buanderie.
A l'étage, trois chambres et un bureau et en fond de couloir l'accès à l'étage de la grange qui offre un plateau à aménager de 86m² supplémentaires. Grenier.
Attenant, on retrouve le rez de chaussée de la grange pré-citée, et une grange ouverte sur deux niveaux.
Le coté gauche de la maison se développe par une première grange qui accueille deux chaudières couplées (bois et fuel) et son étage ouvert.
Grange à clapier (espace également ouvert)
Garage
et un hangar agricole en bois.
Les prairies se déploient sur les cotés et derrière les bâtis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

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5
Fougax-Et-Barrineuf 09300

Cette maison offre une surface habitable de plus de 270 m², elle est idéale pour la création de chambres d'Hôtes ou pour une grande famille.

Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon ainsi qu'un grand escalier en chêne massif.
Le rez de chaussée se complète par un bureau et des toilettes indépendantes.

Au premier étage, le grand palier dessert quatre grandes chambres dont deux avec des points d'eau et placards, une salle de bain, toilettes séparées.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, ainsi que trois pièces "grenier" et deux placards de part et d'autre de l'étage.

Un garage est présent ainsi qu'une grande cave en sous-sol.

Le salon donne accès sur la terrasse par deux portes vitrées, et le jardin de 950 m² qui vous offre de nombreuses possibilités tel que parking (car portail existant), potager, aire de jeux pour les enfants... Le tout exposé sud.
Toiture récente (de 2020).
Nécessité d'envisager une modernisation ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le village est idéalement situé au cœur des Pyrénées.
Secteur touristique.
Proche du château de Montségur, des pistes de ski Les Monts d'Olmes ainsi que de plusieurs chemins de randonnée et nombreux cols de cyclisme.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : 05 34 14 64 66.

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Fougax-Et-Barrineuf 09300

À vendre à Fougax et Barrineuf, ensemble immobilier avec un grand potentiel. Cette propriété comprend une maison d'environ 104 m² pour laquelle il faudra l'isoler prévoir de refaire l'électricité. Les travaux de rafraîssissement des sols et des murs vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.

En plus de la maison, cet ensemble immobilier comprend également des dépendances d'environ 283 m². Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de stockage supplémentaires, des ateliers voire même des appartements.
Le tout est élevé sur une parcelle d'environ 824 m², offrant un espace extérieur agréable et la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies.

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Fougax-Et-Barrineuf 09300

L'agence Arthurimmo vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité de Bélésta en Ariège (09). Nichée sur une spacieuse parcelle d'environ 3336m², cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un terrain plat, clos et joliment arboré, traversé par un cours d'eau. La maison ce compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert bois et d'un accès direct à une terrasse couverte de toilettes, d'un couloir desservant la partie nuit, composée de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol intégral abrite trois autres grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. - Un grand garage d'environ 70m² vient compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.

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