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Vente Maison 6 pièces 202 m2 à Axat

190 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 3954 - Mise à jour le 16/07/2025

MAISON EN PIERRE - GARAGE ET JARDINET - 11140, AXAT
Située dans un environnement calme, au cœur de la haute vallée de l’Aude, à proximité d’Axat, cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation combine authenticité et fonctionnalité.

La propriété s’étend sur deux parcelles attenantes, offrant un espace extérieur privatif.

- Rez-de-chaussée : un séjour spacieux comprenant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier.
- À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage complète l’ensemble, permettant un stationnement ou un espace de stockage.

La vente comprend également cinq parcelles non attenantes, non constructibles, réparties dans les environs. Elles peuvent constituer un complément intéressant pour un usage de loisir ou un projet en lien avec la nature.

Ce bien peut convenir à un usage familial ou à un projet de résidence secondaire.

Menuiseries mixtes bois et aluminium, double vitrage.
Système de chauffage : poêle à bois et chaudière à pellets, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Chauffe-eau Thermo-dynamique et système d'aspiration centralisée.
Construction en pierre.
Isolation des murs sur 10cm, des combles sur 20cm et plancher de l'étage sur 20cm.
Toiture en état, refaite en 2005.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    202 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    est,ouest,sud
  • Chauffage
    individuel poele_bois sol
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    822
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-04
  • Nb garage
    1
  • Poele bois
    1
  • Référence
    85668567

À propos du prix

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190 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 Avenue Alsace Lorraine
 09300 Lavelanet
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