Vente Maison de ville 5 pièces 146 m2 à Lavelanet

152 295 €

Détails de l'annonce

Référence 3877 - Mise à jour le 06/02/2025

Maison de ville avec cours au centre-ville de Lavelanet
Au coeur de Lavelanet, ArthurImmo vous propose cette maison de ville divisible en 3 appartements distincts.

Au rez de chaussée, studio avec une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une grande pièce, un atelier et un grand garage.

Au premier étage, appartement spacieux de 100m2 avec un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, une suite parentale, 2 autres chambres, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Cette partie vient juste d'être rénovée complètement.

Le 2ème étage reste à aménager est n'est pas habitable en l'état, vous y retrouverez 2 grandes pièces de 60m2.

Volets roulants électriques.
Pompe à chaleur air-air avec répartiteurs de chaleurs à travers des clims réversibles présents dans chaque pièce.
Double vitrage.
Travaux récents réalisés.
Construction en pierres datant d'avant les années 1948.
Assainissement collectif.
Centre-ville, proche de toutes commodités ainsi que d'une gare routière.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus charge vendeur.

Pour toutes informations supplémentaires concernant ce bien, veuillez contacter l'agence immobilière ArthurImmo à Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, 05 34 14 64 66, du lundi au vendredi, de 9H à 12H et de 14H à 18H, le samedi de 9H à 12H sur rendez-vous.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1948
  • Surface habitable
    146 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest,sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe climatisation
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    531
  • Date de réalisation du DPE
    2024-12-18
  • Référence
    3877

À propos du prix

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152 295 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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2 Avenue Alsace Lorraine
09300 Lavelanet
4.7
(137 avis )
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Lavelanet 09300

L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes de type T3 avec jardin et place de parking actuellement en location dans un quartier calme de Lavelanet.

La première maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre et WC, à l'étage 2 chambres, un dressing, salle de douche/WC. Une place de parking avec portail et un petit jardin.Le tout loué 580€/mois+ 20€ de charge (TOM).

La deuxième maison se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine équipée avec poêle à bois, une buanderie et WC, à l'étage 2 chambres, un dressing, salle de bain. Une place de parking avec portail et cour extérieur louée 480€/mois + 15€ de charge(TOM)

L'ensemble est en très bon état, électricité aux normes, double vitrage PVC, chauffage électrique récent, compteurs EDF et eaux séparées, internet, TAE

Idéal pour un investissement , sans souci ni travaux avec une rentabilité immédiate dans un secteur sous tension locative.

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

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Lavelanet 09300

A vendre sur Lavelanet, ville dynamique, ensemble immobilier comprenant au premier étage, un appartement de 120m² avec trois chambres, bureau commercial en rez de chaussée, garage de 170 m² avec toilettes et douche et deux entrepôts de 200m².
Les toitures des entrepôts sont récentes.
fosse + pont
Portails d'ouverture électrique.
Chauffage central gaz pour l'appartement
Murs doublés
Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

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Lavelanet 09300

A vendre sur la ville de Lavelanet, maison en excellent état, se composant d'une pièce principale, une pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, cuisine d'été, 4 chambres dont une donnant sur balcon, 2 toilettes indépendantes, salle d'eau, bureau.
La maison est mitoyenne par 1 coté, le jardin est clos et protégé par des murs.
Chauffage au gaz.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreurs.

Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

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