Maison immobilier à Chalabre (11230)

L'Agence Arthurimmo Lavelanet est enchantés de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces située à Chalabre, dans l'Aude. Nichée sur une parcelle de 1,75 hectare, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les Pyrénées.

D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre lumineuse. D'une cuisine équipée récente et fonctionnel.

La maison comprend également quatre chambres avec placards intégrés. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo. De plus, un toilette supplémentaire, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse complètent l'ensemble.

Le terrain de cette propriété est aménagé en trois paliers, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les Pyrénées.

Un garage et un atelier en sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires et des possibilités pour vos projets personnels.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre une véritable oasis de tranquillité tout en étant à proximité des commodités de Chalabre.

Bien suivi par Davian MASSON, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 897987020 EI.
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette grande maison de village, partagée en 2 maisons. La première étant rénovée, la deuxième à refaire entièrement, sans jardin mais avec une petite terrasse de toit dominant sur le village avec vue sur de multiples châteaux.
Cette belle maison située sur la place du village, en coin d'une rue, se compose au rez de chaussée d'une entrée fermée qui donne suite à un salon avec cheminée à remettre en fonction et ouvert sur une cuisine totalement équipée.. Survitrage sur les fenêtres du rez de chaussée. Wc au rez de chaussée.
Au 1er étage vous disposez d'un palier d'environ 5.06 m² avec parquet au sol , d'une belle salle de bain spacieuse de 10.47 m² avec baignoire en fonte, douche à l'italienne , wc, vasque simple, chauffe serviette avec système de soufflerie fonctionnant avec le chauffage central et des grands placards, 1 chambre d'environ 28.56 m² avec parquet au sol.
Au deuxième étage, une deuxième chambre d'environ 27.77 m² avec double vitrage et radiateur électrique et une pièce d'environ de 12.64 m² qui est utilisé actuellement comme bureau.
Une troisième chambre de 12.64 m² avec double vitrage et radiateur électrique. Chambres avec parquet flottant.
Grenier avec isolation récente, laine de verre et une petite terrasse de toit.
Du premier étage de cette maison principale vous avez un accès à la deuxième maison qui elle, reste à rénover.
Entrée 11.77 m²
Pièce de 32.18 m² au premier étage.
chambre de 22.05 m² au deuxième étage .
palier de 2.80 m²
Salle d'eau de 3.73 m² avec lavabo, wc, chauffe serviette.
Garage de 20.53 m² avec chaudière neuve datant de 6 ans, révisée chaque année.
Chauffage central au fuel.
Grande cave divisée en plusieurs parties.
Honoraires charge vendeur
Affaire suivie par Mark HOLLOWAY agent commercial RSAC de Foix 8406060996

Cette Maison de Maître a des dimensions spacieuses et magnifiquement proportionnées avec de grandes fenêtres.
La Maison Carrée est idéalement située à quelques minutes à pied du village de Chalabre. Le village est très bien desservi avec un hôtel avec un restaurant, deux bars, boucherie, deux petits supermarchés, pharmacie, médecins, banque, office du tourisme, poste il y a aussi un petit marché local le samedi matin.

Actuellement gérée comme une entreprise de gîtes prospère dans le village populaire de Chalabre, la maison avec six chambres, trois salles de bains, une piscine privée et des jardins offre une excellente opportunité de continuer à fonctionner comme gîte ou comme grande maison familiale.

La maison elle-même est un bel exemple de la vie française traditionnelle. Il a un aspect classique, avec des plafonds aux poutres apparentes et des planchers en bois apparents, mais avec toutes les commodités modernes auxquelles vous vous attendez.

En plus des six chambres, la maison dispose d'un grand salon et salle à manger, parfait pour se divertir. Il y a aussi une piscine et un jardin privés, entourés d'arbres matures et offrant une vue imprenable sur la campagne.

Enfin, le village de Chalabre a beaucoup à offrir. Il a une boulangerie, des bouchers, des bars et des épiceries.

Sous-sol
Le sous-sol est divisé en quatre zones. De l'escalier, vous entrez dans un hall. La première pièce à droite est celle où se trouvent la chaudière à gaz GPL murale et le ballon d'eau chaude sanitaire au sol. Il y a aussi un évier et une plomberie pour une machine à laver. de cette salle est une zone de stockage verrouillable. Cet espace à l'étage est ouvert comme une cave à vin traditionnelle.
A gauche se trouve un espace actuellement utilisé comme salle de jeux. Au fond à droite il y a un WC et un lavabo.

Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger
Vous entrez dans le grand couloir par les marches extérieures en pierre à travers les grandes doubles portes en bois d'origine.
A droite du couloir se trouve la cuisine/salle à manger. Le coin cuisine est composé de plusieurs meubles hauts et bas avec des plans de travail en bois naturel. Il y a un four électrique et une plaque de cuisson à gaz séparée. Il y a un évier en céramique blanche et un espace et une plomberie pour un lave-vaisselle.
La salle à manger a de la place pour une grande table à manger. Il s'agit d'un bel espace lumineux avec deux grandes fenêtres. Il y a un petit poêle à bois encastré dans la cheminée d'origine.
Salon
A gauche du couloir se trouve le salon.
Encore une fois, il s'agit d'une pièce lumineuse et aérée avec 3 grandes fenêtres et de hauts plafonds.
Il y a une cheminée à foyer ouvert d'origine.

1er étage
Chambre principale
La chambre principale dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et de deux lavabos sur pied. Comprend deux grandes fenêtres, un plancher en bois d'origine et une cheminée d'origine (ne fonctionnant pas).
Chambre 2
La deuxième chambre dispose également de deux grandes fenêtres, d'un plancher en bois d'origine et d'une cheminée d'origine (ne fonctionnant pas). Accès à la salle de bain du deuxième étage par une porte séparée.
Chambre 3
La troisième chambre dispose également d'une grande fenêtre et d'un parquet d'origine.
Salle de bains
Le palier du deuxième étage donne accès à la chambre principale, à la deuxième chambre et à la salle de bain du deuxième étage.
Cette salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire sur pieds, de toilettes et d'un lavabo sur colonne. Il y a aussi une porte donnant un accès direct à la deuxième chambre.


Chambre 4
La chambre 4 est au 3ème étage. Il dispose de deux fenêtres et de hauts plafonds avec poutres apparentes.
Chambre 5
La chambre 5 est au 3ème étage. Il dispose d'une fenêtre et de hauts plafonds avec poutres apparentes.
Chambre 6
La chambre 6 est au 3ème étage. Il dispose de deux fenêtres et de hauts plafonds avec poutres apparentes.


Espace détente
Les escaliers du troisième niveau entrent dans un grand palier avec accès aux chambres, salle de bains et salle d'eau.
Il y a aussi une grande aire de détente/jeu.
La salle de bain au troisième étage comprend une grande baignoire, deux lavabos blancs et des toilettes.

Dehors;
La piscine
La piscine chauffée (pompe à chaleur) de 5mx10m se trouve à gauche de la maison et est séparée du jardin principal par des garde-corps métalliques.
Il dispose d'une couverture qui offre une sécurité supplémentaire et aide à garder la piscine propre.
Il y a un patio devant la piscine idéal pour les transats.


Le jardin
Le jardin est réparti sur deux niveaux. La partie supérieure est principalement gazonnée avec des arbustes matures en bordure. La zone inférieure est un patio pavé avec une autre zone gazonnée.
À gauche en entrant, il y a une autre zone flanquée de lavande et d'autres arbustes.

Honoraires Charges Vendeur

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI