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Maison / villa 7 pièces (200 m²)
Montolieu (11170)
235 000 € *
Descriptif
Une fabuleuse maison de village avec terrasse située dans un beau village
Occasion rare pour cette maison avec terrasse sur le magnifique 'village du livre' de Montolieu.

Les maisons ont une superficie totale de 200 m2 et une terrasse sur le toit de 13,5 m2.
 
Montolieu est situé à seulement 15 minutes au nord-ouest de Carcassonne, au pied de la Montagne Noire, avec un accès facile à l'aéroport de Carcassonne et à seulement une heure de l'aéroport de Toulouse. Le village est perché entre deux gorges de la rivière, avec des sites de baignade de chaque côté du village. Montolieu abritait autrefois la manufacture de tissus du roi Louis XIV et est depuis 1990 un village florissant du livre et de l'art. Il y a 16 librairies, de nombreux artistes et galeries, un musée, une collection d'art, six restaurants (dont trois sont également des bars et un salon de thé), une épicerie, un magasin de vin, une bibliothèque, un bureau de poste, un tabac, des médecins , pharmacie, opticien, physiothérapeute, orthophoniste, ostéopathe, podologue, magnétianiste, naturopathe, coiffeur et notaire. Le village abrite également une crèche et une école primaire, un camping, un centre de jardinage pour les cactus et des fermes biologiques produisant des légumes, du pain, de la viande, du fromage, des œufs et du yaourt. En été, la piscine extérieure est ouverte dans le village. Elle comprend une piscine pour les enfants, des cours de natation pour les enfants et une aquagym pour les adultes. Nous avons un terrain de football, un court de tennis et un terrain de pétanque au centre du village. Il existe des classes locales telles que l'écriture, le yoga, l'art, l'illustration, le français, la calligraphie et l'aïkido, ainsi que des groupes de marche communautaires. Il existe plusieurs festivals, notamment un festival du livre, un festival d'écrivains, un festival de bande dessinée, un festival de jazz et deux festivals d'art. En été, il y a d'innombrables concerts, ouvertures d'art et événements dans les villages. C’est une communauté charmante et sympathique, composée d’habitants et d’expatriés. Elle ressemble à un petit village, mais elle est très créative et cosmopolite, avec de nombreux visiteurs. Le village lui-même est très joli et tout autour il y a de beaux endroits pour se promener et visiter. Nous sommes également à seulement une heure des plages de la Méditerranée et à deux heures de route des stations de ski et de l'Espagne.

La maison est située au coeur du village, mais dans une rue calme réservée aux résidents et avec des voisins merveilleux. La maison est en hauteur et surplombe la colline de Saint Roch. Les propriétaires peuvent entendre la rivière couler dans la gorge en bas et le soir le bruit des hiboux hurlant. La maison a une vue au sud jusqu'au mont Canigou dans les Pyrénées.

La maison a eu un nouveau toit ces dernières années.
Entièrement rénové, isolé et double vitrage
Total de 166m2

Rez-de-chaussée:
Salon, 36,7m2, menant à
Salle à manger (accès au jardin), 10.5m2
Cuisine, 15.9m2, menant à
Terrasse privée de 13,5 m2 avec vue sur la colline de Saint Roch
Chambre 1, 15.5m2

Sous-sol:
Salle de bain, 8.8m2 + WC
Grotte énorme, 84m2

Premier étage:
Chambre 2, 20.2m2
Chambre 3 avec douche, 16m2
Grande salle de bain, 17.1m2
Plus deux autres pièces pouvant servir de bureau / salle de jeux / salon, 12,4 m2 + 13,7 m2

Mezzanine:
Chambre 4 ou atelier d'artiste, 23.5m2

Une superbe propriété dans un village prospère proche de l'aéroport, à voir absolument!

Mise à jour : 30/05/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE

Mesure en cours de réalisation

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE

Mesure en cours de réalisation

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière