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Détails de l'annonce
MAISON À VENDRE - 6 PIÈCES - 34700, LODÈVE
Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse d’environ 180m² habitables offre un fort potentiel et de nombreux atouts. Elle se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée : un vaste garage d’environ 100m² actuellement utilisé en tant que pièces de stockage et atelier.
- En rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau, et un grand séjour lumineux.
- Au 1er étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.
Construction indépendante en parpaing dont une partie en béton armé.
Double vitrage PVC et quelques fenêtres fixes en simple vitrage au 1er étage.
Volets roulants électriques et manuels.
Modes de chauffage : cheminée insert, climatiseurs réversibles et chauffages électriques.
Chauffe-eau solaire relié à un système de panneaux solaires.
Panneaux photo-voltaïques permettant l'auto-consommation et la revente d'électricité.
Électricité correcte, toiture en État.
Isolation : Murs isolés de laine de verre sur environ 10cm, combles isolés de laine de verre et de soufflé sur 60cm.
À l’extérieur :
- Une piscine enterrée d'environ 65m² avec un bac de déversement de 5,5m².
- Un spa.
- Trois marres dont une de grande taille.
- Deux forages pour l’arrosage ou l’entretien des espaces extérieurs.
- Un terrain réparti sur quatre parcelles : deux attenantes à la maison (dont une boisée montant vers l’autoroute) et deux en indivision au niveau du chemin d'accès.
- Jardin potager.
- Grande terrasse carrelée de près de 100m².
- Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
- Barbecue avec un four à pizza.
Une propriété rare avec de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.
Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1984
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Surface habitable180 m²
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Nombre d'étages2
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Handicapes1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau3
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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PiscineOui
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Orientationnord,ouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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InterphoneOui
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GarageOui
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Jacuzzi1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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BarbecueOui
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Travaux à prévoirOui
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VidéophoneOui
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Altitude171
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Date de réalisation du DPE2024-09-14
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Nb garage1
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Référence85966638
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière3 013 €
Bilan énergétique
Géorisques
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