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Détails de l'annonce
SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE - 09300 LAVELANET
À la recherche d'une spacieuse maison familiale en plein cœur de Lavelanet
Découvrez cette maison de ville aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend de vastes pièces de vie, cinq chambres, un bureau, un dressing, un garage motorisé ainsi qu'un grand atelier, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec cuisine d'été, d'un jardin en espaliers et de plusieurs terrasses.
Plus de 250 m² de surface utile, 5 chambres et de nombreux espaces de rangement, garage motorisé et vaste atelier, patio, jardin et terrasses, centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes.
Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable207 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel gaz central
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-02
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Nb garage1
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Référence87058549
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Ce bien peut se diviser en deux logements avec accès indépendants en effectuant quelques travaux.
L'isolation des combles et révision de la toiture ont été faites il y a environ 3 ans.
À prévoir : travaux de modernisation et rafraîchissement.
Double vitrage partiel.
Chauffage chaudière à gaz.
Raccordé à l'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
Pour plus d'informations : , 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .
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- Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche/toilettes. L'accès à la terrasse s'effectue par une des chambres sur ce niveau.
- Au 2ème étage : Une pièce mansardée actuellement exploitée en tant que chambre. De nombreux rangements sont disponibles dans cette pièce sur les parties fortement mansardées.
Construction en pierre : Électricité sécurisée, en état, radiateurs électriques dans chaque pièce, Menuiseries en double vitrage bois avec volets battants bois, murs RDC isolés, planchers non isolés, murs 1er étage non isolés, isolation sous toiture, charpente traditionnelle bois en état, couverture neuve en tuiles romanes et assainissement collectif.
Bon à savoir : Couverture neuve réalisée en mars 2026 !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, .
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