Vente Maison 5 pièces 166 m2 à Léran

340 000 €

+24

Détails de l'annonce

Référence 56 - Mise à jour le 14/02/2026

Superbe maison avec jardin piscine et dépendance à Léran en Ariége.
Découvrez avec l'agence Arthurimmo Lavelanet cette charmante maison située au cœur du village historique de Léran. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette confortable demeure est agrémentée de terrasses fleuries et se trouve à proximité immédiate du lac de Montbel et des commerces locaux.

Cette propriété offre des prestations de qualité, incluant une piscine couverte, un puits, ainsi qu'une grande dépendance avec un hangar de 70 m², le tout sur un jardin paysagé et clos de 1927 m².

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin, une salle de douche, des toilettes et une grande chambre.
À l'étage : un palier menant à un grand et lumineux salon avec cheminée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un joli balcon-véranda.

Située dans un secteur prisé et au calme, cette maison en pierre est à seulement quinze minutes de Mirepoix. Elle est équipée de double vitrage, d'une isolation performante avec un DPE classé C, et raccordée au tout-à-l'égout.

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Standing

Oui
Surface habitable

166 m²
Etage

Rez-de-jardin
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Orientation

sud
Chauffage

individuel gaz central
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Véranda

1
Altitude

392
Date de réalisation du DPE

2025-03-04
Nb garage

1
Référence

86079677

À propos du prix

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340 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.26 % TTC
Prix hors honoraires

323 000 €
Taxe foncière

1 649 €

Bilan énergétique

Géorisques

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4.7 (138 avis )

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