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Détails de l'annonce
Vaste Villa de campagne avec 2 gîtes et piscine sur 2,9 hectares
Vaste propriété de campagne avec 2 gîtes et piscine sur 2,9 hectares – Puivert
Points forts :
Agencement de la maison principale : Hall d'entrée, bureau, grand séjour et cuisine au rez-de-chaussée ; 3 chambres, salle de bains familiale et salle d'eau séparée à l'étage.
Gîtes en rez-de-chaussée : Deux appartements indépendants d'une chambre (un grand et un plus petit) avec accès direct depuis l'extérieur (idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'invités).
Potentiel de revenus : Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux gîtes/appartements déjà établis.
Vaste terrain : 2,9 hectares comprenant jardins paysagers, grandes pelouses, bois, potagers et abris pour voitures.
Espaces de loisirs : Piscine avec cuisine d'été dédiée, terrasses ensoleillées et coins détente ombragés.
Cadre : Environnement naturel paisible à proximité du village animé de Puivert (lac, château, cafés).
Classement énergétique : DPE : D (239 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Située dans le cadre paisible de Puivert, cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle : une maison familiale confortable, deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée et 2,9 hectares de terrain privé. Performance énergétique classée DPE D et GES B.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, un vaste espace séjour-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée. Deux appartements indépendants d'une chambre sont aménagés au rez-de-chaussée avec leurs propres entrées privées ; chacun dispose d'un espace de vie ouvert (séjour/salle à manger), d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ce qui les rend parfaits pour la location saisonnière, le logement intergénérationnel ou l'accueil d'invités.
Le terrain offre des jardins paysagers, des zones boisées, des potagers et de vastes pelouses. Les loisirs en plein air s'articulent autour d'une piscine avec cuisine d'été attenante, idéale pour recevoir. Les aménagements pratiques incluent des abris pour voitures, des espaces de rangement et un grand espace extérieur privé. Située à quelques minutes du village prisé de Puivert, avec son château médiéval et son lac de baignade. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr
Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI
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Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable191 m²
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Nombre de pièces10
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique poele
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Fosse septiqueOui
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JardinOui
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Altitude467
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Date de réalisation du DPE2025-05-02
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Référence85901025
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 970 €
Bilan énergétique
Géorisques
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